![Eviniz gerçekten ne kadar temiz? Evin en ihmal edilen bölgeleri ortaya çıktı](/f/55e13f24af2cbcb975b9520e43faf2bc.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Her ev sahibi, uzun bir iş gününden sonra evlerine gelmenin ve onu dünyanın geri kalanı gibi görmenin sevincini (veya bazı durumlarda acıyı) bilir. Evinizin bu "ilk izlenimi" itiraz frenlemekve belki de şaşırtıcı bir şekilde, evinizin değeri üzerinde büyük bir etkisi olabilir.
Rick Slachta'ya göre, RE / MAX Uzmanları Stillwater, Minn., evinizin kaldırım itirazları, dış görünüşünüz iyi olduğu sürece, değerine yüzde üç ila beş arasında artırabilir.
İlk izlenim ne kadar iyi olursa, potansiyel alıcıların sizin yerinize bir teklif sunma olasılığı o kadar yüksektir. Peki, evinizin kaldırım itirazının enfiye olup olmadığından nasıl emin olabilirsiniz? Slachta, “Bu, cazibeyi artırmak için büyük bir proje yapmak değil, sahiplik gururunu gösterebilecek küçük projeler yapmakla ilgili” diyor.
Yeni fikstürlerin ve donanımın yaratabileceği farkı hafife almayın. Eski aydınlatmayı veya iyi yıpranmış kapı kolları ve menteşelerini değiştirmek, evinize anında bir makyaj verebilir (cüzdanınızdan çok fazla kaldırmadan). Gibi dükkanlar
Gençleştirme ve MyKnobs.com çevrimiçi sipariş verilebilecek benzersiz seçenekler sunar. Bir teslim alma siparişini koordine edip edemeyeceğinizi görmek için yerel olarak sahip olduğunuz donanım mağazasını da aramaya değer.Bu sadece estetik bir sorun değil: Kırık, sarkık ve tıkalı oluklar evinizde de yapısal bir sorun yaratabilir. Evinizdeki tüm yağmur oluklarının doğru eğime ayarlandığından emin olun (evinizden uzağa ve aşağı ağzınıza doğru eğimli), sıkıca takılır (çekilmemelerini sağlamak için çatınıza sabitleyen braketleri kontrol edin) ve enkaz.
Bu, her baharda koymak istediğinizden daha fazla iş gibi görünüyorsa, oluk korumaları takmayı düşünün. Üst düzey parçalar (değil yerel ev geliştirme mağazanızda aldığınız, ancak profesyonel yüklenicilerin yükledikleri) evinizin satış değerini daha da artırabilir.
Yeterince basit görünüyor, ancak rutin çim bakımınızı takip etmek büyük bir fark yaratabilir. Slachta, “Çim biçme, yaprakları tırmıklama ve yabani otları çekme yoluyla çiminize düzenli bakım yapın” diyor. Potansiyel alıcılar, bir hafta aşırı büyümüş bir çim ve bir sonraki mükemmel bir bakımlı çim değil tutarlılığı görmek istiyor.
Yeni bir karşılama paspası size sadece birkaç dolara mal olabilir, ancak giriş yolunuzu yükseltir ve daha fazla bakım ve daha hoş görünmesini sağlar. Üst düzey bir versiyona savurgan olabilirsiniz, ancak daha ucuz bir paspas bile temiz ve iyi durumda olduğu sürece yapacaktır. Gizemli makyaj serimizde, blogcuların Chelsea Foy bir humdrum kahverengi karşılama mat dönüştürdü 50 $ karşılığında benzersiz bir parçaya dönüştü.
Genellikle unutulmuş bir özelliktir - özellikle işlevselden daha dekoratif olduklarında - ancak evinizde panjurlar varsa, bunların en üstte olduklarını göstermeye dikkat etmelisiniz. Bu, hava koşullarına dayanıklı plastikler için yeni bir boya tabakası veya tahtadakilerde çatlak ve su hasarının onarılması anlamına gelebilir. Sadece dikkat edin, koyu renkli panjurlar yaban arısı yuvaları için bir cennettir, bu yüzden sokmayın!
