Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için bir komisyon kazanıyoruz.
Maliyet, bir ev dönüştürmede her zaman en büyük engeldir, bu yüzden paranızın nasıl ve nerede harcanacağını belgelemek için mali durumunuzdan zaman harcamak çok önemlidir. Peki ya biraz tasarruf edip yine de harika sonuçlar elde edebilseydiniz?
Michael Holmes, emlak uzmanı Ulusal Ev İnşası ve Yenileme Fuarı (22-25 Mart 2018, NEC, Birmingham), 5.000 £ 'ın altında evinizi nasıl dönüştüreceğinize dair sırlarını paylaşıyor.
1. Kozmetik makyaj
Özetle dolu, önemsiz ve dağınıklık, eski dekorasyon ve yıpranmış bir mutfak ve banyo ile 5.000 £ altında dönüştürülebilir. Akıllı bir kozmetik makyaj programı, bir mülkün değerine yüzde 5-10 ve bazı durumlarda daha fazlasını ekleyebilir.
Tüm eski halıları, perdeleri ve mümkün olduğunca önemsiz ve çöpleri sıyırmakla başlayın. Eski veya hasarlı takılmış mobilyaları çıkarın. Duvarları, boyamaya, eski duvar kağıdını sıyırmaya ve pürüzsüz bir yüzey elde etmek için zımparalama ve doldurmaya hazır olacak şekilde onarın. Duvarlar çok kötü durumdaysa, tipik bir üç yatak odalı ev için yaklaşık 2.000 £ için bir son kat sıva ile yeniden boyutlandırılabilir ve yeni kadar iyi duvarlar oluştururlar. Sonra yapabilirsin
duvarları yeniden boyamak kirli beyaz gibi güzel ve nötr bir gölgede ve tavanlarda da aynı. Bu ışığı yansıtacak ve mülkün daha geniş hissetmesini sağlayacaktır. Süpürgelik, arşitrav ve kapılar gibi ahşap işleri tamamlayıcı nötr renkte yeniden boyayın.Ya iyi durumdalarsa orijinal döşeme tahtalarını zımparalayın ve boyayın ya da boyayın ya da ahşap laminat parkeyi döşeyin (sadece 3-4 £ / m2'den). Ucuz olanlara uygun aydınlatma armatürlerini ve renk tonlarını güncelleyin. Banyo takımı güncel değilse, yeni ve basit bir beyaz süitle değiştirin (sadece 300-400 £ 'dan başlayan fiyatlarla). Bütçeniz varsa, mutfağı da güncellemeyi düşünün.
Bu işlerin hiçbirine aşağıdaki gibi temel onarımlara öncelik verilmemelidir. nemli çözmeveya yapısal onarımlar üstlenmek.
Farrow ve Top
2. Mutfağı güncelleyin
Yaşlılarına vermek mutfak üniteleri yeni bir görünüm tamamen yırtılmadan ve tamamen yeni bir mutfağın maliyetinin bir kısmı için kolayca elde edilebilir.
Yerleşim ve depolama alanını seviyorsanız, karkaslarınızı saklayın ve yeni bir görünüm için kapıları, kolları, tezgahları, lavaboları, muslukları ve sıçramalarını değiştirin. Standart £ 3,500 mutfaktan (kulplar dahil ancak aletler ve tezgahlar hariç) yaklaşık 2.200 £ fiyat karkaslarla devam ediyor. Kapı başına yaklaşık 20-50 £ 'dan başlayan yedek kapılar, ünitelerden ve işçilik maliyetlerinden tasarruf etmenin yanı sıra çok fazla kesintiye neden olur. Gibi şirketler Ikea Ayrıca, ruh haliniz değiştiğinde veya daha pahalı kapılar için paraya sahip olduğunuzda farklı kapı stillerinin takılabileceği ve değiştirilebileceği standart karkaslar.
Mutfağınızın düzenini değiştirmek istiyorsanız, mevcut karkasları bir çalışma için yeniden kullanabilir ve başka bir yere yenilerini ekleyebilir ve daha sonra eşleşen kapı ve tezgahları takabilir veya iki tamamlayıcı stil seçebilirsiniz.
