Evlerimizin en yoğun kullanılan alanlarından biri olan banyolar, yeniden modelleme için popüler adaylardır. Yeniden satış maliyetlerinin (genellikle% 56-70) iyi bir kısmını telafi edebilseler de, banyo tadilatları pahalı olma eğilimindedir. Bu nedenle ev sahiplerinin bütçelerini iyi planlamaları önemlidir. Yenileme projelerinin üçte ikisinden fazlasının bütçeyi aştığı göz önüne alındığında, birçok ev sahibi daha kapsamlı ve doğru planlamadan yararlanabilir. Bir tuvaleti yeniden şekillendirmenin maliyeti nedir?
Bu yararlı kılavuzda, banyo tadilat bütçenizi planlamak ve cüzdanınızın sürpriz isabet almamasını sağlamak için ipuçları ve stratejiler sunuyoruz.
Sadece gerekli olanları güncellediğiniz veya küçük bir banyo ile uğraştığınız muhafazakar yeniden şekillenmeler için toplam maliyet 3.500 $ ila 7.000 $ arasında olabilir. Ancak bunun ölçeğin alt ucunda olduğunu unutmayın - çoğu proje daha pahalıdır. Bundan daha fazlasını harcamak istemiyorsanız, bazı yüksek kaliteli malzemeleri önleme veya işin bir parçası haline getirme gibi büyük maliyet tasarrufu kararları vermeniz gerekecektir.
Göre Remodeling Magazine’in 2018 Maliyetine Karşı Değer Raporu, ABD'deki orta sınıf bir banyo modelinin ortalama fiyatı 19.100 $ 'ın biraz üzerindedir. Bu tahmin, 35 metrekarelik bir banyoda tüm aletleri, fikstürleri ve yüzeyleri güncellemek için kullanılır.
Lüks bir banyo tadilatı için ortalama fiyat neredeyse 62.000 dolara ulaşıyor. Bu rakamlar 100 feet kareye kadar uzanıyor, sıhhi tesisatın yerini değiştiriyor, özel dolaplar kuruyor ve diğer değişikliklerle birlikte tüm aletleri, fikstürleri ve yüzeyleri yükseltiyor.
Yapmanız gereken ilk şey, emeği kimin yapacağına karar vermektir. Projenizi yapılandıracak, farklı aşamalarla başa çıkmak için taşeron kiralayacak mısınız yoksa genel bir yüklenicinin tüm projeyi yönetmesini sağlayacak mısınız?
Genel bir müteahhit işe aldığınızda, projenin tüm yönlerini yönetecekler, her şeyi ileriye taşıyacaklar ve bazen belirli iş öğelerini ele almak için taşeronları işe alacaklar. Bazı durumlarda, tasarım hizmetleri de içerir. GC'ye toplam bir fiyat ödersiniz ve ödemenizi işçilik, malzeme vb. Maliyetlerini karşılamak için kullanırlar.
Bir GC'den vazgeçebilir ve alt yüklenicileri kendiniz kiralayabilirsiniz, ancak proje yönetimi görevleri sizin sorumluluğunuzda olacaktır. Bununla başa çıkmak için zamanınız, bilginiz ve organizasyon becerileriniz varsa, paradan tasarruf edebilirsiniz. Kiralamayı seçtiğiniz alt yüklenicilerin işçilik maliyetlerini hesaba katmanız gerekir.
İster genel bir müteahhit ister birden fazla taşeron kiralıyor olun, ödeme düzenlemelerini onlarla birlikte yapmanız gerekir. Toplam fiyat için teklif almanın yanı sıra, onlara ihtiyaç duyabilecekleri mevduat veya kilometre taşı ödemelerini sormalısınız.
Her iki tarafın da ödeme koşullarını ve zamanlamasını önceden planlaması önemlidir: şunları yapabileceğinizden emin olmanız gerekir ödemeleri vadesi geldiğinde ve yüklenicinin nakit akışlarını, malzeme temin edebilecekleri ve ödeme yapacakları şekilde planlamaları gerekecektir. işçiler.
