![Starbucks, Karmaşık Bir Müşteri Siparişini Gösteren Viral Bir Tweetten Sonra Yanıt Verdi](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ekstra çok işlevli yaşam alanı sunan daha düşük bir seviyeye sahip olacak kadar şanslıysanız, alıcıları etkilemek için bundan en iyi şekilde yararlanıyor musunuz? Muhtemelen hayır, ev uzmanları söylüyor. Bodrum düzeniniz ve kullanımları hakkında düşünmüyorsanız, mülkünüze çok fazla değer katmayacaktır. İşte söz konusu olduğunda yapabileceğiniz altı yaygın hata bodrumlardan en iyi şekilde yararlanmakve bunun yerine ne yapmalı.
Ev sahipleri genellikle bodrum katlarını ev ofisi, spor salonu, misafir odası ve TV alanı için duvarlı bölgelere bölerler, alıcıların ayrı alanları seveceğini düşünür. Ancak bodrum katlarının sıcaklık ve hava akışını düzenleyen önemli sistemleri barındırdığını ve açık bir kat planının daha anlamlı olduğunu unutmayın, Boston merkezli emlakçı Kate Ziegler.
“Gelecekte bazı sistemlerinize erişmeniz gerekecek ve tüm bu küçük alanlara sahipseniz, gelecekteki onarımları çok daha fazla zaman alacak” diyor Ziegler.
Akıllı düzeltme: Biraz açık alana sahip olmak onarımları kolaylaştırır ve sistemleriniz için de daha iyidir, bu da ek aşınma ve yıpranma olmadan en verimli şekilde çalışması için temiz hava ve hava akışına ihtiyacınız var ekipmanı.
Anlıyoruz, kafanı tavana vurmak istemiyorsun. Ancak insanların daha fazla kafa boşluğu eklemeye çalıştıklarında yaptıkları büyük bir hata, aslında evi tuttuklarını fark etmeden tavan destek kirişlerini veya zemin kirişlerini kesmek.
Akıllı düzeltme: Ziegler, destek kiriş parçalarını kaçırıyorsanız, hala yapısal bütünlüğün olduğundan emin olmak için yamaları gerekir.
Hiç çok fazla depolama alanınız olabilir mi? Spoiler uyarısı: Hayır. Tabii, yaşanabilir kare çekimlere sahip olmak harika, böylece aile toplantılarına kolayca ev sahipliği yapma konusunda övünmeniz mümkün. Ama hiçbir şey, alıcıyı hiçbir yerde koyamayacağı kadar hızlı koşan bir alıcı göndermiyor, diyor Atlanta merkezli emlakçı Leianne Messina, sahibi Redneck Yenileme.
“Bodrum katındaki her bir inç'i kullanmak isteyen müşterilerim var, ancak beş ağacın Noel süsleri ve tonlarca bagajları var. Sahip olmalısın yeterli depolama alanıDiyor Messina.
Akıllı düzeltme: Bir duvarı rafları açmaya ayırın veya açtığınızda yerinize yemeyecek kayar kapılar ekleyin Messina. Ayrıca, nemin içeri sızması durumunda, değerli evrakların veya önemli evrakların kutularının doğrudan bodrum katında bulunmadığından emin olun.
Çoğu bodrum en azından kısmen notun altında olduğundan, doğru döşeme malzemeleri nemden onarılamaz bir şekilde zarar görmeyecektir. Halı, parke veya çabuk kurumayan başka bir şeyi unutun, Ziegler'a tavsiyede bulunun.
Akıllı düzeltme: Kolayca birbirine yapışan vinil döşeme, fayans, halı karoları veya kauçuk yer karoları takın. Ziegler “Şiddetli yağmur varsa ve bodrum katınıza biraz su girerse bu malzemeler daha dayanıklı olacaktır” diyor. “Mekanını ya da eşyalarını mahvetmeyecek.”
Bodrumlar gibi küçük, karanlık alanları daha büyük göstermenin anahtarı akıllı aydınlatma tasarımı. Muhtemelen, bodrum küçük pencereler nedeniyle bodrumda doğal ışık altında kalmaz, bu nedenle tepegözden başlayarak birkaç ışık katmanı kurarak parlaklık bölümünüzü yükseltin.
“Bodrum aydınlatmasında gördüğümüz en büyük hata, aynı ucuz gömme montajı kullanmaya çalışan insanlar. birinci katta yaşam alanlarında gördüğünüz demirbaşlar, ancak bu ışıklar değerli tavan boşluğu kaplıyor, ”Ziegler diyor.
Akıllı düzeltme: Çoğu bodrum katının zemin kirişleri arasında erişim alanı olduğundan, bunun yerine gömme aydınlatma kullanın. “Ayrıca bodrum katının daha açık, davetkar ve rahat hissetmesini sağlayacak” diyor Ziegler. Ardından, daha fazla ısınmak için aplikler, masa lambaları ve ayaklı lambalar ekleyin.
Gömme aydınlatmayı koymak için tavanı açıyorsanız, muhtemelen ses yalıtımı eklemek için iyi bir zamandır.
“Ses yalıtımı, özellikle zeminler arasında her zaman çok fazla yalıtım olmayan eski evlerde kesinlikle dikkate değer” diyor Ziegler. Film izlemeden çevrimiçi oyun turnuvalarına, çocukların karaoke dans partilerine kadar hızlı ve kolay bir şekilde çözebileceğiniz tüm gürültülü aktiviteleri düşünün.
Akıllı düzeltme: Tavana erişiminiz varsa sprey köpük izolasyonu ekleyin veya zemin kirişleri arasına oturan fiberglas izolasyonu takın, Ziegler'i önerir. “Ayrıca tavanın üzerine eğilmek de isteyebilirsiniz, çünkü sesin katlar arasında taşıma şeklini önemli ölçüde artıracaktır.”
Ek bir avantaj olarak, bu ses yalıtımı çözümlerinden herhangi biri de ısıtma ve soğutma sistemlerinizin verimliliğini artıracaktır.