Ikea
3.Özel duş odası ekleme
Ebeveyn yatak odasına özel bir banyoya sahip olmak birçokları için bir zorunluluktur - gizliliği artırır ve daha büyük hanelerde 'banyo senaryosu için sabah kuyruğunu' çözer. Düzeni sağlamak dikkatlice düşünülür, bir duş odası çok büyük olmak zorunda değildir - 0,9m x 2,7m kadar küçük bir WC, lavabo ve 900mm kare duş teknesi için yeterlidir ve bundan daha büyük bir şey bonus. Islak bir oda tasarımı - zeminin duş teknesi oluşturduğu, zemin içi tahliyesi ile daha da az alana sığabilir - sadece 0,9 m x 2,4 m
Alan bulunabilir büyük bir yatak odasının bir ucunu bir ahşap veya metal çerçeveli saplama duvarı kullanarak alt bölümlere ayırarak. Alternatif olarak, bitişik bir yatak odasının bir bölümü bir saplama duvarı ve bölme duvarında yeni bir kapı kullanılarak bölünebilir.
Eski bir havalandırma dolabı veya depolama alanı, küçük bir duş odası oluşturacak kadar büyük olabilir. Daha büyük bir mülkteki birinci kattaki iniş alanının bir kısmı bölünebilir veya mevcut daha küçük bir yatak odası daha büyük bir duş odasına ve gömme giyinme odasına dönüştürülebilir.
Damızlık / metal çerçeveleme, lavabo ve musluklar, kapalı sarnıç WC, duş bataryası ve kol, tepsi, kapı ve temel beyaz fayanslar dahil 3.000-4.000 £ için basit bir duş odası inşa edilebilir.
Roma Duş
4. Bahçeyi topla / baştan çıkar
bir çekici, düzenli ve iyi tasarlanmış bir bahçe bir mülkü çok daha satılabilir hale getirebilir ve bu da değerine değer katar. En azından temel işlemleri yaptığınızdan emin olun: çöp ve ölü bitkileri temizleyin ve düzenli hale getirin; ot; çimin onarımı ve beslenmesi; büyümüş ağaçları ve çalıları kesin; yataklar ve kenarlıklar ile ilginç şekiller oluşturun; ve dikime renk ve ilgi katın. Bahçe işleri DIY bazında yapılabilir.
Richard Bryant / ArcaidImagesGetty Images
5. Dış cephe makyajı
Eğer senin evin dış görünüşü yorgun veya karaktersiz kaldırım cazibesini artırmak ve süreçte değer katmak için çok şey yapabilirsiniz. Pencereleri, kapıları ve garaj kapısını, ayrıca ön pano ve alt kısımların bargeboardları gibi tüm dış doğramaları temizleyin ve yeniden boyayın.
Taş kaplama veya büyük boyutlu bir revak gibi yersiz yorgun, uygunsuz özelliklerin kaldırılması, dönemin özelliklerini geri döndürmek gibi cazibesini genişleterek bir mülkün değerini geri yükleyebilir. Mevcut eve uygun bir tarzda iyi seçilmiş bir sundurma veya sundurma kanopisi eklemek, bir odak noktası sağlamak ve karakter eklemek için çok şey yapabilir.
Çatı yosunla kaplıysa, bunu bir basınçlı yıkayıcı ile temizleyebilirsiniz - ancak levhaların fayanslarına zarar vermediğinizden emin olun. Gerekirse yeniden boyama da dahil olmak üzere sıva, tuğla veya taş işçiliği ile ilgili çatlak veya hasarları onarın.
Duvarlar düzensizse veya ev farklı uyumsuz malzemeler kullanılarak değiştirilmiş, onarılmış veya uzatılmışsa, duvar boyasıyla boyamayı düşünün. Alternatif olarak, Tırmanma tesisi - Bu aynı zamanda çirkin bir dış cepheyi gizlemek için harikalar yaratabilir.
James Balston / arcaidimagesGetty Images