Muhtemelen evinizi çalkalayarak, kişisel eşyaları kaldırarak ve emlakçınızın evreleme kontrol listesindeki kutuları işaretleyerek saatler geçirdiniz. Ama açık alanlarınızı ihmal ettiniz mi? Bilgili alıcılar, büyümüş uzun ömürlü bir avludan daha fazlasını bekler, bu nedenle sizinkini yükseltmeyi düşünmeye değer.
Uzmanlar, alıcıların ilgilendiği önemli noktalara odaklanmanızı önerir: güverte, yemek alanı, uzanma noktaları ve havuz. Sadece mülkünüzün değerini artırmakla kalmaz, aynı zamanda daha genel bir yaşam alanı yanılsaması yaratabilirsiniz. Ev uzmanlarına göre, açık hava yaşam kasetinizi güçlendirmenin ve evinizi daha hızlı satmanın altı yolu.
Evinizi satarken, açık alanların sahnelenmesi, kapalı alanların sahnelenmesi kadar önemlidir, diyor. Duvardan Duvara Ev Sahnesi Orta Maryland ve Washington, D.C. bölgesinde.
Perez, “Dış mekanların sahnelenmesi görsel açıdan büyük ilgi görüyor” diyor. “Alıcılar kendilerini hayal etmek istiyor arka bahçelerinde eğlenceli, bahçenin tadını çıkarırken veya aileleriyle birlikte sessiz bir yemek yerken bir kadeh şarap içmek. ”
Tıpkı iç mekanlarınızın tertemiz olması gerektiği gibi, güverteyi süpürerek, mobilyaları silerek ve basınçlı yıkama kaldırım taşlarını veya avlularını da dış mekanınızı süsleyin.
Houston merkezli tasarımcı ve emlak komisyoncusu, “Dış cephe boyasının iyi durumda olması ve arka kapının da iyi görünmesi gerekiyor” diye ekliyor. Laurie Coton.
“Alıcılar rahatlayabilecekleri ve eğlendirebilecekleri bir yer istiyorlar ve oturma düzeni çok önemli” diye açıklıyor. "İç mekan mobilyalarınızla aynı renk paletiyle güzel ve rahat olun, böylece dış mekanın içeriden geçişleri gibi hissediyorsunuz."
İster açık havada bir brunch ister doğaçlama bir barbekü olsun, dışarıdaki her şey daha iyi olur. Alıcılara sabah kahvelerinin tadını çıkaracakları yerleri gösterin.
Perez, “Bir merkez, masanın daha davetkar görünmesini sağlar - saksı canlı bitkiler veya çiçekler, fenerler, mumlar veya eğlenceli bir nesne kullanın” diyor Perez. “Suyun üzerinde veya yakınında birçok özellik sahnelediğimizden, genellikle ahşap yengeç tokmakları, sahte yengeçler ve Old Bay konservesi ile bir yengeç ziyafeti başlamaya hazır gibi görünen bir yemek sahnesi kurduk.”
İdeal olarak, masanızın üzerinde biraz gölgeniz olur, ancak ağaçlarınız yoksa bir pergola koyun. Sadece doğal ışığın eve girmesini engellemediğinden emin olun.
Perez, bitki veya çiçeğiniz yoksa dışarıdaki en güzel yaşam alanı bile yetersiz kalıyor diyor. Bu nedenle, etki için çiçek yataklarınıza bazı yaprak dökmeyen ve canlı yıllıklar yerleştirin ve taze malç üzerine katman uygulayın.
“Mevcut bitkilerin, çalıların ve ağaçların en iyi şekilde görünmeleri için sağlıklı ve kesilmiş olduğundan emin olun. Aşırı büyümüş çalılık ve ölü bitki materyali, bir mülkün daha eski ve daha az bakım görmesini sağlayabilir ”diyor.
Küçük kentsel bahçeler basamaklı çiçeklerle dolu konteynerlerden bir destek alır ve alanınızı yapabilirsiniz odak noktası olarak renkli bir sanat eseri ile gözünüzü uzayın arkasına çekerek daha büyük görünür, Coton.
“Yükseltilmiş bir bahçe harika ve kokulu bir bitki veya çiçek bahçesi olabilir. Bir evde yürüdüğünüzde ve mutfakta pişmiş malların kokusunu aldığınızda olduğu gibi çalışır. Sadece kendinizi evinizde hissetmenizi sağlıyor. ”
Farklı vinyetlerin yaratılması, alıcıların kendilerini dışarıda keyif ve eğlendiklerini hayal etmelerine yardımcı olacak. Lüks bir otel hayal edin ve yerinizi böyle görünmesini sağlayın.
“Bir bar alanı kur ve bir şişe şarap, kadehler ve bir tirbuşon koy; insanların bunu güzel bir servis alanı olarak görmelerini sağlıyor, ”diyor, diğer püf noktaları rahat çim düzenlemeyi de içeren Cotton zemin havuzunun etrafındaki mobilyalar, sepetlerde kabarık beyaz havlular yuvarlanıyor ve toplar ve şamandıralar su. Bir şezlong ve uzun bir bardak buzlu çay ve yan masada birkaç güneş gözlüğü üzerine baş aşağı bir kitap yerleştirin.
İyi aydınlatma, alıcıların ağaçlarınızın aydınlandığını ve havuzunuzun gece dalışı için mükemmel göründüğünü görerek aşık olabileceği akşam şovları sırasında büyülü bir etkiye sahip olabilir.
Perez, “Dize ışıkları gece eğlenmek için sıcak bir ortam yaratıyor ve onlar da çok cazibe katıyor” diyor Perez. Oturma düzeninizin ve yemek alanınızın üstüne, üstüne ve arkasına çapraz olarak asın. Sıcak bir his için mumlar ve fenerler ve mülkünüzün daha güvenli hissetmesine yardımcı olmak için yol ışıkları ekleyin.