Bir altyazıya ihtiyacınız varsa, bunun nedeni bir hamle yapmanız gerektiğidir - stat. Ancak, bu kira ödemelerini zamanında yapan ve oda arkadaşı ekosistemini tamamen bozmayan sağlam bir yedek bulmak zor olabilir, özellikle de zamanın altındaysanız. Bununla birlikte, Craigslist'te çılgın bir arama yapmadan önce, güvenilir bir altyazı bulmanıza yardımcı olacak bazı uzman ipuçları.
Aslında, bir alt kiracı ararken başlamak için en iyi yer burası. Bunun nedeni, kiracılığı çevreleyen eyalet yasalarının değişiklik göstermesi ve kiralama sözleşmenizin kendi özel hükümleri olabileceğinden, CYA'ya (Kapak. Sizin. Eşek için eşanlamlı).
“Devir işlemini kolaylaştırmanın en iyi yollarından biri dairenin mevcut ev sahibini dahil etmektir” diyor. Mark Steele, bir komisyoncu ve emlak koçu. “Ev sahibinden bir kiracı saklayan kiracılarla bağlantı kurdum, sadece birime zarar vermek için ve suçlama sadece birincil kiracı olarak üzerlerine düştü. Kiracı ve mal sahibi aynı sayfadaysa ve birbirleriyle işbirliği yapıyorsa, süreç çok sorunsuz bir şekilde yürütebilir. ”
Ancak, dava edilmeyeceğiniz veya sorumlu tutulmayacağınız güvencesiyle gelen sıcak, bulanık duyguların ötesinde bir devren kiraya verenin geç ödemesi için, ev sahibiniz veya leasing ofisinde beklemede nitelikli kiracılar olabilir liste. Şüphesiz ki, kira olanaklarının düşük olduğu bir şehirde olasılıklar sizin lehinize olacaktır. Ülke genelinde, kira ilanları yüzde 6,8 ile geçen yıl bu sefer yüzde 7,3'ten düştü. ABD Sayım Bürosu veri. Verilere göre, kiralık açıklar batı ve kuzeydoğuda en düşük seviyededir.
Çoğu zaman, bir sömestr ya da yaz rotasyonu olan stajyerler kısa süreli konut ihtiyacı duyabilirler, Breyer Ev Alıcılar, Gürcistan'da bir emlak şirketi. Konutun sağlanmasına yardımcı olmak için şirketinizin İK ofisi ile koordine etmek, deneyimden bilen Breyer, diyor. “İK müdürüyle temasa geçtik ve ondan bir pozisyonu kabul ettiklerinde gelen stajyerlere bilgilerimizi göndermesini istedik” diyor. “Stajyerler için harika çalıştı, çünkü çoğu daire nedeniyle daire kiralamakta zorlandılar bir yıllık kira. ” Ayrıca, birçok kez stajyerler konut kredisi alırlar, böylece güvenilir bir kira kaynağı olur Gelir.
Kesinlikle Craigslist kira için arama ve kurtarma yapmak için harika bir yer olabilir. Ancak, aramanızı orada sınırlamanız gerekmez. ajan Alex Lavrenov kira molaları ve devren kiraları konusunda deneyimi olan New York'taki Warburg Realty'nin LeaseBreak.com, Sublet.com, ve Boş odave Facebook gruplarında ve Facebook Marketplace'te yayınlama. Bu sitelerden birinde potansiyel bir altyazı bulduğunuzda Lavrenov, bireyin ev sahibinin kredi ve gelir yönergelerini karşılayacağından emin olmak için bazı ön tarama yapılmasını önerir. Başka bir seçenek denemek fiskenitelikli altyazıları bulma, yasal belgeleri imzalama ve kira toplamayı içeren tüm alt teslim sürecine yardımcı olabilir. Hizmet, listeler için ücretsizdir.
Hızla bir altyazı bulmanın en iyi yollarından biri, sözleri almak için sosyal medya hesaplarınızdan yararlanmaktır. Amanda Chvatal, ile bir komisyoncu Spaces Gayrimenkul kiralama konusunda uzmanlaşmış Chicago, Illinois'de. Devam edin, gönderilerinizi paylaşmak için arkadaşlarınızı ve aile üyelerinizi dürtün. Chvatal, “Teyzenizin yeğeninin bir arkadaşı tıpkı eviniz gibi geçici bir yer arıyor olabilir” diyor.
Alanınıza çok fazla ilgi varsa, heck, açık bir ev tutun ve en iyi alt kiracıyı kazanın. Chvatal, “Açık bir ev sunmak, alanınızdaki potansiyel alt kiracıları almanın ve muhtemelen birden fazla olmasa bile bir adayın güvenliğini sağlamada etkili ve etkili olmanın harika bir yoludur” diyor. Alanınızın reklamını yaparken, Bumble profilinizden bir ipucu alın ve gurur verici, evet ama aynı zamanda gerçekçi fotoğraflar koyun.
Güvenilir bir altyazı bulmakta zorlanıyorsanız ve saat işliyorsa, alanınızda indirim sunmayı düşünün, Adam James, ayrıca bir broker Spaces Gayrimenkul. Aylık kiradan 100 dolar veya 200 dolar vurmak, kiralamayı daha cazip hale getirebilir. Bu şekilde, aylık kira bedelinin tamamı için kiranızı veya kancayı bozmakla suçlanmazsınız.
