Seçtiğimiz ürünler gibi mi? Sadece FYI, bu sayfadaki bağlantılardan para kazanabiliriz.
Ev satın almak gizli maliyetlerle doludur. Puanınızı vermeden önce rüya mutfağı,% 20 peşinat, kapanış maliyetleri, yasal faturalar var ve bir ağır komisyon her iki taraftaki ajanlar için. Redfin, emlak sans acentesine (yani komisyon yok) izin vererek emlak piyasasını bozmayı umuyor.
CEO'su Glenn Kelman'ın “emlak için satın al düğmesi” dediği NYTimes, Redfin'in yeni e-comm modeli, alıcı ile satıcı arasındaki tasarrufları doğrudan satın almalarla ayırmayı amaçlıyor. Program, satıcı komisyonlarına bir kilit koyar ve Redfin'in satıcının acenteleri için% 1-1.5 oranını garanti eder, daha sonra teklifin% 2'si hesaplanır ve bölünür ve her iki tarafın da para tasarrufu sağlar.
Şöyle çalışır: Redfin'in yeni hizmeti, doğrudan satın alma ve alıcılar müzakere, teftiş ve yerel hakkında bilgi 55 soruluk bir rehber okumak gerekir Market. Sonuç bir melezAmazon tek tıklamayla ve derinlemesine araştırılmış bir yatırım gibi geliyor.
Acentesiz satışlar yeni bir şey değildir. İnternet öncesi dönem, satıcı ve alıcı birbirini tanıyor ve oturup bir avukatla sözleşme imzalayabilirse, ekstra ücret ödemeden teklif verebilir ve imzalayabilirler. Evlerin satılık olduğu içeriden bilgi ve dolandırıcılık için bir veteriner sistemi olmadan, ajanlar ev satın almalarına güven ve bilgi getirmek için gerekli hale geldi.
Artık emlak taşındı, Zillow gibi teknoloji devleri (164 milyon kullanıcıyla), büyüyen bir internet pazarında hizmetlerini farklılaştırmak için yarışıyor. Göre investopedia, Müstakbel ev sahiplerinin% 89'u ev aramalarında çevrimiçi web siteleri kullanmaktadır.
Daha ucuz satışlar cazip gelebilir, ancak Kelman programın herkes için olmayabilir. "Bozulmuş bir ev satın aldığınızda ilk kez alıyorsanız, üzerinde yürümek ve yanınızda olmak için bir emlakçıya ihtiyacınız var. merdivenlerin cılız olduğunu ya da bir kontrol yaptırmanız gerektiğini, finansmanınızı anlamanıza yardım ettiğini "söyledi. MarketWatch.
Değişim ihtimali satıcının acentelerinin yaygınlığıdır. Redfin'in yeni pazar yeri, komisyonları hep birlikte önleme seçenekleri sunabilir, ancak daha az ücret daha iyi bir anlaşma anlamına gelmez. Doğru temsilci danışman olarak hareket etmelidir: Market, evinizi değerlendirir ve teklifler geldiğinde ilgi alanlarınızı korur.
Program zaten Redfin'in Mart ayında test etmeye başladığı Boston'da mevcut ve ulusal pazarda pazara göre genişleyecek TheNYTimes. O zamana kadar Redfin'deki hayalinizdeki evi arayabilirsiniz İnternet sitesi.
House Beautiful'ı takip edin Instagram.
