Yaşadığım son kiralama teknik olarak bulaşık makinesi ile geldi. Ama bulaşıklarımı yüklemeden önce iyice durulasam da, kaçınılmaz olarak kötü temizlenmiş bulaşık makinesinden çıkıyorlardı, yiyecek lekeleri yapışıyor. Bakım diyorum. Bakım gelir ve cihazla ilgili bir sorun bulamadıklarını söylerdi. Durulayın ve tekrarlayın.
Kira sözleşmesinin ortasında I bulaşık makinesinden vazgeçti ve sorunu makinenin tarihli ya da ucuz - ya da her ikisine kadar tebeşirlendirdi. Son yıllarda, yine de, bulaşık makineleri birçok dairede oldukça tekdüze olanaklar haline geldi, kiracılar cihazı beklemek geliyor, emlakçılar söylüyorlar. Ancak kiracıya dikkat edin: Bulaşık makineleri, özellikle benimki gibi biriyle karşılaşırsanız, abartılmış bir satış noktası olabilir.
Markasına bağlı olarak, bir bulaşık makinesi kira maliyetini artırabilir. Her şey cihazın kalitesine ve ev sahibinizin veya mülk yönetimi şirketinizin yatırımı ne kadar çabuk telafi etmek istediğine bağlıdır.
New York City merkezli emlakçı, bu şekilde düşünün diyor
Karen Kostiw Warburg Realty: Alt uçtaki bir bulaşık makinesinin maliyeti yaklaşık 300 dolar, bu nedenle bir ev sahibi, kirayı ayda 25 dolar artırarak bir yıl içinde maliyetini telafi edebilir. Markalı orta sınıf bir daire için finansal harcama 650 $ 'dır ve bu da ayda 54 $' lık bir artışa dönüşebilir. Üst düzey bir kiralama için, birinci sınıf bir bulaşık makinesinin maliyeti 1.500 $ 'dır ve bu da aylık 125 $ kiralayabilir. Kostiw, iyi bir bulaşık makinesinin yaklaşık 10 yıl sürmesi gerektiğini söylüyor. Yani, ev sahibinin bu maliyeti birkaç yıla yayması mümkündür.“Sonuçta, daha kaliteli bir bulaşık makinesine yatırım yapan ev sahipleri sistemin daha az yıkıldığını görecekler, bu da kiracılardan daha az şikayet anlamına geliyor” diyor. Daha pahalı bir marka, kira artışına eşittir, ancak uzun vadede çok fazla baş ağrısı yoktur.
Bulaşık makinesine sahip bir dairenin ne kadar kiraladığını öğrenmek istiyorsanız, gayrimenkul yatırımcısı Shawn Breyer Breyer Ev Alıcılar Georgia, kiralık listeleri çevrimiçi karşılaştırılmasını önerir. Benzeri siteler Trulia, Rent.com, ve Apartments.com sonuçları bulaşık makinesi içeren kiralamaları içerecek şekilde filtreleme seçeneğiniz vardır. Benzer yatak odaları, banyolar ve kare görüntüleri olan evleri göstermek için aramayı filtreleyin. Bu kriterleri elde ettikten sonra, aramayı bulaşık makinesi ile ve bulaşık makinesi olmadan filtreleyin ve fiyatları karşılaştırın.
Bir bulaşık makinesini tamamen bırakmak, plakalarınızı eski moda bir şekilde el yıkamayı taahhüt etmektir. Bazıları için bu çok önemli değil.
Tancy A. Mason-PhillipsOhio, Columbus bölgesindeki bir ev sahibi ve emlakçı, bakım için çok pahalı oldukları için kiralık ünitelerinde bulaşık makinesi bulunmadığını söylüyor.
“Bulaşık makinesi olsun ya da olmasın çoğu kiracıyı rahatsız etmiyor gibi görünüyor” diyor. “Bir kiracının bulaşık makinesi olmadığı için bir birim kiralamadığını, mizanpaj veya yatak odası boyutu gibi başka bir nedenden ötürü moreso olmadığını tespit ettim.”
Bulaşık makinesi olmayan bir kiralama yapmayı düşünüyorsanız - ve gerçekten bir tane olmadan canlı olarak hazırlamıyorsanız - Ayrıca ev sahibi ile bir kurulum müzakere deneyebilirsiniz, Sadika Mrkulic, satış acentası önerir en DJK Konutları New York'ta.