İşin bir kısmını veya tamamını kendiniz yapmak, işçilik giderlerinden çok tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Özellikle kullanışlı olan ev sahipleri, küçük, orta sınıf bir banyo şeklinin çoğunu idare edebilir. Kurulum işinde o kadar yetenekli değilseniz, yenilemenizin tearout aşamasını DIY yaparak masraflarınızın büyük bir kısmını yine de tıraş edebilirsiniz.
Ancak, DIYing kendi maliyetleriyle birlikte gelir. Bir yüklenicinin sahip olacağı araç, ekipman ve diğer malzemeleri satın almanız veya kiralamanız gerekebilir.
Ardından, modelinizin ne kadar kapsamlı olacağını anlamanız gerekir. Yarım banyonuza küçük bir makyaj mı yapıyorsunuz, yoksa ana banyo takımınızı tamamen dönüştürüyor musunuz? Modelinizin kapsamı bütçenizin boyutunu ve tahsisini belirler.
Sıhhi tesisat ve elektriği yeniden yönlendirmek veya bir duvarı yıkmak ve banyonuzu başka bir odaya uzatmak gibi pahalı değişikliklerin yapılması gerekip gerekmeyeceğini düşünün. Bütçenizi doğru bir şekilde tahmin edebilmeniz için planlarınızı erkenden kesin.
Beklenmedik maliyetler, bütçelerin ortak bir suçlusudur. Yeniden şekillenmelerin çıkma aşaması, sürpriz giderler için riske en açık zamandır. Çünkü duvarlar ve zeminler açıldığında gizli hasarlar keşfedilebilir. Küf ve su hasarı en yaygın türlerden bazılarıdır ve onarım maliyetleri 500 ila 3000 dolar arasında herhangi bir yerde olabilir.
Gizli hasarı önlemek için yeterince şanslı olsanız bile, daha önce iyi olduğunu düşündüğünüz öğeleri değiştirmeniz gerekebilir. Evinizin su tesisatı veya kablo tesisatı kurulduğundan bu yana uzun yıllar geçtiyse, kodu karşılamak için güncellemeniz gerekebilir.
Annemin her zaman söylediği gibi, üzülmektense güvende olmak daha iyidir: beklenmedik masraflarınız olacağını varsayın ve bunları bütçenize katlayın. Genellikle, maliyetlerin% 10 ila 20'sinin eklenmesi önerilir.
Mümkünse, kendi başınıza malzeme satın alın, çünkü yükleniciler bunları satın alırken bir komisyon talep ederler. Yalıtım ve alçıpan gibi yapı malzemeleri yüklenici tarafından en iyi tedarik edilebilirken, aynalar, aydınlatma, donanım ve aletler gibi bireysel parçaları kesinlikle satın alabilirsiniz.
Aşağıda, temel banyo malzemeleri ile ilgili tipik fiyatlara hızlı bir genel bakış sunuyoruz.
Çoğu malzemede olduğu gibi, döşeme maliyetleri seçtiğiniz döşeme türüne bağlıdır. Standart seramik karolar metrekare başına 1 $ 5 $, süs mozaikleri ise metrekare başına 100 $ 'a kadar çıkabilir.
Karo, laminat veya kültürlü mermer gibi düşük bütçeli seçenekler genellikle metrekare başına 4 dolar, doğal taş veya kuvars gibi lüks malzemelerin metre kare başına yaklaşık 100 $ maliyeti vardır. Lüks tadilatlar için uzun zamandır favori olan granit, metrekare başına 200 $ 'a kadar mal olabilir. Katı tezgahlar söz konusu olduğunda, daha ince levhalar seçerek maliyetleri azaltabilirsiniz.
Banyo makyajınızı ve diğer depolama çözümlerinizi oluşturmak için önceden yapılmış dolapları seçerseniz, uygun fiyatlı seçenekler bulabilirsiniz. Örneğin IKEA'da küçük, düşük kaliteli dolapların maliyeti 40-90 dolar. Daha büyük, orta sınıf seçenekler 200 ila 700 $ arasında fiyatlandırılır.
