Son zamanlarda emlak piyasasını izliyorsanız, yükselen faiz oranlarıyla ilgili birkaç söylenti duymuşsunuzdur. Duyduklarınızın doğru olduğunu söylemek üzücü - ama bu, ev sahibi olma hayallerinizden umut bırakmanız gerektiği anlamına gelmiyor.
Bugün faiz oranlarıyla neler olduğu ve rekabet gücünüzü korumak için neler yapabileceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin. İpotek endüstrisi bir değişim geçirirken, eğriye ayak uydurmak tamamen mümkündür. Tek gereken biraz önceden düşünülmüş ve gerçekleşmesi planlanıyor.
Size küçük bir bağlam sağlamak için, Federal Açık Piyasa Komitesi (FMOC), faiz oranlarını ekonominin durumuna göre düzenlemekle görevlidir. Bunu Federal Fon Oranını veya bankaların birbirlerinden borç para aldığı faiz oranını dalgalandırarak yaparlar. Bankalar bunu, tüketicileri için ne kadar para ya da yedekte tuttukları ile ilgili federal düzenlemelere uymak için günlük olarak yaparlar.
Ekonomi iyi gitmediğinde, FMOC, borç veren kurumlara size borç vermeleri için daha fazla teşvik veren federal fon oranını düşürür, çünkü gerektiğinde daha fazla borç alabilirler. Buna karşılık, krediniz, ekonomiyi uyaran satın alımlar yapmanıza izin verir.
Ekonomik refah dönemlerinde, FMOC federal fon oranını artıracak, bu da bankaların uyumlu kalmak için ihtiyaç duydukları parayı ödünç almasını daha pahalı hale getirecektir. Ekonomiyi yavaşlatan ve aşırı enflasyona karşı koruyan oranlarını yükselterek bu maliyeti tüketiciye aktarırlar.
Basitçe söylemek gerekirse, faizler yükseliyor çünkü ekonomi iyi gidiyor gibi görünüyor. 2017 yılında, işsizlik oranının düşmesi, borsa büyümesi nedeniyle ( yakın zamanda) ve vergi kodunda (gerçekte olsa da olmasa da) insanların ceplerine para koymayı vaat ettiği değişiklikler.
2018 için üç ek artış öngörülüyordu ve şu ana kadar FMOC bu hedefe tutunuyor gibi görünüyor. İpotek faiz oranlarının kredi kartları ve konut kredileri gibi diğer borç türlerinden daha yavaş yükselme eğilimi olsa da, bir kayma olmuştur. Şu anda, ipotek faiz oranları% 4.5 civarında seyrediyor, bu da 2013'ten bu yana en yüksek oran.
Birçok alıcı, bu haberden anlaşılır bir şekilde caydırılıyor. Bununla birlikte, bu oranların tarihsel olarak hala oldukça düşük olduğunu ve bunları yükseltmenin satın almayı imkansız hale getirmediğini anlamak önemlidir. Sadece akıllı olmalısın,
Faiz oranlarının devam edeceği gözüktüğünden, satın almayı düşünenler, oranlar hala düşükken atlamak isteyebilirler. Sözleşmeye girdikten sonra, çoğu kredi veren belirli bir süre için bir ücret kilidi yayınlar. Belirtilen tarihten önce kapattığınız sürece, sektör oranlar da olsa faiz oranınız aynı kalacaktır değişiklik.
Evet, peşinat için tasarruf yapmak da önemlidir, ancak önce borcunuzu ödemeye odaklanarak, artan kredi kartı faizinden fazladan bir yüke maruz kalmamanız gerekir.
Faiz oranları, satın alma yeteneğinizi etkileyen tek faktör değildir. Peşinat ve kapanış maliyetleri de rol oynamaktadır. Bununla birlikte, birçok kredi veren, nitelikli alıcılar, özellikle de ilk kez gelenler için bu maliyetleri dengelemeye yardımcı olan teşvik programları sunmaktadır. Herhangi bir yardım alıp alamayacağınızı görmek için bölgenizdeki teklifleri araştırdığınızdan emin olun.