Geçen yıl yeni bir daire kiralarken, ilk birkaç ayını takıntılı bir şekilde Craigslist'e taradım. Arkadaşlarım, arkadaşlarım arkadaşları ve araştırmamın çalışma arkadaşlarına söyledim. Hafta sonlarını kısmi olduğum Brooklyn semtinde bisiklete binerek, işaretler arayarak ve ev sahipleriyle konuşarak geçirdim. Çok fazla hayal kırıklığı ve çok fazla şanstan sonra, sonunda yaşadığım harika daireyi bulan bir broker'a döndüm.
Büyük bir şehirde yaşıyorsanız, aracılar hakkında bir fikriniz var. Bazı insanlar onlar tarafından yemin ediyor ve aksi takdirde göremeyeceğiniz en iyi listelerin bazılarına sahip olduklarına inanıyorlar. Diğerleri her ne pahasına olursa olsun onlardan kaçınırlar: brokerler ucuza gelmezler. NYC'deki standart komisyon, bir aylık kiradan yıllık kiranızın% 15'ine kadar her yerde bulunur.
Brokerlerin neresinde duruyorsun? Bazı korku hikayeleri duymuş olsam da, komisyoncum kurtarıcı bir lütuf oldu. Onunla yaklaşık bir ay çalıştıktan sonra, ideal mahallemdeki fiyat aralığımda bir daire attım. Benim için iyi harcanan paraydı. O zamandan beri, onu başkalarına tavsiye ettim ve arama sırasında öğrendiğim bazı ipuçlarını geçtim:
• Hiçbir şey imzalamaktan kaçının önce mümkünse potansiyel bir daire görmek. Bulucunun ücretini ödeyeceğinizi belirten bir sözleşme imzalarsanız ve daireyi istediğinize karar verirseniz, bu ücreti taahhüt etmiş olursunuz.
• Daha düşük bir aracılık ücreti müzakere etmek denemeye değer. Ücret tutarları yasa ile belirlenmemiştir ve dairenin piyasada ne kadar süredir bulunduğuna, kiracı olarak ne kadar istediklerine bağlı olarak, daha düşük bir oranla pazarlık yapabilirsiniz.
• Her şeyi yazılı olarak alın. Bir bulucunun ücreti sadece - bir komisyoncu toplamak için size bir daire bulmak zorundadır. Hem siz hem de ev sahibi kira sözleşmesini imzaladıktan sonra veya taşındıktan sonra komisyonun toplanacağını belirten bir anlaşma imzaladığınızdan emin olun.