Seçtiğimiz ürünler gibi mi? Sadece FYI, bu sayfadaki bağlantılardan para kazanabiliriz.
at Güzel Ev, iç tasarım hakkında çok konuşuyoruz. Ancak bir mekanın tasarımı ve tasarımı bir projenin güzel sonucu ise, müteahhit arkasındaki makine, her şeyin sorunsuz bir şekilde meyve vermesini sağlıyor.
Ürdün Meselesi
"Bir müteahhit olarak, 1 numaralı önceliğimiz, ev sahipleri olan müşterilerin, tasarımcıların [veya ev sahiplerinin] ortaya çıkardığı tasarımı ifade ediyor, ama bu da işlevsel "diyor Jessica PleasantS. Memnun olanlar bilmeli: Proje Yöneticisi olarak Godwin Konut İnşaatı, tam anlamıyla işinde büyüdü. Genel müteahhit Steve Godwin - 1982 yılında en saygın inşaatlardan biri olan firmayı kuran o zamandan beri Manhattan'da kıyafetler — üvey babası ve babası Rod Pleasants, iş. Bir müteahhit rolü, bir ev sahibinin bunlardan en iyi şekilde nasıl yararlanabileceği ve ne hakkında Jessica ile sohbet ettik. değil Yüklenicinize yapmak.
Özellikle, her şeyin plana uygun olmasını sağlayarak, zaman ve bütçeyi takip ederek projenizi yenilemeyi yöneterek projelendirmek yüklenicinin görevidir. Bunu yapmak için, yüklenici tüm projelerin taşeronlar (tesisatçılar, elektrikçiler, fayanslar, vb. gibi) "Genel bir yüklenici olarak, sorumluluğunuz tüm bu parçaların bir araya gelmesini sağlamaktır," diye açıklıyor Jessica. Godwin gibi bir şirket, geçmişte güvendiği ve birlikte çalıştığı geniş bir taşeronlar ağını masaya getirecek, böylece evinizin tüm yönleri üzerinde iyi bir çalışma sağlayacaktır.
Adrian Wilson
Ev Güzel
“Tasarım hakkında net bir fikir en faydalı olanıdır,” diyor Jessica. "Tasarım biraz belirsiz olduğunda, proje bunu takip ediyor." Demek ki, yapabileceğini düşünme tasarım gitmek gibi. Yüklenicinin işi, tüm tarafların tasarım planına bağlı kalmasını sağlamaktır - ve plan yoksa bunu yapamaz.
"Zaman çizelgesi," diyor Jessica. Ve elbette, hepimiz biliyoruz ki eski atasözü “zaman paradır”, zaman içindeki artışlar - anladınız - sonuçta artmaktadır. "Bence her sahip bir tür maliyet aşımını tahmin etmelidir " Jessica tavsiye eder. "Bunun, öngörülemeyen koşullar veya değişen tasarım öğeleri nedeniyle olup olmadığı."
Jessica ilk toplantıya bir planla geldiğinden bahsettiğinde, sadece büyük bir tasarım şeması anlamına gelmez. "Ne tür fayans almak istiyorsun? Satış noktalarınızı nerede istiyorsunuz? Ne tür bir ses / görüntü deneyimi arıyorsunuz? " Görünüşe göre küçük detaylar zaman aşımlarına neden olacak süreç içinde erken ele alınmazlarsa.
Adrian Wilson
İyi hazırlanmış projeye gelmenin yanı sıra, yukarıda da belirtildiği gibi, Jessica birlikte çalışacak en iyi müşterilerin - ve nesir projelerinin en sorunsuz şekilde ilerlediklerinin - "karar verme yetkisi verme." Sonuçta, müteahhitler uzmanlar - işlerini yapmalarına izin verin ve yaptığınız için mutlu olacaksınız.
Sabit ücret? Saatlik ücret? Yenileme için faturalandırmanın birçok yolu vardır. Jessica, belirli firmaların farklı çalışacağını açıklıyor, ancak çoğu için onun dahil, her şey iki şeye geliyor: plan ve değişiklikler. "Bir dizi çizime bakıyoruz ve her işlem için en az üç farklı alt yüklenici seçeneği ile fiyatlandırıyoruz ve bir araya getiriyoruz sabit bir fiyat bunu yansıtır "diyor. "Ve sonra, bilinmeyen şeyler varsa, örneğin fayanslar veya ışık fikstürleri için bir şartname varsa, yüklenici genellikle bir ödenek, ki bu onlar için belirli bir bütçe rakamı. "
İnternet çağında fiyatlandırmadaki yeni şeffaflık göz önüne alındığında, Jessica bir yüklenicinin bir işe "getirdiği uzmanlığı" anlamanın önemli olduğunu söylüyor. Gerçekten de, Godwin gibi saygın bir şirket tam anlamıyla yüzlerce proje yaptı - sadece seçtiğiniz öğeleri kurmuyorlar; mümkün olan en iyi şekilde yapılmasını sağlıyorlar.
Jessica'ya göre en büyüğü? "Genel yükleniciyi atlamak ve doğrudan sahadaki esnafla konuşmak. Bu kafa karışıklığı yaratıyor. "Unutmayın ki bu yüklenicinin iş bu insanların her birinin ne yaptığını takip etmek.
Akılda tutulması gereken başka bir şey: Bir tasarımcıda olduğu gibi, yenilemenizin hissedebileceği kadar büyük bir yüklenicinin işinin bir parçası olduğunuzu hatırlamak önemlidir. Bu nedenle, tüm e-postaların beş dakika içinde yanıtlanmasını beklemeyin. Ayrıca, yüklenicilerinizin de kişisel hayatları olan insanlar olduğunu hatırlamak güzel. Onları sabah 3'te yanan bir harç sorusuyla çağırmayı düşünüyorsanız, tekrar düşünün - muhtemelen sabaha kadar bekleyebilir. Sonuçta, saygı her iki yöne de gider ve yüklenicinizin zamanına saygılı olmak, sizin için aynısını yapmasını sağlamanın en iyi yoludur.
House Beautiful'ı takip edin Instagram.