![2023'te Bir Güverteyi Kendiniz Boyamak](/f/c50aa76452bfab45ba7e90bf38a5e631.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=980:*?width=100&height=100)
Hiçbir şey bir odanın havasını pek benzeyemez parke zemin. Mevcut çok çeşitli ahşap türleri ile renkler ve kaplamalar sıcak ve davetkar bir ev tasarlamak için neredeyse sınırsız seçenekler sunar. Ama satış zamanı geldiğinde, sert ağaçlardaki seçiminiz alıcılar arasında bir teklif savaşı ateşleyecek mi - yoksa evinizin piyasada durmasının nedeni bu mu?
Parke zeminler son derece dayanıklıdır, çoğu evliliğe göre daha uzun ömürlüdür ve yenilenebilir. Yine de alıcıların onlar tarafından kapatılmasının birkaç nedeni vardır. Önde, evinizin satışını yavaşlatmalarının dört yolunu bulun.
“Mutfak ve parke kaplı banyolar bir sapma olabilir; bu alanlar için mermer veya başka bir dayanıklı malzeme genellikle daha fazla tercih edilir ”diyor. Jamie Safier, New York'ta Douglas Elliman Real Estate ile bir ajan.
“Bu alanlarda olası lekelenmeye, aşınmaya veya neme karşı dirençli esnek bir zemin kaplaması olmalıdır,” diyor Melandro Quilatan, Tomas Pearce İç Tasarım. “Evin bu bölgelerinde döşeme için akıllı yatırımlar olarak esnek bir vinil veya dayanıklı karo tavsiye ederim.”
Eğer dağınık veya hevesli bir aşçıysanız, Atlanta merkezli tasarımcı Beth Brown kiremit mutfak için daha iyi bir seçim olduğunu kabul eder. “Ancak çoğu insan için, dökülmelerin zeminlerinize oturmasına izin vermediğiniz sürece mutfaktaki sert ağaçlar gayet iyi” diyor. “Ayrıca herhangi bir potansiyel dökülmeye yardımcı olması için lavabonun ve bulaşık makinesinin altındaki mutfakta bir koşucu - hatta bir dış mekan halısı da öneriyorum.”
Banyo zamanı dökülmelerine ek olarak, çocuklardan ve evcil hayvanlardan gelen aşınma ve yıpranma, bir evin sert ağaçlarına zarar verebilir.
Quilatan, “Küçük çocuklar veya evcil hayvanlar (ya da her ikisi de) olan haneler için parke döşeme önermiyorum, çünkü katı parke döşeme oldukça kolay kırılabilir veya çizilebilir” diyor Quilatan.
Eski evlerde köknar ve çam gibi yumuşak ağaçlar yaygındır. Joan Slaughterbeck, sahibi Slaughterbeck Zeminler Kaliforniya, Campbell, bu türlerin bazı alıcılar için bir dezavantaj olan ezik ve çizilmelere karşı daha hassas olduğunu söylüyor. Meşe gibi sert ahşaplar tercih edilir.
Slaughterbeck, “Meşe çok sert olsa da ve yer kaplaması için endüstriye gitse de, çok daha zor olan başka türler de var,” diyor Slaughterbeck. “Mükemmel modern seçenekler arasında Brezilya Kiraz, Hickory, Brezilya Kestanesi, Kayın veya Huş ağacı bulunur.”
“Sürekli döşeme anahtardır; her odada farklı ahşaplarla kesilmiş bir görünümden daha kötü bir şey yoktur ”diye uyarıyor. Dolly HertzNew York'ta Engel & Völkers ile bir broker.
Ama hangi lekeyi seçmeli? Brown, rengin büyük bir fark yarattığını söylüyor. “Daha açık renkli lekeler çizikleri saklama eğilimindedir, ancak hemen temizlenmezse izleri gösterebilir, oysa daha koyu lekeler izleri gizleme eğilimi gösterir, ancak çizikleri daha kolay gösterir” diyor. “Goldilocks lekesini tavsiye ediyorum - ortada bir şey.”
Hertz, “Bugünün alıcılarının parke zeminli bir evi veya daireyi tercih ettikleri konusunda bir soru yok” diyor. Ancak bu, bu özellik için daha fazla ödeme yapmaya istekli oldukları anlamına gelmez. “Bunları kurma çabaları için YG, satış fiyatına mütevazı bir yüzde 2,5 eklenmiş olsa da, alıcılar hareket etmeden önce yapmaları gereken iş miktarı konusunda bunalmış hissetmemek için sürekli ahşap zeminlere bakın içinde."
Evinizde sert ağaç olmadığını ya da elinizde olmadığını varsayalım her yerde? Eviniz piyasadaysa, tükenmeli ve satın almalısınız mı? Hertz, “Temiz ve iyi durumda olmaları koşuluyla, yatak odalarında duvardan duvara halıya sahip bir ev göstermek hala kabul edilebilir” diyor.
Quilatan, “Birçok ev sahibi parke döşemeye, konutlarına hem tasarım havası hem de yeniden satış değeri katabilen basit, klasik bir öğe olarak bakıyor. “Bir eve sıcaklık, kişilik ve zarafet katabilen çok yönlü bir zemin seçeneği.”