Oturma odanızın derin mor duvarlarını ve knickknack koleksiyonunu sevebilirsiniz, ancak hazırlanırken evinizi piyasaya sürdüğünüzde, ev satın almaya itiraz etmek için birkaç değişiklik yapmanız size iyi hizmet edecektir kitleler. İşte bu noktada profesyonel bir ev stajyeri devreye giriyor: Evinizi kapsamaktadır (veya bu sosyal uzaklaşma zamanında FaceTime'ı) ve herhangi bir mobilya, sanat eseri veya duvar renkleri yerinizi daha pazarlanabilir hale getirmek için değiştirilmesi gerekir.
İnsanlar yıllardır neyi değiştireceğinizi ustaca söylüyor olsa da, profesyonel bir ev stajyeri onu destekleyecek teknik bilgiye ve başarılı satışlar için kanıtlanmış yöntemlere sahiptir. Göre emlak uzmanlarıevlenmiş bir ev yüzde 88 daha hızlı ve evlenmemiş evlerden yüzde 20 daha fazla satmaktadır.
Özellikle oturma odaları, bir ev stajyerinin tavsiyesinin parladığı yer olabilir, çünkü alıcılar Netflix'i kendi kanepelerinde kendi Netflix'lerini izleyerek görselleştirmek isterler. Burada, profesyonel ev stajyerleri satmadan önce oturma odalarımızda yanlış yaptığımız şeyleri ve nasıl düzeltileceğini paylaşıyoruz.
Evinizin, özellikle de oturma odanızın olabildiğince geniş görünmesini istediğiniz için, mobilyaların alanla orantılı olarak boyutlandırıldığından emin olmak çok önemlidir. Ayrıca, odanın düzeninde iyi akışı önlemek için çok fazla parçaya sahip olmak istemiyorsunuz, diyor Revive Home Remakes'dan Sharon Schaffer Toledo, Ohio'da.
“Mobilya parçalarını azaltmak ve daha sonra daha hafif yastıklar ve sanat eserleri ile aksesuarlara erişmek, ölçeğin küçülmesine yardımcı oluyor” diyor.
Güzellik seyircinin gözünde olabilir, ancak duvara asarken en uygun ekran yüksekliği vardır. Aimey Hanners diyor ki, hepimiz bunu yanlış yapıyoruz Austin Premier Ev Sahnesi.
“[Sanat] 'ı göz hizasında görmek istiyorsun. Yerden kaç inç uzakta olması gerektiğine dair bir ölçüm var, ancak gerçekten sanatın büyüklüğüne ve neyi astığınıza bağlı olarak değişiyor ”diyor. "En iyi yol, ortalama boyda biri için göz hizasına asmaktır - yaklaşık 5’8" veya 5’9 [erkekler için, kadınlar için ortalama yükseklik yaklaşık 5’3 ″ veya 5’4 is] ’dir.”
Fotoğrafların emlak altınlarında ağırlıklarına değer olduğu bir çağda, yaşam alanınızda aydınlatmanın gurur duyması önemlidir. Bunu göz önünde bulundurarak, ışık fikstürleri evinizi bir zaman tünelinde sıkışmış gibi göstermemelidir.
“Tüm ışıklandırmanızın mümkün olduğunca parlak olduğundan emin olun, çünkü kimse karanlık bir ev almak istemiyor. Amaç onu hafif, parlak ve açık hale getirmektir ”diyor Hanners. “Bu altın armatürleri eski altından güncelleyin. Ana alanlardaki modası geçmiş aydınlatmayı değiştirin. ”
Cesur güzel olsa da bugünlerde boya seçenekleri, satış yaparken tamamen farklı bir hikaye. Dramatik tonlar için bir tutkunuz varsa, onu sıkıştırmak ve oturma odanızı daha alıcı dostu bir şey boyamak isteyeceksiniz, diyor Schaffer.
“Boya rengi çok büyük bir şey ve birisinin güncellemek için yapabileceği en uygun maliyetli şeylerden biri. Kuzeyde burada çok gri kışlar var, bu yüzden odanızın ve özellikle çevrimiçi fotoğraflarla iyi bir ilk izlenim bırakmasını istiyorsunuz ”diyor. “Bu çevrimiçi fotoğrafların hafif, aydınlık, havadar olmasını ve birisinin 'Vay canına, oraya gidelim' demesini istersiniz.”