Çok daha uzun hissetmesine rağmen, koronavirüs pandemisi yaklaşık dört aydır ABD'de şiddetleniyor. Birçok devlet, sosyal uzaklaşma önlemlerinin yanı sıra evde kalma kararlarını zorunlu kılan “kapalı” dır.
Bazıları için, bunların hepsinde yeni bir ev aramak hiç durmadı. Aslında, Zillow Araştırma Haziran ayının ikinci haftasında satılan ABD evlerinin genellikle Haziran 2018'den bu yana en hızlı ciro olan 22 gün boyunca piyasada kaldığını bildirdi. Satıcılar bu hızlı satışları da fark ediyorlar. yeni girişler aydan aya yüzde 14 arttı.
Daha fazla alıcı haline hareket etmekle ilgileniyor, özellikle açık evlerde tam olarak nasıl güvende kalabilirler? İşte bir tur için dışarı çıkmadan önce emlakçı sormak için dört soru.
Century 21 NorthEast'in emlakçısı Andres Castañeda her zaman açık evlerde maske takıyor. Ancak hem North Andover, Mass. Hem de Salem, N.H.'deki listelerde çalıştığı için politikalarda yakından farklar gördü.
Massachusetts'te açık evlerde “eldiven, patik, maske takmak zorunludur” diyor. Ancak, araba ile 15 dakika uzaklıktaki müşterileri New Hampshire'a getirdiğinde maskeye gerek yoktur.
Atlanta'daki Sotheby’nin International Realty'siyle bir ajan olan Kelly Faris için kendi politikaları çok daha katı.
“Ekstra maskeler sağlıyorum ve maske olmadan evlere gelmemek için işaretler koydum” diye açıklıyor, müşterilerden “geri dönüş yok”.
New Orleans'daki Gardner Realtors ile emlakçı olan Romula Rhodes, sanal turların potansiyel alıcılar arasında giderek daha popüler hale geldiğini söylüyor.
“Mülkü göstermek için Zoom veya WhatsApp'ı kullanarak emlakçınızın sizin için gitmesini sağlayabilirsiniz” diyor. Bu, alıcının şahsen kontrol etmesi gereken mülk miktarını daraltır.
Rodos listelerini sterilize etmek için ne kadar çok olsa da, müşterilerinin bir kısmı hala birden fazla evi şahsen gezmeye karşı dikkatli. Sanal tura dönersek, onlara rahatlık hissi verebilir ve karar verme sürecini hızlandırabilir.
“Artık norm haline geliyor,” diye açıklıyor. “Ev alımı ve taşınması yavaşlamamıştır - sadece yeni bir normale dönüştü.”
Artık birçok insan evden çalışıyor, açık evlere gitmek artık sadece hafta sonu öğleden sonraları ile sınırlı değil. Faris, hem hafta içi hem de hafta sonu sabahları sabah açık evlerin ilgili alıcıları çektiğini fark etti.
“İnsanlar aynı anda gelmek istemiyorlar” diyor. Faris, bir evin ön bahçesindeki insanları selamlamayı seçer ve alıcılar eve girmeden ve kendi hızlarında keşfetmeden önce soruları cevaplar. Potansiyel alıcılar, yeni evlerinin ne olabileceğini görmek için beklerken, altı metre arayla ev dışında sıralanan sosyal uzaklaşma önlemlerine uyum sağladılar.
Rodos'un alıcılarının evdeki hiçbir şeye dokunmasına izin verilmez ve herkese mülkü görüntülemeden önce ve sonra ellerini yıkaması veya el dezenfektanı kullanması talimatı verilir.
Önümüzdeki ayların tüm belirsizlikleri ne olursa olsun, emlakçıların emin oldukları bir şey var: Konut piyasasının yavaşlama niyeti yok.
Rodos, “Şu anda evlerde açık sezon,” diye şaka yapıyor.
Castañeda, alıcıların temkinli olmalarının iyi olmasına rağmen, bu yıl ev satın alma beklentilerinde ekstra belirleyici olmaları gerektiğini teyit ediyor. Bugünün piyasası hakkında mümkün olduğunca çok şey öğrenmeye çalışan, geleceğe bakan 18 ila 21 yaşları arasındaki gençlerle sohbet etti.
“Alıcılar, tek şansları gibi bir evi takip etmeye hazırlıklı olmalılar; daha muhtemel değil, ”diyor.
Ofisi ile listelenen bazı evler 20.000 ila 35.000 $ 'a satıldı. envanter oldukça düşüktür ve daha fazla kişi, kiralamalarına kıyasla satın alma güçlerini fark etmektedir umutlar. Bir alıcı hayalindeki ev olduğunu düşündükleri şeyleri kaçırsa bile Castañeda kararlı kalmasını önerir.