Bir emlak listesine baktığınızda, kare görüntüleri dikkat etmeniz gereken bir sayıdır. Evin genel büyüklüğünün bir göstergesidir ve size sahip olup olmayacağını söyleyebilir ihtiyaçlarınız için yeterli alan. Ayrıca bir evin değeri. Bir evin kare görüntüleri, ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu ve ne kadar ev alabileceğinizi belirlemek için harika bir yerdir.
“Tipik” ev boyutunun ne olduğunu merak ediyor musunuz? Yükselmesine rağmen küçük ev trendi, Amerika Birleşik Devletleri'nde bir evin ortalama kare görüntüleri onlarca yıldır artmaktadır. 1973 yılında, medyan yeni tek aile evi 1.525 feet kare idi. 2010 yılına gelindiğinde 2.169 fitkare hıza ulaştı. 2018'de ortalama 1935'ten bu yana yüzde 60 artışla 2.435 feet kare idi. Tabii ki, bir evin "ortalama" boyutu pazarınıza bağlı olacaktır. Yani, paranız için alabileceğiniz kare görüntüleri de alacaksınız.
Daire söz konusu olduğunda, ortalamalar biraz farklıdır. Senin kiralık “küçük”? Büyük bir fikir birliği yok gibi görünüyor ve cevaplar yaşadığınız yere göre değişecek. 2016 yılında bir New Yorker
40 feet kare kiralamak, penceresiz aylık 450 $ için mesken. Bu, 889 metrekarelik bir dairenin ulusal ortalama büyüklüğünden biraz daha küçüktür. RentCafe 2016 verilerinden.Evinizin kare görüntülerini ölçmek için, önce koridorlar gibi odaları dahil etmeyi hatırlayarak iç mekanın bir kat planını çizin. Ardından, her bir odanın uzunluğunu ve genişliğini ölçerek iki sayıyı çarpın. Çiziminizdeki toplamları işaretleyin. Her oda için bir sayı belirledikten sonra, tüm evin toplam kare görüntüleri için ayrı ayrı ölçümler ekleyebilirsiniz.
Düzensiz şekilli odalarınız veya alanlarınız varsa, hesap makinesi bunun gibi üçgenler, çokgenler ve diğer daha sıradışı şekiller olan alanlara yardımcı olabilir.
Belirli bir kare çekimin sizin için işe yarayıp yaramayacağını doğru bir şekilde ölçmek için, doğru ve tutarlı bir şekilde ölçtüğünüzden emin olmalısınız. En yaygın olarak, kare görüntüler, sadece evde gerçekten yaşanabilen alanları içeren brüt yaşam alanını (GLA) ifade eder. Örneğin, bitmemiş bir bodrum ve bir garaj bir GLA ölçümüne dahil edilmeyecektir.
Diğer bir yaygın standart, evde aynı ısıtma ve soğutma sistemini kullanan tüm alanları dahil etmektir. Tipik olarak, banyolarınız içerecektir, ancak sizinkinde “yaşamak” için çok fazla zaman harcamamanıza rağmen. Merdivenler ve dolaplar genellikle kare çekim uzunluğuna dahil edilecektir.
Verandalar ve diğer dış mekan alanları söz konusu olduğunda, genellikle sadece evin geri kalanıyla aynı ısıtma sistemini kullanıyorlarsa dahil edilirler. Havuz evleri, misafir odaları, barakalar ve bunlara erişmek için ana evi terk etmenizi gerektiren diğer yardımcı alanlar garaj gibi muamele görür ve genellikle dahil edilmez.
Ancak, bir evin kare çekimlerine bir alan dahil edilmemesi, bunun değerli olmadığı anlamına gelmez, bu nedenle bir evin fiyatını değerlendirirken bu saran desteyi dikkate alın.
Nihayetinde, karşılaştığınız kare görüntü numarası kullandığınız ölçütlere bağlıdır. Örneğin, Ulusal Amerikan Standartları Enstitüsü (ANSI) müstakil müstakil evler için kare görüntüleri, her seviyenin bitmiş kare görüntüleri toplamıyla hesaplar.
Ekli tek aileli evler için kare görüntüleri, her bir seviyedeki, dış duvara veya binaların arasındaki merkez hatlarından ölçülen bitmiş alanların toplamına eşittir. Ayrıca, bitmemiş alanlara bitişik bitmiş alanların, aşağıdaki zemine açılan açıklıkların, bitmiş ve altı bitmiş alanların, garajların vb.
Birden Çok Hizmet Listesi (MLS) ayrıca bir evin birincil yaşanabilir, izin verilen kare görüntüleri hakkında raporlar verir. Garajları, diğer binaları veya mülk üzerindeki izinsiz yapıları içermez.
Tüm bunlar sizin için biraz karmaşık geliyorsa, ölçümleri yapmak için bir profesyonel kiralamak en iyi seçenek olabilir. Yapabilirsin değer biçici kiralamak 150 $ 'lık bir resmi, doğru kare çekim ölçümü vermek için. Bu sizi büyük baş ağrılarına neden olabilecek herhangi bir hataya karşı koruyacaktır. Örneğin, evinizi satın alma işlemi sırasında keşfedilen yanlış bir kare görüntü ölçümü ile listelerseniz, teklif düşebilir.
Vergi belgelerine güvenmek cazip gelse de, bu bir hata olur. Bunun nedeni genellikle inşaat sürecinde büyük değişikliklere uğrayabilecek inşaatçıların planlarına dayanmalarıdır.
Şüphe duyduğunuzda, bir profesyonelle karşılaştırmak için her zaman kendi ölçümlerinizi yapabilirsiniz. Büyük tutarsızlıklar varsa, tutarsızlıklarda size yol göstermelerini isteyin.