Şık ve şık bir yere rastlamak nadir olmasa da Bu Manhattan'da, bu daire kalın mavi dolapları, grafik döşenmiş backsplash ve zeminler ve açık Tüm bu renklerin ve desenlerin hissetmeden birlikte çalışmasını sağlayan bol miktarda doğal ışıkla düzen karşı konulmaz bunaltıcı. Ancak görünüşe rağmen, yeni inşa edilmiş bir kınamak değil. Aslında bazı ciddi yükseltmeleri olan bir kooperatif. Üzerinde bulduk StreetEasy, hangi NYC en büyük veteriner ve doğrulanmış listeleri sunar.
Sayı 4C, 9,5 metre tavan ve kuzey ve doğu cepheli pencereleri olan aydınlık bir köşe dairesidir, bu nedenle günün geri kalanında bol miktarda güneş ışığı ve dolaylı ışık alır. Düzeni, hem güneş ışığını hem de alanı en üst düzeye çıkarır, mutfakta ve yaşam alanında açık bir konsept ve her biri bir kral yatağa sığacak kadar geniş ve geniş dolaplara sahip iki yatak odası. Banyo sadece bir yağış duş başlığı da dahil olmak üzere yeni fikstür ile güncellendi.
Önemli sakinleri Thurgood Marshall ve Fiona Apple'ı içeren Morningside Bahçeleri adlı bir kompleksin bir parçası olarak, bu daire bazı beklenmedik olanaklarla birlikte geliyor. Uygun çamaşır odaları, 7/24 güvenlik ve park yeri paketin bir parçasıdır, ancak 4C numarasına kim girerse ayrıca kompleksin peyzajlı bahçelerinin, şirket içi seramik stüdyosunun ve tam donanımlı ahşap işçiliğinin tadını çıkaracak Dükkan. Bunlar tipik olanaklarınız değil.
Bir kınamak satın aldığınızda, bir kınamak yerine, aslında birimin kendisini satın almazsınız, daha ziyade bir şirkette (“kooperatif” veya “kooperatif”) hisse satın alırsınız. Birimin büyüklüğü, yatırım yaptığınız hisse sayısını belirler. Çok sayıda var lehte ve aleyhte olanlar kooperatifler ve kınamak arasında, ancak büyük bir kooperatif yanlısı, genellikle aynı mahallede aynı büyüklükteki kınamak meslektaşlarından daha düşük fiyatlı olmalarıdır.
Bu fiyat farkının ardındaki neden çok yönlüdür, ancak kaçınılmaz olarak bir kooperatif satın alma onay süreci ile ilgili bir şey vardır. Böyle bir kooperatif dairesini kapatmak, ancak alıcı kooperatif kurulu tarafından denetlenen kapsamlı bir onay sürecinden geçtikten sonra gerçekleşebilir. Bu kooperatif görüşmesinin potansiyel alıcılar için bir engel gibi hissetmesine rağmen, bunun için hazırlanmanın iyi yolları var. Ayrıca, kooperatifin uzun vadede finansal istikrarını sağlamaya yardımcı olmak için onay sürecinin yürürlükte olduğunu ve bunun da size fayda sağlayacağını unutmayın.
NYC gibi rekabetçi bir pazarda, daha katı kooperatif onay süreci potansiyel alıcıları da hariç tutar sadece nakit para park etmek için bir yer olarak kullanmak için bir daireye yatırım yapmak isteyen ve aslında canlı olmayan içinde. Sonuç olarak, bu tür alıcılar bunun yerine kınamak için gitme eğilimindedir ve tipik olarak daha yumuşak bir onay sürecine sahip yeni kınamakların fiyatlarını artırır. Bu eğilim, kooperatif fiyatlarını piyasanın geri kalanı için daha düşük tutuyor - bu da birimin gerçek kiracıları olacak potansiyel alıcılar.
4C sayısı ile ilgili özel şey, tasarım ve kolaylıkları (ve sonra bazılarını!) Bir kooperatifin finansal yapısıyla benzer bir kınamakta bulma olasılığınızı birleştirmesidir. Sonunda, kooperatif veya kınamak gitme kararı, bir bireyin veya ailenin konut ihtiyaçlarına iniyor, ancak herhangi bir potansiyel kooperatif alıcısı için bu daire harika bir bulgu. İster kendinize ait bir iş birliği isterse bir kınamak arıyor olun, StreetEasy listelerinde var.