![Bu yazlık oturma odası karanlıktan gitti ve tam bir rüya için tarihli](/f/554ca0c381f2720a4fb7bb7e9838d5f0.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Evinizi alıcılara karşı öne çıkarmak, anlaşmayı zamanında kapatmanın anahtarıdır. Bunu zorlaştırabilecek beklenmedik bir faktör mü? Eğilimler. Var bazı sevilen (ve zamansız) görünüşler birçok ev sahibinin taptığı. Ancak ev avcıları aynı stilleri görmeye devam ettiklerinde, déjà vu etkisi aktive olur ve alıcıların ilgisini etkili bir şekilde kapatır. Bu kesintilerin farkında olmak, satıcıların yorgun trend tuzağından kaçınmasına yardımcı olabilir. Aşağıda, emlak uzmanları alıcıların bittiği popüler eğilimlere ağırlık vermektedir.
Beyaz bir mutfağın canlı, parlak görünümü gibi bir şey yok - muhtemelen bu yüzden çoğumuzda var. Ancak bu beyaz mutfakları tekrar tekrar görmek, alıcıları caydırmaya başlıyor. Krisztina Bell, kurucusu Boş Ev Yok Atlanta, bunun için kolay bir düzeltme olduğunu söylüyor: Adanızı veya dolaplarınızı gri veya lacivert bir tonla boyayın.
Işık fikstürleri güçlü bir izlenim bırakabilecek bir tasarım öğesidir. Ancak bir alıcı hazır lambalar veya ışıklar görürse, satın alma fikri yeni fikstürler onları değiştirmek korkutucu gelebilir.
Nashville merkezli emlakçı, “Birkaç yeni evde sıcak, rahat bir mutfakta son derece modern aydınlatma armatürleri ve gömme aydınlatma yok” diyor. Zach Opheim. “Bu, alıcıları çıldırtıyor çünkü evet, harika görünüyor, ancak gerçekten istediğiniz aydınlatmayı alamıyorsunuz. evinizin eğlenceli merkezi. ” Mutfak genellikle bir evin ana satış noktası olarak hizmet ederken, alıcıların görebilirsiniz. Estetik cazibe burada işlevselliğin yerini alamaz.
Metro fayansları beyaz mutfaklarla el ele gidiyor gibi görünüyor. Ben onların büyük bir hayranıyım (kendi mutfağımda ve banyomda biraz var), ancak alıcılar taze bir şey görmek istiyor. Şirin Sarıkhani, Seattle Satış Yaptı başka bir tür karoyu ele geçirdiğini görüyor.
“Yeni trend, fayansın daha dekoratif hale gelmesiyle ilgi katıyor” diyor. Fayans her zaman alıcıları kazanabilen (veya tamamen yabancılaştıran) denenmiş ve gerçek bir tasarım öğesi olmuştur. Anlaşılan, ev avcıları aynı eski şeyi istemiyorlar - istiyorlar gerçekten vay be karo.
Açık dolaplar sadece ısınıyor, kapalı dolaplar tarihli görünüyor. Alıcılar bir evi gezdiğinde, yeri elden geçirmek zorunda kalmadan, ihtiyaçlarını ve estetiğine uyacak şekilde özelleştirmenin yollarını arıyorlar. Chicago merkezli diyor emlakçı Amy Wu, “[Açık raflar] harika bir dekor seçeneğini ve açık hissi sevenler için mükemmel bir ortam yaratır, bu da alanı yapar (ve sahipleri) daha davetkar ve güvenilir görünüyor. ” Alıcıların kişiliğini sergilemeyi hayal etmeleri için herhangi bir fırsat tuşuna basın.
Alıcılar sadece stilleri istedikleri için değil, son derece stilize mutfaklara karşı dikkatli aynı zamanda mutfağı yeniye dönüştürmek çok fazla para ve çaba gerektirebileceğinden, tasarlamak.
Wu, “Modern ve sade bir görünüme katkıda bulunan daha şık ve minimalist bir dolap görmeye başlıyoruz” diyor Wu. “Bu tarz tutamakları ve taç kalıplamayı ortadan kaldırıyor.”
Emlak uzmanları, mutfağın amacının gelişmekte olduğu konusunda hemfikirdir. Geçmişin mutfakları komuta merkezleri olarak hizmet ederken, bugün hepsi gevşemekle ilgilidir. “Sanki adanın herkesin eğlence için takıldığı yer bu” diyor Bell. “Artık iki çubuklu bir ada değil, dört ila altı.”
Şirin hemfikir ve mutfakların kaçma ihtiyacı olduğunu vurguluyor. “İnsanlar daha rahat ve 'lounge-y' olan bar tabureleri için gittikçe daha fazla gidiyor… çünkü yine, bu daha da oluyor daha uzun süre dinlenmek için rahat bir yer. ” Alıcılar toplamak için rahat bir yer görmek istiyorlar, onların bir uzantısı değil ofis.