Denise Supplee 1980'lerde gayrimenkul işine ilk girdiğinde, bekar kadınların kendi başına ev satın aldığını nadiren gördü.
“Beklenti evlilik, ev, bebeklerdi” diyor bir emlakçı ve kurucu ortağı Supplee SparkRental.com, bir gayrimenkul yatırım sitesi.
Ancak günümüzde, ülke genelindeki bekar bayanlar bu eğilimi boğuyor. Daha evli olmayan kadınlar ev sahipliğine öncelik veriyor, sürekli olarak ev sahibinin demografik yapısının daha büyük bir bölümünü oluşturuyor ve evli çiftler için ev sahipliğini ayıran antika fikirlerden etkili bir şekilde kaçınıyor.
Ücret farkına rağmen (kadınlar hala kazanıyor 79 sent erkek meslektaşlarının yaptığı her dolar için), bekar kadınlar 2019'da bekar erkeklerin yüzde 17'sini oluştururken, bekar erkeklerin yüzde 9'una göre Mart 2020 raporu Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği'nden. Dahası, bir Amerika Bankası Araştırmada, ev sahipliğinin bekar kadınların yüzde 73'ü için en önemli öncelik olduğu, evlenmenin ve çocuk sahibi olmanın üstünlüğü olduğu bulunmuştur.
“Kadınlar kendileri için finansal güvenlik yaratmak istiyorlar” diyor
Jennifer Okhovat, Los Angeles'ta Pusula ile emlakçı. “Özsermaye yaratabilen veya gelir malı haline gelebilecek kendi ayrı ve kişisel mülkünüz olması güzel.”Kadınlar sadece daha fazla ev satın almakla kalmıyor, aynı zamanda konut piyasasına yüksek nitelikli alıcılar olarak giriyor - ve genç yaşta, Mart 2020 çalışması Better.com, bir dijital ipotek borç veren ve emlak komisyonculuğu Pusula. Geçen yıl, Better.com’un ipotek borçlularının yüzde 23'ü ortalama 770 kredi notuna sahip bekar kadınlardı. (Kayıt için, 740 ila 760 aralığı mükemmel kabul edilir ve alıcıları en düşük faiz oranları için nitelendirir.)
Sterlin kredi olsun ya da olmasın, kadınlar önümüzdeki yıllarda homebuyer pastasının daha da büyük bir bölümünü oluşturmaya devam ediyor. Önde, dört bekar kadın konut ve mutluluktan bahsediyor.
20'li yaşlarındayken Chloe Franklin, ev almak için - ve çift gelirli bir ailenin parçası olarak - ev almak için bekleyeceğini düşündü. Ancak 30'lu yaşlarının başında kendini evli ve kendi başına satın almaya hazır buldu. Tek sorun? Denver metro bölgesindeki konut fiyatları zaten patlamıştı, Franklin de dahil olmak üzere ilk kez ev sahiplerini sıktı. On yıl boyunca, ortanca ev fiyatı 202.896 $ 'dan 424.051 $' a yükseldi, bir rapora göre emlak komisyoncu Redfin dan.
Petrol ve gaz endüstrisinde bir güvenlik koordinatörü olan Franklin, Oklahoma City'ye yerleştiğinde, daha uygun fiyatlı pazardan satın alma fırsatını yakaladı. Şirketinin verdiği tehcir teşviğini kullanarak yeni inşa edilen 1.700 metrekarelik bir eve yüzde 3,5 peşinat koydu. Temmuz 2019'da, 35 yaşında, Franklin ilk kez ev sahibi oldu.
“Bunu kendi başıma yapmak istedim,” diyor Franklin. “Artık beklemek ve bir fırsatın beni geçmesine izin vermek istemedim.”
32 yaşındaki Emma Gray, HuffPost'un, bir ev satın almak, birkaç yıldır bir oda arkadaşı ile kiraladığı New York'ta bazı fiziksel kökler kurmanın bir yoluydu.
Gray sayıları gıcırdadı ve aylık ipotek ödemelerinin yalnız yaşayacak olsaydı kira için ödeyeceği paraya yakın olacağını anladı, bu yüzden satın almak için bir yer aramaya başladı. Ekim ayında. 2018'de Brooklyn'deki 430 metrekarelik bir dairede kapandı.
Gray içeri girdiğinde, ayrılma topuklarından geliyordu ve mekanını süslemenin - onu rahatsız eden ve başkalarının görüşlerine bağlı olmayan - dekorasyonun terapötik olduğunu buldu. Yumuşak pembe kadife bir kanepeye attı, küçük mutfağında beyaz metro fayansları vardı, yatak odasında özel bir dolapla gitti ve cam üfleme ile yarattığı kaselerle süslendi stüdyo. “Neden bir hepsi benim alanım?” Gray diyor.
Krista Chavez ilk evini, iki odalı bir kat mülkiyeti, 20'li yaşların ortasında satın aldı. Eylül ayında. 2019, kınamak satışından eşitliği kullandı ve Colorado'daki Westminster'deki dört yatak odalı evinde kapandı.
Bu sefer faiz oranlarını yakından takip etti ve oranlar tarihi en düşük seviyedeyken ikinci evini satın aldı. Ayrıca, daha az rekabet olduğunda kışın ve sonbaharda ev aramaya açıktı Colorado’nun ultra rekabetçi emlak piyasası.
“Özellikle gelir kısıtlaması olan kadınlar için bir ton ev satın alma yardım programı var” diyor.
Sadece devletlerin peşinat yardım programları değil, bazı ilçelerde de vardır. Bir ipotek ödünç alan, alıcıların hangi hibeleri veya programları hak ettikleri konusunda gezinmelerine yardımcı olabilir ve ilk kez satın alanlar için hazırlanmış kredi programlarıyla eşleştirmelerine yardımcı olabilir.
Varlık yönetiminde çalışan ve ilk evini Manhattan'da 2020'nin başında satın alan 30 yaşındaki Andrea Mascarenhas, süreç boyunca size rehberlik etmek için güvenilir bir emlak ekibi oluşturmak kilit önem taşıyor.
Ev sahipliğinin ilk başta ürkütücü olduğunu açıklıyor çünkü tek bir yerde 5 yıldan fazla taahhütte bulunabileceğinden emin değildi ve nereden başlayacağını bile bilmiyordu. Bilgili bir broker, artıları ve eksileri aracılığıyla çalışmasına yardımcı oldu, diyor.
Adlı bir blog kuran Mascarenhas Onun masasında, erkek egemen alanlardaki kadınlar için bir kariyer tavsiye platformu, peşinat için tasarruf etmenin birçok ilk kez alıcı için bir engel olduğunu kabul ediyor. Yüksek gelir getirecek, öğrenci kredisi borcu bulunmayacak kadar ayrıcalıklı olduğunu ve onu inşa etmesine yardımcı olmak için bir yıl boyunca ailesinin Long Island'daki evinde yaşamak - günde üç saat gidip gelmek tasarruf.
Mascarenhas altı ayını doğru yeri aramakla geçirdi ve tek yatak odalı, tek banyolu bir daire bulmadan önce yaklaşık 80 açık evi gezdi bol doğal ışık alan büyük, kavisli pencereler, eğlenceli arkadaşlar için geniş bir oturma odası ve yeni modern bir mutfak aletleri.
Mascarenhas, “Bekar kadınların yeni ev sahiplerinin artan bir payını oluşturmayı seviyorum” diyor. “Bir ev satın almak hayatımın en güçlü başarısıdır.”