Evinizi satmaya hazır olduğunuzda, yapılacaklar listeniz zaten bir mil uzunluğundadır ve ayrılmak üzere olduğunuz bir yerde büyük iyileştirmeler yapmak oldukça tuhaf gelebilir. Ancak küçük dokunuşlar bile alıcıları etkilemek için uzun bir yol kat edebilir. Bu nedenle, öncelikle bu küçük düzeltmeleri ele almadan evinizi piyasaya sürmeyin.
“Kapı kolları ve kolları yapıyoruz, hepsinin çalıştığından ve eşleştiğinden emin olmak istiyoruz,” diyor Steve Moses, Redfin Los Angeles ev hizmetleri müdürü. “Evin düzgün görünmesini sağlamaya çalışıyoruz - bu yüzden altın menteşeler varsa, muhtemelen altın donanım istiyoruz, gümüş menteşeler ve gümüş donanım varsa.”
"Bu bir verilen gibi görünebilir, ancak tüm ampullerin çalıştığından ve eşleştirildiğinden emin olmak, kontrol listesinde olması iyi bir şey," diye ekliyor Kiernan Middleman, Berkshire Hathaway Ana SayfaHizmetler Warren Residential Boston'da. Hepsinin eşleştiğinden emin olmak için eski anahtar plakalarını ve çıkış yüz plakalarını değiştirmeyi düşünebilirsiniz. metal duvar plakaları bile sadece birkaç dolara mal oluyor ve bunları monte etmek için ihtiyacınız olan tek şey Tornavida.
“Küvet ve lavaboların etrafındaki harç ve kalafatın taze ve temiz olduğundan emin olmak çok önemlidir ve harika bir izlenim veren çok düşük maliyetli bir çözümdür” diyor Middleman. Malzemelerde yaklaşık 25 $ karşılığında, keskin bir yardımcı bıçakla çatlamış kalafatlamayı kesebilir, daha sonra alanı iyice temizleyebilir, kurumaya bırakabilir ve bir kalafat tabancası ile yeni bir boncuk uygulayabilirsiniz.
Satıcıların giriş yoluna hak ettiği ilgiyi vermemeleri yaygındır, diyor Moses. Sonuçta, eve yaklaştıklarında alıcının ilk izlenimi. Hoş bir karşılama matı koymayı, örümcek ağlarını veya diğer enkazları temizlemeyi ve taze malç yataklarındaki girişin yakınında çiçek dikmeyi sağlar. Moses, “Evin kaldırımına itiraz için 3 dolarlık bir malç torbasının ne kadar ilerlediğinin farkında değilsiniz” diyor Moses.
Moses, tarihli bir dış mekan aydınlatma armatürünün değiştirilmesi için basit bir 20 dolarlık düzeltme olduğunu ekliyor. Ve ön kapıya çok dikkat ediyor. “Çoğu zaman ön kapı kolunu ve ön kapı kilidini değiştiriyoruz. Bu ön kapıya hoş bir görünüm kazandırıyor ”diyor. “Son zamanlarda da ön kapıları boyadık bile… bu, eve iyi bir karakter katabilecek çok ucuz bir şey.”
Dürüst olmak gerekirse, yeni bir boya katının erdemlerini duymadan bu makaleden geçeceğinizi düşündünüz mü? “Boya muhtemelen en iyi yatırım getirisidir” diyor Bill Tierney, özellikle yumuşak, hafif, nötr bir renkse, Cohasset, Mass. “Evinizi bir Pottery Barn kataloğuna ne kadar yaklaşırsanız o kadar iyi olursunuz.”
Ya da pencerelerinizin profesyonelce temizlenmesi için ödeme yaparsınız, diyor Tierney. İlkbahar güneş ışığı kristal berraklığında pencerelerden akarken, bir evi zarif bir şekilde aydınlatır ve neşelendirir. “Ama uzun bir kıştan sonra dışarıda biraz kiri olduğunda ve güneş parlıyor ve pencereler kirli görünüyor. Belki evin iyi bakılmadığı farklı bir ortam yaratır. ”
Eski parke zeminleri pırıl pırıl hayata döndürmek Tierney’nin önerileri arasında yer alıyor. Tierney, “Orada yaşıyorsanız biraz can sıkıcı çünkü tozlu, dağınık bir süreç” diyor. “Ama çok temiz ve yeni görünüyor ve 500 dolarlık bir oda yapabilirsiniz. Çok para değil. ”
“Herhangi bir para harcayacaksanız, bunu profesyonel bir sahnelere veya ev editörüne harcamayı düşünürüm. evi olabildiğince iyi görünmesini sağlayın, ”diyor Moses, Emlak. “İki küçük çocuğum var ve birisinin içeri girip bazı odaların sadece kendi mobilyalarımla daha iyi ve daha büyük görünmesini sağlamak her kuruşa değdi.”
Tierney, dolapları açmanın da önemli olduğunu söylüyor. “Bir dolap kapısını açtığınızda ve her şeyin sıkıştığını gördüğünüzde psikolojik yönü düşünün orada… İnsanlar şöyle düşünecekler: “Aman Tanrım, eşyalarına yer yok, bu ev çok küçük” diyor. Öyleyse mümkün olduğunca çok şey toplayın - herhangi bir şansla, yine de yakında hareket edeceksiniz - böylece her elbise askısı arasında iki inç boşluk var. “Bunun birkaç kutu ve birkaç saatten başka bir maliyeti yoktur.”
“Ekmek kızartma makinesi veya blender gibi genellikle tezgahta olmayan temel olmayan eşyaları saklamak kadar ileri gidiyorum” diyor Middleman. Derin bir koku giderici temizliğin gerekli olmasına rağmen, eklenti hava spreylerinin ve mumların bir hata olduğunu ekliyor. “Onlardan kurtulun, hepsi. Her seferinde alıcıları evden daha hızlı çıkarıyorlar. ”
Son olarak, Moses bariz ama bazen gözden kaçan bir projenin, evlerin bankaların finansman için ihtiyaç duyduğu temel koşulları karşıladığından emin olmak olduğunu söylüyor. “Kredisi olan herhangi bir evde, her yatak odasında duman dedektörü bulundurmanız gerekiyor,” diye açıklıyor. Diğer borç verenlerin gereksinimleri arasında genellikle çalışan ısı ve sıcak su, çalışan bir ocak ve sızmayan bir çatı bulunur. Açıkça görünebilir, ancak yağmur suyunun bu oldukça pastel duvarlardan aşağı damlaması durumunda yeni bir boya tabakası önemli değildir - bu yüzden öncelikle ve en önemlisi temel hususlara dikkat edin.
