![Ev Turu: Bohemya Fransız Viktorya Dönemi Cape Town Kır Evi](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
"Mutfak evin kalbidir ve ailelerin bir araya geldiği yerdir, bu yüzden oda yaşlı hissediyorsa, modası geçmiş ve işler işe yaramıyorsa, bir alıcı hemen hissedecek "diyor tasarımcı Gideon Mendelson Mendelson Grubu. Güncellenmiş cihazlar, backsplashes, ve tezgahı hemen öne çıkacak.
"İyi aydınlatılmış bir alan her şeyi daha iyi gösterir" diyor tasarımcı Leigh Meadows-McAlpin. "Her odaya kısma anahtarları eklemeyi düşünün ve her odanın" ışık katmanları "sunduğundan emin olun. ortam, vurgu ve görev aydınlatmasıAyrıca, fikstürlerin tarzının veya bitişinin evinizle çıkabileceği konusunda da uyarıyor.
Mimari detaylara yatırım yapın.
Mendelson, "Millwork ve trim bir eve 'bitti' hissi veriyor ve bir alıcıya alanın kalite ile dikkatlice inşa edildiğini hissettirebiliyor" diyor Mendelson. Taç kalıplamayı düşünün zaten yüksek kaliteli bir odanın üstünde kiraz gibi.
Bu proje nispeten düşük maliyetli olabilir, ancak satmak istediğinizde önemli, Meadows-McAlpin: "Her gün başlamak ve bitirmek için düzenli bir yer oluşturmak, potansiyel alıcıların günlük rutinlerini evde hayal etmelerine yardımcı olur."
"Birçok yeni evlerde bu odalar var ve günümüzün yoğun yaşam tarzlarıyla, tüm 'teçhizatı' işten toplamak için uygun bir alana sahip olmak, okul ve hobiler evin geri kalanının harika ve dağınık görünmemesine yardımcı oluyor "diyor. Meadows-McAlpin. Ayrıca, yağmur ve kardan kaynaklanan tüm karmaşa bu odada kalacaktır, böylece uzun vadede temizlik zamanından tasarruf edersiniz.
Parke zeminleri yenileyin.
Evet, parke önemli bir satış noktasıdırancak bu yüzeylerin hepsi eşit şekilde yapılmamıştır. Tasarımcı Bradley Odom, "1960'ların çiftliğindeki turuncu renkli parkeden kurtulmak tüm evi değiştirip 2018'e getirebilir" diyor. Dixon Çavdar.
"Sık sık her gün banyonuzda başlayın veya bitirin, ancak taze ve temiz görünmüyorsa, bu şekilde hissetmeniz de zor "diyor Mendelson. Ancak, bir alıcıyı etkilemek için bağırsak tadilatı yapmaz, küçük yükseltmeler bile (zeminleri yeniden doldurmak veya eski bir egzoz fanını değiştirmek gibi) yardım.
"İtirazın kaldırılması her şeydir, ancak peyzaj düzenlemenizi tam olarak güncellemek veya yeni bir bütçe eklemek için bütçeniz yoksa evin önüne kepenkler, en azından girişe biraz dikkat et, "diyor Meadows-McAlpin. O vaat ediyor taze boya kat, cilalı donanım ve düzenli bir sundurma her zaman alıcıların dikkatini çekecektir.
Alıcılar için, dahili raflar daha etkileyici bağımsız birimlerden çok, çünkü onları koruyacaklar. "Yeterli olduğunu düşündüğünüzde bile depolama alanları her zaman dolar. Bir şeyi gözden uzak tutabilme gücünü asla hafife almayın, "diyor tasarımcı Dayna Hairsto.
Kayla Hein, Modern Şato, birçok ev sahibi için, tavan dağınık bir karmaşa olmaya devam ediyor tozlu Noel ağacı ve eski çocukluk oyuncakları için. "Depolamaya ihtiyacınız yoksa, tavanınızın bir kısmını ek bir yatak odasına veya bonus odaya dönüştürmek, kaynakların, alanın ve paranın büyük bir kullanımıdır."
Hairsto, "Yeni bir boya katmanı, yeni bir yaşamı bir alana soluyabilir, solmuş duvarları toplayabilir ve odanın görünümü ve hissi için sahneyi belirlemeye çalışır." Diyor. Cesur bir renk kalıplama ve benzersiz pencereler gibi mimari detayların da alıcılara ön plana çıkmasına yardımcı olabilir.
"Yerden tavana pencere panellerinin yeni kumaş ve donanım ile güncellenmesi zorunludur ve bir alanın rafine edilmesine yardımcı olur," diyor Odom. Daha da iyisi: diyor perdelik yıllarca sürecek, satmadan önce yeni perdelerinizin tadını uzun süre çıkaracaksınız.