Evinizi satışa hazırlamak tamamen bunaltıcı olabilir. Bu, toplama ve evinizi "misafir hazır" hale getirme stresini arttırmak gibi bir şey. Çünkü iyi görünmesini sağlamalısın, gerçekten ama gerçekten iyi, bilmediğiniz konuklar için. Onlar sizin aileniz ya da arkadaşlarınız değil. Potansiyel alıcılar ve en samimi mahallelerinizi incelemeye ve kendilerini orada yaşayıp görmediklerine karar vermeye geliyorlar. Bu karşılaşma için sahneyi doğru bir şekilde ayarlamak önemlidir; size başarılı bir satış netleştirme büyük bir fark yaratabilir.
Ev sahnelemesi, özel alanınızdan en iyi şekilde yararlanmak ve en iyi özelliklerini bir ton para harcamadan veya önemli değişiklikler yapmadan vurgulamakla ilgilidir. Bu yollardan çoğumuzun evlerimizde düzenli olarak ne yapmaya çalıştığımızdan farklı değildir. Bununla birlikte, yaşam tarzınıza uyacak şekilde şekillendirme ile satmak için hazırlanma arasındaki farklar gerçekve tamamen dikkate almaya değer.
Stilistler Nicole Schiller ve Los Angeles merkezli Michelle Goode
Niş Ev Şekillendirici, ev sahnelemesini yaşamak için dekorasyondan “farklı bir canavar” olarak adlandırın. Anahtar, “evreleme projesinden duygularınızı ve bağlantınızı kaldırmaktır” derler. Her odayı çıplak kemiklere kadar soymayı ve taze bir nötr paletle başlamayı zemin. Buradan bir ev, “yaşam katmanı” olarak adlandırdıkları şeye ekleyerek temelden parlaklığa yükseltilir. Hem alanı güzelleştiren hem de ev. Tekstilleriniz, sanat eserleriniz, eski yadigarlarınız, kitaplarınız ve bitkileriniz… gerçek hayatın eşyaları, ama çok daha azı, çoğumuzun aslında tüm bu iyilikle birlikte nasıl varolduğundan daha iyi düzenlenmişti.Sonuç, bir evin hikayesini anlatan bir görünümdür - bir mekanın en iyi niteliklerini oynayan ve insanların gerçekten satın alabileceği bir vizyona ilham veren bir hikaye. Ve bebeğim, bu bakış - gerçek hayatlarımızla arzularımız arasında bir yerde okuyan bakış - satan bir bakış!
Evinizi satışa hazırlamaya, Airbnb'de kiralamaya hazırsanız veya sadece kendinizi bekleterek satmaya hazırsanız, okumaya devam edin. Profesyonellerden gelen 5 sağlam ipucunu tamamladık. Niş Ana Sayfa, neyin akılda tutulacağı ve nasıl yapılacağı hakkında.
1.İlk Adımlar - Declutter, Basitleştirin, Temizleyin, Boyayın: Aile fotoğrafları gibi tüm kişisel eşyaları kaldırmak, her odayı çıplak temellere geri götürmek ve paleti nötralize etmek en iyisidir. Eviniz farklı renklere boyanmışsa, şimdi beyaz veya başka bir keskin nötr boyamanın zamanı geldi. Kanepenizi duvardan çekin, rafınızdaki kitaplarla ve yıllar boyunca toplayabileceğiniz çeşitli benzersiz nesnelerle bir hikaye oluşturun. Müşterilerimizden, ışık girmesini ve bir evin enerjisini kaldırması için ağır perdeleri çıkarmasını ve pencerelerini temizlemelerini istiyoruz.
2.Nötr Taban + Yaşam Katmanı: Nötr bir taban, açık renkli bir kanepe, doğal bir elyaf halı, beyaz bir yorgan ile başlayın - bu şeyler evin tarzını tamamlayan dokunuşlar için mükemmel bir sahne sağlar. İç mekan bitkileri garip bir köşeyi doldurur, ancak aynı zamanda hayat ve renk katarlar. “Yaşam katmanı”, bir projeyi mobilyalı bir evden istekli bir eve dönüştürmek için anahtar bir unsuru tanımlamak için kullandığımız şeydir. Bu katman, vintage buluntular, dokulu atışlar, eşsiz dekoratif yastıklar ve eklektik nesnelerden oluşur; bu küratörlü eşyalar bir hayata hayat verebilir.
3.Pozitif olanı vurgulamak: İşin püf noktası, dikkatlerini evin diğer benzersiz yönlerine çekerek gözünü uygun olmayan unsurlardan uzaklaştırmaktır; duvarlardaki sanat ve yaratıcı mobilya yerleşimi ile ilgi çekici. Yeni bir kat boya ve alan halıları, bir odayı daha çekici hale getirmek için uzun bir yol kat ediyor. Mimari veya ışık olsun, evin iyi özelliklerine odaklanmaya çalışıyoruz. Fikir, olumsuz yönleri gizlemek değil, evin tarzı ve aynı zamanda pazarlandığı demografik ile uyumlu bir görünüm yaratmaktır. Aşamalı evlerin satılma olasılığı daha yüksektir, çünkü potansiyel alıcının alanda yaşadığını hayal etmesine ve Kapıyı çevirmek yerine mümkün, çünkü kimsenin modası geçmiş halı ile nasıl yaşayabileceğini hayal bile edemiyorlar Orada!
4. Daha Az Kişisel
5.Az ama öz: Bu noktada ve evrelemede. Potansiyel alıcının evde hayal edebileceği bir yer bırakın.