Bu çalılarınız, çimleriniz ve hatta çiçekleriniz için geçerli. Canlı yeşil bahçeler her zaman çimde kahverengi lekeler veya bahçede ölen bitkiler olanlardan daha iyi görünecektir.
Dokunmak ön kapın, posta kutunuz, çit postanız ve pencerelerinizin etrafındaki süslemeler. Temel olarak, boyanızın aşınma için daha kötü göründüğü herhangi bir yere rötuş yapın.
Bahçe yatağınızı pahalı bitkiler ve çalılarla doldurmak için çok para harcamanıza gerek yoktur, ancak bahçenizin ambiyansı için büyük bir fark yaratacak birkaç süslü olana savurganlık yapabilirsiniz. Splurging yapmadan önce, seçtiğiniz bitkilerin evinizin zaten sahip olduğu doğal aydınlatma, toprak ve drenajda iyi performans gösterdiğinden emin olun.
Hiçbir şeyin olmadığı yere ışık eklemek iki şey yapabilir: Pozitifleri (hafta sonu ekiminiz için harcadığınız tüm yeni çiçekler gibi) aydınlatın ve güvenliğinizi artırın. Her ikisi de olası alıcıları heyecanlandıracak. Slachta, güneş enerjisiyle çalışan LED ışıkları sayesinde bahçenizde ışık tutmanın her zamankinden daha kolay olduğunu söylüyor.
“Bu seçenekle siperleri kazmak ve kabloları bağlamak için zaman ya da para harcamanıza gerek yok” diyor. "Sundurmanın üstündeki dize ışıkları, yürüyüş yollarını ve doğal alanları vurgulamak için direk ışıkları, hatta alıcıların kendilerini güvende hissetmesi için bir veya iki güvenlik ışığı takın."
Bahçenizde çamurlu bir yama var mı? Çim almak için alamayacağınız gölgeli bir yer? Bazı çevre düzenlemesi ekleyin. Veranda finişerleri kurmak hakkında bir profesyonelle konuşabilirsiniz veya birkaç hafta sonunu kendinize koyarak geçirin. Her iki durumda da, bu savurganlık, dışarıda bir salon alanı ekleyerek evinizin yaşam alanını genişleten bir yatırımdır.
Dışarıda geri tepmek için daha yüksek bir yer istiyorsanız, bir güverte inşa etmeyi düşünün. Bugün piyasada bulunan kompozit ve fiber çimento gibi az bakım gerektiren malzemelerle, öne biraz daha fazla harcayabilir ve birbirini yenilemeyi gerektirmeyen bir güverte ile sonuçlanabilir yıl. Bu, birkaç yıl evinizde kalmayı planlıyorsanız zamandan tasarruf sağlayan bir yatırımdır.
Kuru bir yerde yaşıyorsanız veya çimlerin zorlaştığı bir zaman yaşıyorsanız, çalı yatakları, ayrışmış granit, su bazlı bitkiler, suni çim veya dördün bir kombinasyonu gibi çim alternatiflerini düşünün. Sadece daha iyi görünmekle kalmaz, aynı zamanda daha az bakım gerektirir, bu da daha iyi görünmeye devam edeceği anlamına gelir olmadan sizden ekstra dikkat gerektirir.
Dış mekan depolama alanınızı artırmak birkaç şekilde size fayda sağlayabilir. Bu, çim gibi çirkin şeyleri kullanmamanız anlamına gelmez, aynı zamanda çim gibi ekipman ve çocuk oyuncakları, ama aynı zamanda potansiyel alıcılar saklamak için hayal daha fazla yer verir kendi şeyler. Bodrum veya çatı katınız yoksa veya bu alanlara erişmek kolay değilse bu özellikle yararlı olabilir.
