Evdeki gelişmelerin, doğası gereği, geliştirme evinizi de toplam değerini arttırmalıdırlar, değil mi? Ne yazık ki, durum her zaman böyle değildir. Bazı güncellemeler (yeni pencereler, küçük mutfak modelleri ve biraz şaşırtıcı bir şekilde, yeni bir garaj kapısı) neredeyse kendileri için ödeme yaparsanız, aşağıdaki projeler yapmaları gerektiğini düşündüğünüz yatırım getirisini (YG) kazanmaz. Bu, bu yükseltmelere girmemeniz gerektiği anlamına gelmez - özellikle de sizi evinizi daha çok sevmenizi sağlayacaksa. Yerinizi satmanın zamanı geldiğinde, onlara harcadığınız her kuruşu geri kazanmayı beklemeyin.
Özel ankastre, gazlı şömine, gömme dolap ve ekli lüks banyo ile dolu büyük bir uyku alanı görünebilir rüyalar gibi, ama bu tür üst düzey yenileme, harcadığınızın sadece yarısını telafi edecek, son Maliyet ve değer rapor Remodeling dergisi. Bu muhtemelen lüks bir modelin özel doğası nedeniyle - sevdiğiniz (ve bankayı kırdığı) süslü ahşap kaplama veya şık mermer makyajın alıcılara hitap etmeyebileceği.
Bu proje başlangıç maliyetinin yaklaşık yüzde 55'ini kazanabilir, bir güverte eklentisinin yüzde 76'ya kadar yatırım getirisi olduğunu düşünen oldukça hayal kırıklığı yaratan bir sayı. Verandalar bir güverte gibi insanları göz kamaştırmaz ve genellikle bakım veya pahalı onarımlar gerektirirler (örneğin, somut bir veranda kurarsanız ve çatlarsa).
Küçük bir mutfak modelinde yüzde 80'lik bir YG bekleyebilirsiniz, ancak önemli işler yaparsanız yalnızca yüzde 60'lık bir YG bekleyebilirsiniz. dolaplarınızı özel sürümlerle değiştirme, sayaçları değiştirme, yerleşik cihazları takma ve dolap altına ekleme aydınlatma. İnsanların yükseltilmiş bir mutfağı sevdikleri doğrudur - ancak malzemelerinize büyük paralar harcıyorsanız, bu maliyeti nadiren telafi edebilirsiniz. Sonuç: Kendi sorumluluğunuzdadır savurganlık!
Emlakçılar genellikle bir yatak odası eklemenin değeri hakkında konuşur - evinizi alıcılar için daha çekici hale getirir ve aynı meydanda çalışsanız bile genişlik hissi verir. kamera görüntüsü. Bir banyo: çok fazla değil. Bir ton çalışma ve masraf bir toz odası bile ekleyebilir ve ekstra bir banyo hoş bir rahatlık olsa da, yatak odası sayısının bir anlaşma kırıcısı değildir. Lüks bir banyo ilavesi için yüzde 58 ve orta sınıf bir banyo için yüzde 60 ROI bekleyin.
