Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için bir komisyon kazanıyoruz.
Birleşik Krallık'taki binlerce insan kendi evi için çaresizdir, ancak her mahallenin boş ve sevilmeyen en az bir mülkü var gibi görünüyor. Bu boş evleri kurtarmak için ne yapılabilir?
Boş Evler ulusal yardım kuruluşu, yalnızca İngiltere'de 600.000'den fazla boş yerleşim yeri bulunduğunu ve bunların 200.000'inin en az altı aydır işgal edilmediğini tahmin ediyor. Üçte birimizden fazlası (yüzde 36) yerel alanlarımızda bir yanık olduğunu, ev fiyatlarını düşürdüğünü ve aşırı durumlarda geçenler için yapısal bir tehlike oluşturduğunu söylüyor. Boş Evler'den elde edilen kanıtlar, insanların ve toplulukların bir araya gelme ortak çabalarının işe yaradığını kanıtlamaktadır - son beş yıl içinde boş evlerde genel olarak bir düşüş olmuştur. Helen Williams, “İnsanları yerel konseylerine boş mülkler bildirmeye teşvik ediyoruz” diyor. Birçoğunun bu raporları araştırma konusunda uzmanlaşmış personeli var. Bazılarının kredi programları var, ya da sizi konut yardımlarıyla ve boş mülk satın alıp tamamlamak isteyenlerle iletişime geçebilirler. '
Empty Homes CEO'su Helen Williams ana nedenlerini açıklıyor:
BOŞ BİR EMLAK BİLİYORSAY
Yerel konseye aşağıdakiler de dahil olmak üzere olabildiğince fazla ayrıntı vermek yararlıdır:
Ziyaret etmek Boş Evler daha fazla tavsiye için.
Komşularına sor - boş mülklerin yakınında yaşayan insanlar genellikle sahibinin kim olduğunu bilir. Size söyleyebilir veya iletişim kurmanıza yardımcı olabilirler. Şahsen yaparsanız, yalnız gitmek tavsiye edilmez. Helen Williams, “Özel mülk sahiplerine ve ev sahiplerine dokunma ve dikkatle yaklaşılması gerekecek,” diyor. Deneyin Tapu - çoğu mülk burada kayıtlıdır. Küçük bir ücret karşılığında sicile bakabilir ve sahibinin kim olduğunu görebilirsiniz. Arazi kayıtsız kalırsa, Tapu Masrafları Defterinde arama yapabileceğiniz için Tapu Sicili hala yardımcı olabilir. Bu, mülkle ilgili herhangi bir ücret (ikinci bir ipotek gibi) varsa veya iflas evrakları açılmışsa, sahibinin bilgilerini ortaya koyacaktır.
Mal sahibi, tüm çabalara rağmen işbirliği yapmayı reddederse, yerel makamların boş bir eve sahip olmak için kullanabilecekleri yasal yetkileri vardır. Bunlar, bir mülk halk için tehlike oluşturuyorsa da çıkarılabilir.
Zorunlu satınalma siparişiBir evi tekrar kullanıma sokmak için hiçbir şey yapılmadığında, yerel bir otorite sahibini satmaya zorlayan bir CPO verebilir.
Araziyi devralma yetkileriBazı durumlarda, yerel makamlar mevcut toplam sayısını artırmak için evleri devralabilir. Bu, boş özelliklerin tekrar kullanılmasını içerir.
Zorunlu satış prosedürleriYerel makamlar ayrıca, birinin yasal bildirim şartlarını yerine getiremediği veya konsey vergisi veya diğer borçları olan bir mülke karşı suçlama uygulama yetkisine de sahiptir.
Birinden bir mülkü güvenli hale getirmesini veya yerel yetkililerin harekete geçmesini talep etme emirleriYerel makamlar, birinin bir mülkü güvenli hale getirmesini veya konsey yüklenicilerinin buna izin vermesini talep etme yetkisine sahiptir.
Boş konut yönetimi siparişiBu, yerel otoritenin sahibinin 'ayakkabılarına adım atmasına' ve boş bir evin işgal edildiğinden ve yönetildiğinden emin olmasını sağlar. Mülkiyet iki veya daha fazla yıldır boş olmalı ve izin vermek veya satmak için piyasada olmamalıdır.
Boş bir ev satın almak istiyorsanız, göz önünde bulundurmanız gereken bazı şeyler vardır. Helen Williams, `` Bir mülkün boş olması ucuz olacağı anlamına gelmez '' diye uyarıyor. 'Sahipler genellikle piyasa fiyatını soracaklar, ancak bu gerekli onarım ve yenileme maliyetlerini yansıtmalıdır.' Özel yenileme kredileri veya hibeleri olabilir, bu nedenle yerel belediyenize danışın veya tavsiye. Mülkiyet listelenmişse veya bir koruma alanında kısıtlamalar geçerli olabilir - bunların karşılanma maliyeti ve maliyeti, mülkün boş kalmasının nedenlerinden biri olabilir.
