Afrikalı Amerikalıların% 73'ü sahip olmadıklarını söyledi
üç aylık masrafları karşılayacak acil durum fonları.
Bu sayfadaki her öğe bir House Beautiful editörü tarafından seçildi. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Mülkünüzü misafirlere kiralamak, yapmaktan çok daha kolay. Girişinizin nasıl yazıldığından hosting kalitelerinize kadar her şey elbette ki oranlarınız kiranızın başarısını belirleyecektir. Gelecek kiracılar HGTV'lere bakmalı Tatil Kuralları, Scott McGillivray yıkık özellikleri rüya gibi kaçışlara dönüştürüyor. Bu mülklere sadece büyük bir facelift vermekle kalmaz, aynı zamanda sahiplerine mülklerini konuklara en iyi nasıl pazarlayabilecekleri konusunda tavsiyelerde bulunur.
McGillivray ile konuştu Ev Güzel tatil kiralarını nasıl hesaplayacağınızdan, hem çevrimiçi hem de şahsen kiranızı nasıl geliştireceğinize ve bir pandemi sırasında endüstride gezinme konusundaki tavsiyesine kadar. Konuklara sahil evleri kiralıyor olun ya da evinizdeki boş bir süitten kar elde etmeyi umuyor olun, McGillivray'ın ipuçları mülkünüzü parlatmaya yardımcı olacaktır.
İlk önce: Adil bir ücret alın. Her bölümünde Tatil Kuralları, McGillivray, müşterilerin yenileme sonrası mülkleri için gece / hafta başına makul bir fiyat hesaplamasına yardımcı olur.
Oranı belirleyen ana faktörler, mülkün deniz kıyısında olup olmadığı, büyük bir şehir, yatak odası toplamı, yılın zamanı ve evin kalitesi ve bitişleri, McGillivray açıklar. “İdeal olarak, büyük bir şehrin iki saatindesiniz” ve “en az üç yatak odanız var, ancak altı taneye kadar fantastik” diyor. Kıyı erişimine sahip olmak gerçekten de fiyatı artırmanıza izin verecektir. Ancak kesin bir formül olmasa da, McGillivray araştırmanızı yapmanızı önerir. Bu, ne ücretlendirdiklerini görmek için bölgedeki diğer girişleri kontrol etmek anlamına gelir. Fiyatı biraz daha yüksek yapmak istiyorsanız, bir sonraki ipucu, iyi bir şekilde gerçekleştirilirse, benzer girişler arasında mülkünüzü gerçekten öne çıkarabilir.
McGillivray, "Mülkünüz için yüksek talep almanın en önemli faktörü onu markalamak," diyor McGillivray, çoğu insanın bu başarıya göz ardı ettiğini ekliyor. Bununla, kiracıların “[mülklerini] unutulmaz kılmak için bir tema ya da konsept yaratmayı” ihmal edeceği anlamına gelir.
Eğer okuduysan Güzel Ev ’s kapsamı Hagrid'den ilham alan kulübe kiralanabilir, esinlenerek Harry Potter dizi veya bu Altın kızlar-inspired kiralık ev, markalaşma hakkında her şeyi biliyorsunuz. Tüm marka bilinci oluşturma o ayrıntılı, ancak kiralama ayrı ayarlamak tesis üzerinde bir dönüş yapmak arasındaki fark olabilir.
McGillivray, "Şu anda Hawks Nest olarak markalaştığım bir mülk üzerinde çalışıyorum" diyor. Evin harika manzaralara, ferahlatıcı bir esintiye sahip olduğunu ve göle ve uçurumların manzarasına bakan bir ateş çukuru alanına sahip olduğunu açıklıyor. Sadece kiralamaya eğlenceli bir isim vererek, zaten kiralamanın nasıl olduğunu merak eden gelecekteki kiracıların dikkatini çekti.
Mülkün adına yapılan küçük değişiklikler tüm farkı yaratabilir. Mülkünüz genellikle balık avlayan bir göle yakınsa, burayı bir “balıkçı kulübesi” olarak adlandırmayı düşünün ve bu temayı dahil etmeye çalışın McGillivray, “Yerel veya özel markanızla gerçekten oynamak, prim talep edebilmenin anahtarıdır” diyor McGillivray.
Artık marka bilinci oluşturma önemli olmakla birlikte, mülkünüzü listeye eklemek istemezsiniz. McGillivray, “Girişinize ne koyarsanız koyun, mülkün gerçek bir temsili olduğundan ve sahtekâr olmadığından emin olun. Gelmeden önce konuklar mutfağın sahip olduğu veya sahip olmadığı veya yaşam alanının neye benzediğini iyi anlamalıdır.
