Yeni bir evin seninki gibi hissetmesini istemek doğaldır. Ve iyi bir iş gerektiren eski bir ev satın aldığınızda, güncelleme yapmak için zorlayıcı nedenler vardır. Ev daha yeniyse? Teknik olarak hiçbir şey olmayabilir yanlış ama bu dürtüyü daha az gerçek yapmaz.
Öyleyse soru şu: Güncellenmeye değer olan şeyi nasıl biliyorsunuz? Bu, yeniden satış değerine yönelik yatırım açısından “buna değer” anlamına gelir, aynı zamanda işin orada yaşarken zevk almanın ödülüne değip değmeyeceği anlamına gelir.
Birkaç uzman, ev sahiplerinin güncellemeyi rahatsız etmek zorunda kalmadıklarını belirtiyor. Hudson Santana bir yatırım gayrimenkulü uzmanı Santana Tesis Özellikleri ve kurucu ortağı Kuzey Amerika KalkınmaMichael Downey, 20 yıllık yeni inşaat satış deneyimi boyunca tasarım seçim sürecinde yüzlerce alıcıya öncülük etti.
Yenileme konuşmalarının birçoğunun başlangıç noktası, inşaat sınıfı notunun yerini alıyor. Bu terim, ucuz ya da çirkin için bir yakalama olarak çok fazla atılıyor. (Boob ışıkları, herkesGerçekten ne anlama geliyor?
Downey, “Evin her yönü için standart bir kaplama seti var” diye açıklıyor. Fiyat konusunda rekabetçi olabilmek için inşaatçılar genellikle “evin iç kısmında yer alan oldukça basit yüzeyler ile başlayacak” taban fiyat." Bu yüzeyler, granit veya kuvars yerine laminat tezgahlar ve ıslak alanlarda levha vinil zemin kaplamaları gibi şeyler olabilir. seramik.
Gerçek şu ki, geliştirici sınıfı cihazların ve özelliklerin tamamen işlevsel olduğunu açıklıyor. En şık seçenek olmasa da, “tamamen iyi”.
Ancak para cezası mutlaka laminat tezgahı her gün görmek istediğiniz anlamına gelmez. Ne tutacağınızı veya neyi hurdaya atacağınızı değerlendirirken, mantıklı başlangıç noktası mutfak ve banyo, diyor Santana. Peki, ne kalır ve ne gider?
Santana, “Mutfakta kesin olarak saklayacağım şey dolaplar” dedi. Neden dolaplar? “Temelde işin ve işin zorluğundan dolayı bunların yerine geçmesi gerekiyor” diyor. ” mutfak dolaplarını gerçekten vurgulamak için yapabileceğiniz birçok şey var. ” Donanım ve boya uzun sürebilir yol.
“İnsanları bir şeyleri yükseltmek isterse değiştirmeye teşvik edeceğim şey,” dedi, “gerçekten güzel bir tezgah.” Büyük bir sayaçla, “dolaplar daha az alakalı hale geliyor” diye ekledi.
Bir sayaç da nispeten ağrısız bir yükseltme, diyor Downey. “Bu şimdiye kadarki en kolay satış sonrası projelerden biri… Çocuklar bir günde geliyor, ölçmek için bazı lazerler kullanıyorlar, ayrılırlar, mutfağınızı kullanmaya devam edersiniz ve sonra geri gelirler ve bir öğleden sonra iş tamamen yapılır.”
Santana, “İnsanları daha fazla para harcamaya teşvik ettiğim diğer parça soba, menzil” dedi. “Bu genellikle mutfakta bir odak noktası… [ama] tüm inşaatçılar oraya gerçekten hoş bir soba koymayacaklar.”
Güzel bir soba mutfağınızın odağını değiştirecek diyor. “Bulaşık makinesini veya buzdolabınızı değiştirdiğinizde aynı etkiye sahip değilsiniz”, bu yüzden saklamanız gereken öğeler. (Profesyonel ipucu: Mükemmel ince yapılı sınıf sobanızı satabilir ve masrafların bir kısmını telafi edebilirsiniz!) backsplash yükseltmek ve kendi yapmak için başka bir yer, Santana diyor, nispeten küçük için yatırım.
Tuvaleti sevmiyorsanız, büyük bir projeyle uğraşmak zorunda kalmanızı engelleyen küçük şeyler var, diyor Santana. Karoyu sökmek binlerce ve binlerce dolara mal olabilir. Bu nedenle, döşemeyi değiştirmek yerine, boya rengini düşünün, belki bir vurgu duvarı ve hatta yerden odaklanmak için güzel bir resim ile düşünün. Aynanın veya ecza dolabının değiştirilmesi de nispeten ucuzdur ve büyük bir etki yaratabilir. Son olarak, akrilik oluşturucu sınıfı bir duş kapısından cam bir muhafazaya güncelleme Santana'nın yaşasın.
Ancak günün sonunda, güncellemeyi ya da güncellememeyi seçtiğiniz kişisel bir seçimdir. Gözenek yapabilirsin maliyet vs değer raporları bütün gün, ama ne istersen geliyor. Ne kadar yenileme baş ağrısıyla yaşıyorsun? Ve anonim potansiyel gelecek alıcılar için değil, sizin için en önemli şey nedir?