Bu yılın başlarında, benimle konuştum refinansman hakkında ipotek komisyoncusu yeni evim. Sonra meşgul oldum ve bunu unuttum. Ancak Mart ayının sonlarında, dünyanın çoğu kapanırken, brokerım beni aradı ve evimi yeniden finanse etmek için ilerlemenin en uygun zaman olduğunu söyledi.
Coronavirüs bu gezegenimizde hasara yol açsa da, yeniden finanse etmek için harika bir zaman. Yine de, şimdi yeniden finansman ile Önceki Zamanlarda yeniden finansman arasında birkaç önemli fark vardır. Önde, pandemi sırasında yeniden finansmanın birkaç yolu bulunacaktır.
Birçok insanın yaygın mali sıkıntı yaşadığı için, bazılarımızın ipotek ödemelerimizden tasarruf etmek istediğimiz mantıklı. Bazı açılardan, bu salgın sırasında yeniden finansman ile ilgili en büyük fark, tasarruf olasılığıdır çok hem aylık ödemenizde hem de ipotekinizin ömrü boyunca.
“(İlgi) olarak yeniden finanse etmek için harika bir zaman oranlar en düşük seviyededir. Hemen hemen her borçlu biriktirmeyi sürdürüyor ”diye açıklıyor. LendingTree
. “Oranların neredeyse yüzde 1 puan daha yüksek olduğu bir yıl öncesiyle karşılaştırıldığında, tüketiciler ödünç alınan her 100.000 $ için ayda yaklaşık 60 $ veya ödemelerde yılda 700 $ tasarruf ediyor. Faiz tasarrufu, tipik bir ipotek döneminin 30 yıllık vadesinde yaklaşık 20.000 $ 'a kadar çıkıyor. ”Salgına yanıt olarak, çoğu banka, tapu şirketi ve ipotek komisyoncusu uzaktan çalışmaya geçiş yaptı. Ve teknoloji sayesinde, yeniden finansmanın çoğu yönü e-posta ve telefon yoluyla kolayca ele alınabilir. Yeniden finansmanla ilgili sosyal mesafenin derecesi, kendi konfor seviyelerinizin yanı sıra şehriniz ve eyaletiniz tarafından uygulanan politikalara göre belirlenecektir.
Benim için bir anlaşma kırıcının yüz yüze bir değerlendirme yapması gerekiyordu. Evime gelen ve beni virüse maruz bırakan birçok farklı evi ziyaret eden bir değerleme uzmanından endişeliydim. Ancak evinizi ne zaman satın aldığınıza bağlı olarak, bir değerlendirme feragat başvurusunda bulunmaya uygun olabilirsiniz. Neyse ki, bu feragat ve refinansı yeni bir değerlendirme yapmadan alabildim.
Hayatımızla ilgili her şey şu anda bakkal alışverişinden refinansmana kadar farklı. Yaşadığınız yere bağlı olarak, sosyal olarak mesafeli bir refinans, düşük veya temassız kapanma seçenekleri içerebilir. Diğer işletmeler gibi, ipotek komisyoncuları ve unvan şirketleri bu yeni normale uyum sağladıkça yaratıcı oluyorlar. COVID-19'a yanıt olarak, bir refinance için kapanıştaki teması sınırlayan seçenekler şunlardır:
Yeniden finansmanı düşünüyorsanız veya bir yeniden finansmanın ortasındaysanız, bölgenizde düşük temas ve sosyal olarak uzaklaşmış seçeneklerin nasıl göründüğü hakkında ekibinizle konuşmak için yapabileceğiniz en iyi şey. Her ne kadar itici imza bize sunulmuş olsa da, eşim ve ben ofiste yeniden finansmanı tamamlama kararı aldık. Yeniden finansman önemli bir hizmet olarak kabul edildi, bu da eyalet çapında bir evde kalmasına rağmen, yasaldı ve refinansmanımızın maske takan protokoller olduğu sürece ilerlemesine izin verildi gözlemledi.
Gelmeden önce eşim ve ben tüm kapanış belgelerine dijital erişim verdik ve bizi ve personeli korumak için uygulanan COVID-19 politikalarını izledik. Ofiste sınırlı personel vardı. Emanet memurumuz uzaktan çalışıyordu ve asistanı canlı imzalarımızı ele aldı. Herkes (biz dahil) maskeler giyiyordu ve masaya bir pleksiglas kalkan takılmıştı. Bir tarafta oturduk ve imzalı belgeleri, saygısız sayfalar arasında bol miktarda el dezenfektanı kullanarak ileri geri geçtik.
Pandemi sırasında yeniden finanse ederek çok para biriktirebildim, ancak tasarruf garanti edilmiyor. Mümkün olan en iyi teklifi aldığınızdan emin olmak için alışveriş yapmanız önemlidir.
“İki şey kredi verenleri karşılaştırmak hiç olmadığı kadar faydalı oldu. Borç verenler, evden çalışma ve yüksek hacimler gibi iş akışındaki aksamalar nedeniyle bazı kapasite kısıtlamaları ile karşılaşmıştır. Bunun üstesinden gelmek için, bazı kredi verenler çok cazip fiyatlar sunmamaktadır, çünkü bu, aldıkları uygulama sayısını azaltmaktadır ”diyor Kapfidze. “Borç verenler de birçok krediye ilişkin yeterlilik koşullarını artırdı ve bazılarını tamamen durdurdu. Bu nedenle, en iyi oranları elde etmek ve sizinle çalışacak bir borç veren bulma olasılığını artırmak için alışveriş yapmak ve karşılaştırmak her zamankinden daha önemli. ”
Dürüst olmak gerekirse, pandemi sırasında yeniden finansmanın düşündüğümden çok daha kolay olduğunu söyleyebilirim. Elbette, maske takarken belgeleri imzalayan bir ofiste oturmak gerçeküstü hissetti. Ve şu anda biraz stresli olsa da, faydalı oldu. Önemli olan, şeylerin farklı görüneceğini kabul etmek, risk konusunda ne olduğunuzu bilmek ve rahat etmemek, araştırmanızı yapmak ve refinance ekibinizle ilgili endişelerinizi konuşmaktır.