Mutfak evin kalbidir, evet, ama muhtemelen en dağınık odalardan biridir. (Yani, insanoğlunun bildiği her doğrama ve harmanlama aletini sakladığınız yer ve yıllar boyunca birçok gizemli lekeye sahiptir.) Bu yoğun alanın dağınık doğası, evinizi satmaya çalışırken ortaya çıkmayı zorlaştırabilir. Yine de, iyi bir ilk izlenim bırakmak çok önemlidir - çünkü mutfaklar ev satmak.
Çarpıcı bir mutfak, bazı iyi reno televizyonlar için olandan daha fazlasıdır - alıcılar için de karşı konulmazdır. Emlakçılar özellikle mutfaktan bahsetmeye özen göstererek Gayrimenkul tanımlarının yüzde 69'u (oturma odalarını abartan liste açıklamalarının sadece yüzde 21'i ile karşılaştırıldığında).
Ne yazık ki, iyi mutfaklar alıcılar tarafından çok istendiği için, bir mutfağı kapatmak gerçekten kolay olabilir. kalabalık tezgahlar ve kirli gibi her türlü ortak mutfak sahte pas ile potansiyel alıcı aletleri.
Evinizi satmaya hazırlanıyor ve mutfağınızın en iyi ayağı öne çıkardığından emin olmak mı istiyorsunuz? İşte dört profesyonel sahnelere ev sahiplerinin mutfakta yaptıkları en büyük sahneleme hatalarını sorduğumda öğrendim.
Günlük yaşamınızda, kilerle ilgili sıcak karışıklığınızın etrafını sarmak zorunda kalabilirsiniz (makarna dağı ve yarım yarım boş un çuvalı) içinde birkaç damla kalan soya sosu şişesini bulmak için. Alıcılar evinizin her santimini denetlemeye geldiklerinde bu uçmayacak. Bunun yerine, alıcıya kilerinizin Ina Garten'ın kendisini süslediği gibi görünmesini sağlamak istiyorsunuz.
Kilerinizin dergiye layık görünmesini sağlamak için tahıl kutuları, soda kutuları ve kuru ürünler gibi eşyaları bir arada tutun, diyor Heather Good, Cazip İç Mekan Kurucusu Phoenix
“Bir başka eğlenceli ipucu, benzer eşyaları bir kutuda tutmak ve gerçekten uyumlu ve düzenli bir görünüm elde etmek için dokuma sepetler kullanmaktır. Alıcılar bunu sevecek ve bu alanı temiz, düzenli ve düzenli hissettirecek. Kiler bu kadar güzel görünüyorsa evin bakımı iyi yapılmalıdır! ”
Pirinç ocağı, hava fritözünüz, kahve makinesi ve Instant Pot arasında, tezgahı ihtiyacınız olan her cihaza parmaklarınızın ucunda ev sahipliği yapabilir. Ancak bu, sayaçlarınızı gerçekte olduğundan çok daha küçük gösterir.
“Basit tutun. Tezgahlarda çok fazla öğeniz varsa, alıcılar yeterli depolama alanı olmadığını düşünebilir ”diyor. Tarzlı ve Kademeli Santa Barbara.
Ancak, bu gereksiz öğeleri mutfak dolaplarına doldurabileceğinizi düşünmüyoruz. İyi bir kural, dolapların ve rafların yaklaşık üçte ikisini dolu tutmaktır, böylece alıcılar tüm öğelerini alana düzgün bir şekilde sığacak şekilde görselleştirebilir.
Kızınızın aile köpeğinden çektiği çizimleri gururla asmış olabilirsiniz (bu olabilir veya olabilir kabarık kulaklı büyük bir soyut örümcek gibi görünmez), ancak alıcılar şık, temiz aletleri ve duvarlar.
“Çocuklarınızın veya torunlarınızın resimlerini sergilemek güzel olsa da, tüm mutfak yüzeylerini hiçbir şeyden arındırmak en iyisidir. Mıknatısları ve resimleri mutfak aletlerinden uzak tutun ”diyor Good.
Mutfaklarda hangi sanat eserlerini görmek ister? Good, dekoratif aynaları veya odada bulabileceğiniz öğelerin resimlerini, adaçayı veya maydanoz yapraklarının baskısı gibi önerir.
Nötr bir duvar renginin yanı sıra, mutfakta dekoratif tabaklar ve vazolar gibi aksesuarlar aracılığıyla renk patlamaları yapmak da yararlıdır. Sadece alıcılara zarar verebilecek renkler kullanmadığınızdan emin olun, diyor Keti Abazi, Tasarım Keti Dallas
“Sahneleme amacıyla kullanacağım bir renk sarıdır. Nüfusun sadece yüzde 3'ü sarıları favori renkleri olarak listeliyor. Dolayısıyla, satış perspektifinden, mutfağımızı süslerken sarı kullanmayı tercih edersek, potansiyel alıcıların yaklaşık yüzde 97'sini otomatik olarak yabancılaştırdık. Bu çok kötü bir satış stratejisi ”diyor Abazi.
Yeşiller ve maviler her zaman kazanır.
“The Great British Bake Off” un tam şampiyonu olmasanız bile, hiç kimse karanlık bir mutfakta çalışmayı sevmez, diyor Sara Affonso, Styling Spaces Ana Sayfa Evreleme ve Yeniden Tasarım Nashville Şehrindeki oteller.
Bir tarif hazırlamak zorsa veya mutfakta doğal ışık sağlayan bir pencereye erişiminiz yoksa, bazı stratejik ışık fikstürleri eklemek odanızın görünümünü değiştirebilir.
“Yerel donanım mağazanızdan ucuz tezgah altı aydınlatma satın alabilirsiniz. Bu, backsplash ve tezgahı vurgulayacak ve mutfağı aydınlatacak ”diyor. “Ayrıca, tarihli gömme montajları değiştirmenizi şiddetle tavsiye ederim (boob aydınlatma) ve sarkıt aydınlatma. ”