Bir ev almak söz konusu olduğunda - ve ipotek temin etmek—Herkesin en iyi nasıl yapılacağı hakkında bir fikri vardır. Wannabe ilk kez ev sahibi olarak, zaten kafa karıştırıcı ve ezici bir süreç. Bir kez çakışan ipotek stratejileri eklediğinizde, bu düpedüz karıştırır.
Herkesin mali durumu farklıdır ve bazen 5 ila 7 yıllık ayarlanabilir faizli ipotek veya 15 yıllık ipotek almak da mümkündür. Bitterman, bu seçeneklerin önemli ölçüde yıllık tasarruflara dönüşebilecek daha düşük oranlar sunduğunu açıklıyor.
“Bir emlak uzmanı olarak, potansiyel alıcıların sadece yerel bankalarında ipotek tavsiyesi alması gerektiğine katılmıyorum” diyor.
“Yine herkesin durumu farklı ve mahalle bankalarının çoğu mevcut ipotek programlarının tamamını sunmuyor” diye açıklıyor.
Bir alıcı, düşük bir faiz oranını güvence altına almak için ipotek üzerinden, kapanışta doğrudan borç verene ödenen ücretler için ödeme yapabilir. Bitterman'a göre bunun kötü uygulama olduğunu söyleyenler yanlış.
“Bazen, ipoteğinizde bir ila iki puan ödemek size çok düşük bir oran sağlar. Bu nedenle, düşük oranınız için peşin ödemek zorunda olmanıza rağmen, uzun vadede size bir paket kazandıracak ”diyor.
“Bir evde gerçekten ne kadar harcama yapabileceğinizi bilmenin tek yolu, bir ipotek uzmanı tarafından ön yeterlilik kazanmaktır” diyor. “Birçok insan neye yeteceklerini bildiklerini düşünüyor. Sonra, bir ipotek için başvurduklarında, rakamlar düşündükleri gibi çalışmaz. ”
Herkes çevrimiçi alışverişi sever. Bitterman, çevrimiçi borç verme alternatifleri cazip gelse de, bir ipotek için bu rotaya gitmek akıllıca değil.
“Bir ipotek bir uzman tarafından yapılandırılmalıdır. Bir ipotek uzmanı size yol gösterecek ve başvurunuzu doğru şekilde derleyecektir ”diyor. "Göz ardı edilebilecek çok fazla ayrıntı var."