Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz; bağlantılarımızdan birinden satın alırsanız komisyon kazanabiliriz.
Yüklenici işe almak, özellikle yeni ev sahipleri için korkutucu olabilir. Mutfağınızda yeni tezgahlara ve banyonuzda bir lavaboya ihtiyacınız var! Kimi arıyorsun? - veya e-posta gönderir misiniz? Kaç tahminde bulunmalısınız? Ön ödemeyi ne kadar yapmalısın? İşte bir müteahhit kiralamak için basit ama bilgilendirici bir rehber.
Yüklenici Nasıl Bulunur:
Çoğu alanda yüzlerce yüklenici vardır, bu nedenle listenizi daraltmak göz korkutucu bir görev olabilir. Yapabileceğiniz ilk şey, ailenize, arkadaşlarınıza ve hatta tanıdıklarınıza birini tavsiye edip edemeyeceklerini sormaktır. Ağınızı genişletmek için Facebook'ta yüklenici tavsiyeleri için bir istek gönderin veya arkadaş grubunuza bir e-posta yazın ve onlardan sorgunuzu iletmelerini isteyin. Birinci elden sevk, birinci sınıf bir müteahhit bulmanın en iyi yoludur. Kişisel bir öneri aldığınızda, sorular sorun çünkü havale yapan kişiden farklı ihtiyaç ve beklentileriniz olabilir.
Kişisel bir tavsiye alamıyorsanız endişelenmeyin. Çevrimiçi birçok yüklenici dizini vardır. Bir derecelendirme sistemi içeren ve inceleme gibi dizinler kullanmayı düşünün. Angie’nin Listesi ve Havlama. Bunlar mükemmel tüketici kaynaklarıdır ve profesyonel olmayan veya özensiz yüklenicileri ayıklamanıza yardımcı olabilir. Aslında, çevrimiçi incelemelerin yaygın olduğu bir çağda, kötü yüklenicilerin hala iş bulması şaşırtıcı!
Yüklenici ile Nasıl İletişime Geçilir:
Bir arkadaş, aile veya internet incelemesi tarafından şiddetle tavsiye edilen 3 ila 5 yüklenici bulduğunuzda, cesaretinizi kaldırın ve onları telefonda arayın. E-posta yerine aramanızın birkaç nedeni vardır. İlk olarak, geri dönüş süresi daha hızlıdır. Ayrıca, biriyle konuşmak, işe yaklaşma şeklini ölçmenin iyi bir yoludur. Birisi aradığınızda kaba ve küçümsüyorsa, onlarla toplantı zamanınızı boşa harcamayın, projenize aynı şekilde davranmayı iki kez düşünmeyebilirler!
Tahminler:
İnsanların her zaman sorduğu bir soru şudur: Bir projeye başlamadan önce kaç tahmin almalıyım? Büyük projeler için basit cevap 3'tür. Büyük işler fiyat olarak yüzlerce hatta binlerce dolar kadar değişebilir. Yüklenicinizin proje alanını ziyaret etmesini ve aşağıdaki gibi ölçütlere göre bir tahmin vermesini sağlamalısınız:
• Teklifler aynı kalitede malzeme içeriyor mu (yani halı, ahşap dolap ve fayans)?
• Teklifler baştan sona tüm hizmetleri içeriyor mu?
• Teklifler tüm ücretleri, lisansları ve garantileri içeriyor mu?
İnsanların kafa karıştırıcı buldukları bir diğer konu şudur: Yükleniciden proje alanını ziyaret etmesini istemenin ne zaman uygun olduğu Açıkçası, 200 $ değerinde küçük bir işiniz varsa, evinizi ziyaret etmek ve teklif vermek isteyen 3 müteahhit bulamayacaksınız. Bu zor bir sorudur, çünkü bölgeye göre değişebilir, ancak 800 doların üzerindeki herhangi bir iş ev ziyaretini hak etmelidir. 800 doların altındaki her şey telefonla tartışılmalıdır. Olası sorunları vurgulayarak projenizi ayrıntılı olarak açıkladığınızdan emin olun. Bir bütçe hazırladıktan sonra ekstra ücretlerle kör taraflı olmak yerine, bir projenin ne kadar ön maliyete mal olacağını bilmek daha iyidir.
Bakılacak şey:
En düşük teklifi kabul etmeden önce, bir arkadaşınızdan veya aile üyenizden parlayan incelemeler alıp almamanıza bakılmaksızın yüklenicinize gereken özeni gösterdiğinizden emin olun. Yüklenicinizden geçmiş müşterilerden gelen yönlendirmeleri isteyin. Yapabiliyorsanız, e-posta göndermek yerine telefondaki yönlendirmelerle konuşun. Bu, tonlarına çok dikkat ederek bir kişiyle etkileşimin önemli olduğu başka bir durumdur. Ayrıca, yüklenicinize Daha İyi İş Bürosu web sitesine gidin ve ciddi bir şikayet olmadığından emin olun. Yüklenicinizden her zaman lisanslarının ve sigortalarının kopyalarını isteyin veya çevrimiçi olarak şu adresten kontrol edin: Yüklenicinin Lisans Referans Sitesi.
Sözleşmeler:
Sözleşmeler esastır. Yükleniciniz bir sözleşme imzalamak istemiyorsa veya hazır bir sözleşmesi yoksa, başka birini bulun. Her bir sözleşmenin şartları projenize bağlı olarak değişecektir. Ancak, sözleşmenizin özel projenizde değiştirildiğinden emin olmak istersiniz. Örneğin, bir ressam kiralıyorsanız, sadece genel bir sözleşme imzalamayın. Sözleşme, boyamanız gereken kesin odaları ve boya numaralarını ve diğer özel talimatları içermelidir. Sözleşmenizin şartları ne kadar spesifikse, işler ters giderse o kadar çok başvurunuz olur. Sözleşmeniz aynı zamanda temel bütçeyi, kesin bir son tarihi ve yüklenicinin mülkünüzde yapılan hasarın ödemesini sağlayacak hükümleri de içermelidir.
Maliyetler:
Ön ödeme tutarınız eyaletlere göre değişebilir ve yasalarla zorunlu tutulabilir, ancak genellikle yükleniciler yüzde 30 ila yüzde 50 talep eder. İş bitene kadar yüklenicinize asla tam tutarı ödemeyin ve asla nakit ödeme yapmayın - tüm ödemelerimizin kayıtlarının tutulması önemlidir.
