Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz; bağlantılarımızdan birinden satın alırsanız komisyon kazanabiliriz.
Satış fiyatının çok önemli olduğuna dair bir soru yok, ancak bir ev için teklif verirken tek önemli faktör olmaktan çok uzak. Aslında göz önünde bulundurulması gereken yedi farklı yön vardır ve - aşırı rekabetçi pazarlardaki insanlar için iyi haber - çoğu satıcı toplam paketin çekiciliğini yalnızca satış fiyatı üzerinden tartacaktır.
Temsilciniz, tüm bu ayrıntıları teklifinizde bir araya getirmek için sizinle birlikte çalışacak olsa da, bunu ne bekleyebileceğinize bir genel bakış olarak düşünün. Aşağıdaki bilgileri, bir teklifin anatomisi etrafında düşünmenize yardımcı olması için bir rehber olarak kullanın. Bileşenler aşağıdaki gibidir:
Açıkçası, satış fiyatı evde ne kadar harcama yapmak istediğinizdir. Ne kadar teklif vermek istediğinizi düşünürken, son zamanlarda ne kadar karşılaştırılabilir mülk sattığınızı, mülkün genel durumunu ve mevcut piyasa koşullarının olup olmadığını göz önünde bulundurun alıcılar lehine veya satıcı.
En yüksek para yatırma işlemi işlemin başlangıcında sizden tahsil edilecek ve ödeme sırasında peşinatınıza yatırılmak üzere emanet hesabında tutulacaktır. Bunu “ah paranız” olarak düşünün. Sözleşmeyi bozmaya ve mülkten uzaklaşmaya karar verirseniz, ne kadar kaybedebileceğinizdir. Satıcılar genellikle daha büyük miktarları tercih eder, çünkü bu, anlaşmayı sonuna kadar görmeye daha fazla yatırım yapacağınız anlamına gelir.
Bu bölüm, mülkü nakit olarak satın alıp almayacağınızı veya ipotek için başvurmanız gerekip gerekmediğini açıklar. İpotek rotasına gidiyorsanız, mülkün yüzde kaçını ön ödeme için ödeyebileceğinize ve ne kadar finanse edeceğinize de ayrıntı verir. Çoğu zaman, bu işlemlerde çok daha az bürokrasi olduğu için nakit ödeme tercih edilir. Ancak, bir ipotek gerektiğinde, peşinat satıcıya mali olduğunu garanti yardımcı olabilir.
Bu, işlemin ilerlemeye devam etmesi için gerçekleşmesi gereken herhangi bir koşul veya olayı koyacağınız yerdir. Tam olarak hangi koşulların gerekli olduğu duruma göre belirlenecek olsa da, genellikle teftişler, depozito paralarının alınması veya ipotek taahhüdü.
Tüm beklenmedik durumları aklınızda tuttuktan sonra, hepsinin gerçekleşmesinin ne kadar süreceğini düşünmek istersiniz. Ne kadar karoserin gerekli olduğuna bağlı olarak, gayrimenkul işlemleri genellikle 30, 60 veya 90 günlük bir zaman diliminde gerçekleşir.
Yerleşeceğiniz gün. Tipik olarak, yukarıdaki zaman çerçevelerinden birine girer ve hem sizin hem de satıcının pazarlık teklifinizde imzaladığı günden itibaren 30, 60 veya 90 gün sonra olur.
Genellikle, taşınma tarihiniz kapanış tarihinizle aynı olacaktır, ancak yeni bir yapıda gecikme gibi hafifletici durumlar varsa, yeniden müzakere edilebilir.