Özel bir şey size mal olacak. Yerleşik özel dolaplar istiyorsanız, fiyat marangoz ücretlerinden ve seçtiğiniz ahşaptan etkilenecektir. Maliyet kabin başına 2.000 $ + kadar olabilir.
Evyeler genellikle banyoların odak noktalarıdır. Bu nedenle, çoğu sanatsal tasarımlara sahiptir. Lavaboları 50 dolara kadar bulabilirken, tasarımcı lavaboları 1000 dolardan fazlaya mal olabilir.
Donanım ve aksesuarlar gibi küçük armatürler, banyo yenilemesinin en ucuz bileşenlerinden bazılarıdır. Home Depot gibi ev geliştirme mağazalarında kolayca geniş bir seçim bulabilirsiniz. Havlu rafları, havlu halkaları ve tuvalet kağıdı tutucular dahil setler, malzemeye ve kaliteye bağlı olarak 10 ila 270 $ arasında bir maliyete sahiptir.
Duşlar ve küvetler banyo showtoppers ve buna göre fiyatlandırılır. Ortalama duş kurulumu 900-000 dolar, ancak üst düzey duşlar 6.000 dolara mal olabilir. Bu fiyatlandırma, vanalar, duş kapıları, tava (zemin) ve surround (duvarlar) satın alma ve kurma maliyetini içerir. Standart duş / küvet kombinasyonları 500 ila 1.000 dolar arasında değişiyor.
Bir orta sınıf küvet kurmanın ortalama maliyeti 2.500 $ iken, premium airjet küvetler genellikle 13.500 $ 'dır.
Banyoların hazırlama ve tımarlama işlemimizin çoğunu yaptığımız göz önüne alındığında, tek bir havai ışıktan daha fazlasına sahip olmak faydalı olacaktır. Bireysel aydınlatma armatürleri yaklaşık 40-100 $ arasındadır ve bazılarında havalandırma için dahili fanlar olabilir. Bununla birlikte, lüks ışık fikstürleri yüzlerce hatta binlerce dolara mal olabilir. Kurulum işçiliği için bir elektrikçi ödemeniz gerektiğini unutmayın.
Bütçenizin tahsis edilme şekli büyük ölçüde tasarım tercihlerinize ve önceliklerinize bağlıdır. Ancak bazı standart yönergeler arıyorsanız, Ulusal Mutfak ve Banyo Derneği'nin maliyet dökümüne başvurabilirsiniz:
Gerçekçi ol: Lüks bir tasarım planınız varsa, planın küçük bir bütçeyle oluşturulmasını beklemeyin. Beklentilerinizi değerlendirin ve elde etmenin maliyeti hakkında gerçekçi olun.
Gecikmeleri Tahmin Et: Vakit nakittir. Gecikmeler, evinizde kalamazsanız ekstra depolama alanı ödemelerine, malzeme değiştirmelere, alternatif işgücü kiralamalarına ve hatta otel maliyetlerine yol açabilir. Yeniden modelleme işleminizde nerede gecikmeler olabileceğini aramaya çalışın ve önleyici tedbirler alın.
Tasarımınızı İyice Planlayın: Uygun tasarım planlamasına zaman ayrılmadığında, tasarımınızın gerçekte işe yaramayacağı yenileme ortasında keşfedebilirsiniz. Yeterli alan olmayabilir veya daha önce farketmediğiniz müdahale edici faktörler olduğunu görebilirsiniz. Yeni yapınızın kağıt üzerinde göründüğü kadar mükemmel olup olmadığını kontrol etmek için tasarım planlarınızı özenle inceleyin.
Birden Çok Teklif Alın: Size en iyi değeri veren ve her zaman en düşük fiyat anlamına gelmeyen yüklenici için alışveriş yapın. Bütçenize uygun bir fiyat için size en iyi kaliteyi verecek birini arayın.
Teklifler için Yeterli Bilgi Sağlayın: Çok az bilgiye dayanan tahminler bütçe planlaması için yeterince doğru olamaz. Basketbol sahası tahminlerinden daha iyi yararlı teklifler almak için, yüklenicilere kapsamlı dokümantasyon sağladığınızdan emin olun ve bunları banyonuzu yüz yüze değerlendirmeye davet edin.