![Home Décor: Antler & Co.'dan Geri Dönüşümlü Stil](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Serbest meslek sahibi olduğunuzda bir ev satın almak çok zor. Sonuçta, bir yukarı ve aşağı gelir döngüsü, anlaşılır bir şekilde, ipotek şirketlerine güvenilir bir maaş çekine göre daha az çekici. Bununla birlikte, imkansız olmaktan çok uzak. Serbest çalışanlar ve küçük işletme sahipleri hayallerinin evini satın almak için kesinlikle onaylanabilir. Sadece biraz fazladan hazırlık çalışması gerekiyor.
Hala kendi patronunuz olarak emlak piyasasına girmeyi düşünüyorsanız, dinleyin. Aşağıda, her bir serbest meslek sahibi, hevesli homebuyerin kendilerini model alıcıya dönüştürmek için yapması gereken üç şeyin bir listesi bulunmaktadır. Bu ipuçlarını izleyin; hiçbir andan itibaren onaylanmaya hazır olursunuz.
Bankalar, eve götürmek için yaptığınız ödemeyi onaylamak için elinizde W-2 bulunmadığından, vergi beyannamelerinizi kanıt olarak görmek isteyeceklerdir. Standart olarak, iki yıl boyunca vergisi beyannameleri net gelirinizin zaman içinde nispeten tutarlı kaldığını doğrulamak için. Yine de, daha fazlasını sağlayabilirseniz, bu daha iyidir.
Jesse Gonzalez, bir ipotek komisyoncusu North Bay Başkenti Santa Rosa, Calif, bazı serbest meslek sahiplerinin ev sahibi olma yolunda ilerlemeye karar verdiklerinde daha az yazı yazmalarını önerdi. Kısa vadede daha az vergi kesintisi elverişsiz olmakla birlikte, bunu yapmak net gelirinize katkıda bulunacaktır ve bu da ev avcılığına başlamaya hazır olduğunuzda daha yüksek bir dolar tutarında kalifiye olmanıza yardımcı olabilir.
Her muhtemel ev sahibi, kredi notuancak serbest meslek sahibi olanlar için daha da önemlidir. Bankalar bu sicili, özellikle zor zamanlarda kredinizi geri ödemenizin ne kadar olası olduğunun bir göstergesi olarak görecekler. Bu nedenle, ödemelerinizi zamanında, her ay yapın ve minimum ödemenin çok üzerinde kalın. Ayrıca borçlarınızı mümkün olduğunca ödemek için de çalışmalısınız.
Kredi puanınıza ek olarak, peşinat ödemeniz için tasarruf yapmaya biraz odaklanın. Tipik olarak, satın alma fiyatınızın% 20'si ideal olarak kabul edilir, ancak daha fazla indirim yapabilmeniz daha güvenli bir yatırım gibi görünmenizi sağlayacaktır.
Evet, büyük finans kurumları kredinize yarım veya iki faiz puanı kazandırabilir, ancak serbest meslek sahibi olduğunuzda yerel bir borç veren aramak gerçekten sizin yararınıza olacaktır. Göre Christopher J. Mayer, Milstein Columbia Business School'da emlak profesörü, yerel şirketler genellikle daha fazla rakiplerinden daha pratik ve biraz daha esnek olabilir, bu da tüm farkı yaratabilir ne zaman mali durumun bir çerez kesici kalıbı takmayın.
Ancak, bu ilişkiyi oluşturmak için ön onay istemeye hazır olana kadar beklemeyin. Şimdi başla. Bankada başka hesaplar bulundurmak, ikinizin de güven oluşturmanıza izin vermekle kalmaz, aynı zamanda gelecekte sizin için daha fazla seçenek açabilir. Örneğin, iki veya daha fazla kredinin birlikte paketlendiği bir portföy kredisi seçmek, daha iyi bir oranda bir ipotek almaya hak kazanmanıza yardımcı olabilir.