Etkili bir değişiklik yapmak istiyorsanız, evinizin dışını güncelleyin. Eski asbest karolarını değiştirin (önce bertaraf gerekliliklerini onaylamak için yerel belediyenize başvurun) veya tarihli alüminyum kaplamaları yeni vinil malzemelerle yükseltin.
Gözler ruhun pencereleriyse, o zaman evinizin pencereleri, evinizin ruhunun pencereleridir. Evinizin tüm pencerelerini bir kerede değiştirmek pahalı olabilir, ancak enerji faturanızdaki tasarruflardan bahsetmemek için kaldırım itirazınıza hem acil hem de uzun vadeli değer katar.
Bu, hızlı, ucuz ve kolay bir değişiklik olduğu gibi, posta kutunuzda çekici olmayan etiket tarzı numaralar veya paslanmış, çürüyen olanlar varsa büyük bir etki yaratabilecek bir değişikliktir.
Bu başka bir büyük satış değeri katma. Bir çit takmak, evinize tanımlanmış bir özellik hattı ve güvenlik sunar. Potansiyel alıcıların çocuklarının (veya evcil hayvanlarının) bahçenizde kendilerini evlerinde güvende hissedeceklerini bildirmek harika.
Görünür şekilde kırılan her şey, evinizin görünümünü korumak için onarılmalı veya değiştirilmelidir. Bu, eksik zona, çatlamış siding veya çitin kırılmış bölümleri anlamına gelir. En üstte olmayan herhangi bir şey, potansiyel alıcıların başka ne ihmal ettiğinizi merak etmesine neden olabilir ve bu, evinizin diğer bölgelerinde daha sert görünmelerini sağlayacak bir sorudur.
Bir asfalt araba yolunuz varsa, tekrar mühürlemelisiniz üç yılda bir çatlamasını önlemek için. Düzenli bir beton yolunuz varsa, tekrar mühürleme arasında biraz daha beklemekle uzaklaşabilirsiniz, ancak yine de her üç ila beş yılda bir yapılmalıdır. Sert peyzajınıza gelince, özellikle bu veranda finişerleri, bunları her üç yılda bir yeniden mühürlemek isteyeceksiniz.
Bunların hiçbiri süper göz alıcı (veya oldukça görünür) güncellemeler olmasa da, aslında yeterince sık yapılmazsa, aksi takdirde yapmadıkları yerlerde çatlaklara ve yabani otlara izin vererek olmak.
Eğer eski bir fare setiniz varsa Bahçe mobilyası ön verandasında yer kaplıyor, şimdi onu değiştirme veya rehabilitasyon zamanı. (Bunu dene 2 $ veranda masa makyajıveya birkaç kuruş kazanmak için başka bir DIY projesi.) Genellikle bıraktığınız bir şey olmasa da hareket ettiğinizde, potansiyel alıcılara kendilerini bir gün orada oturduklarını hayal etme şansı verir de.
Giriş yolunuzu biraz yeşillik ekleyerek patlatın. “Bazı büyük ekiciler satın alın ve çeşitli yüksekliklerde doldurun yıllıklar veya uzun ömürlü geçitin her iki tarafında bir araya geldi, ”diyor Slachta. "Artan frenleme cazibesinin bir kısmı, ilgili taraflar evinize geldiğinde giriş yolunun temiz, taze ve misafirperver olmasını sağlamaktır."
Evinizde zaten çiçek kutuları varsa, evinizin sıcak ve misafirperver görünmesini sağlayacak parlak renkli bitkilerle ağzına kadar dolu olduğundan emin olun. Henüz çiçek kutunuz yoksa, biraz eklemeyi düşünün. Düşük maliyetli aksesuarlar, evinizin ön tarafının görünüşünü tamamen değiştirebilir. Bu, düz bir dış cepheye sahip evlere derinlik ve boyut eklemeyi içerir.