Ayrıca, McGillivray, evde büyük bir sorun yaşarsanız (düşünün: sızdıran çatı veya kırık aletler), şeffaf ve açık olması gerektiğini unutmayın. “Birisi bir inceleme bırakacak ve bu incelemeler bu işteki başarınız için müjde” diyor.
Bir listede “resim sayısı hakkında sert ve hızlı bir kural yok” diyor McGillivray, eğer ona bir sayı koymak zorunda kalırsa, bir düzine hedef almayı önerir. ”Ana alanlarınızı göstermek istiyorsunuz. Dış görünüşünü göstermek istiyorsun. Ve yine, dürüst olmak istiyorsun. "
Fotoğrafların nasıl bilmeden aldatıcı olabileceğine dair bir örnek veriyor: Farz edelim ki kısa bir yürüyüş yolunuz var bir gölden bir tepenin aşağısında ve fotoğraflarınızda, rıhtımın ve mülkün iç mekanlar. Kiracılar gölün doğrudan kabinin dışında olduğunu varsayabilir, ancak göl aslında biraz yokuş aşağı trek ise, bu kötü dizleri olan biri için bir sorun olabilir.
McGillivray, konuklara tesisin gerçekte nasıl göründüğünü göstermenin yanı sıra, yakındaki gezilecek yerlerin fotoğraflarını veya check-out yapabilmeleri için restoranları da önermektedir. “Yapabileceğiniz yerel şeylerden bazılarını gösterirseniz, neredeyse tüm tatillerini hazırlamalarına yardımcı olabilirsiniz” diyor. Bazı listelerin, mülklerinin drone görüntülerini içerecek kadar ileri gittiğini ve bu da konuklara çevrelerinin kuşbakışı bir görünümünü veren ve mülkü daha iyi öngördüğünü belirtti.
McGillivray “Hoş bir armağanınız varsa, bu çok yol kat ediyor,” diye açıklıyor. İçinde bulunduğu bilinen bir dokunuş Tatil Kuralları.
Bir sepet oluşturmayı düşünüyorsanız, tesisin temasına uygun şeyler eklemenizi önerir. Atıştırmalıklar harika bir başlangıç olsa da, konukların kaldıkları süre boyunca dahil oldukları aktivitelere daha özel öğeleri düşünün. Denize sıfır bir tesisteyse konuklara yanlarında taşıyabilecekleri güneş kremi veya havlu hediye etmeyi düşünün. Bir çiftlik evinin yakınındaysanız, bazı yerel yiyecekleri ekleyin.
Varışta konuklara küçük bir sürprizle hediye vermenin yanı sıra, mutfağı temel çeşniler ve baharatlar ile stoklayabilecek kadar ayrıca konuklara süpermarkete bir gezi kaydettiğiniz için size bazı parlayan incelemeler kazanın, böylece onlara onların tadını çıkarmak için daha fazla zaman tanıyın kalmak.
Sabunlar, şampuanlar, diş macunları, temizlik ürünleri vb. Söz konusu olduğunda bunlara da dahildir. McGillivary, denize sıfır tatil evlerinin çoğunun septik sistemleri kullandığını ve eğer deniyorsanız mülkünüzü ve çevresini korumak için, konuklarınızın çevre açısından güvenli bir şekilde kullanılmasını isteyeceksiniz. Ürün:% s. “Kiracılar için güzel bir hediye, ama aynı zamanda evinizde doğru ürünlerin kullanıldığından emin olmanın da güzel bir yolu.”
Son olarak, McGillivray COVID-19 sırasında nasıl kiralanacağına ışık tutuyor. Mümkünse, tatil evlerinin hafta yerine aylık kiralara geçişini önermektedir. Bu, konuk cirosunun miktarını azaltacaktır. Evlerinde küçük alanlar kiralayabilenler için, biraz daha zorlaşıyor ve alanı uzun vadeli bir kiralama ile birine geçirmeyi hedefliyor. Ortak alanlarda COVID uyumlu uygulamalar hayata geçirilmelidir. Bahsetmemek gerekirse, ayrı girişlere ve doğal bölümlere sahip birimler daha idealdir.
Ayrıca, konukların konaklamalarını aralamayı, bir sonraki gruba girmeden önce temizlenmesi için en az 48 saat ayırmasını ve "insanları kendi yiyeceklerini ve kaldıkları süre boyunca ihtiyaç duydukları her şeyi getirin. " yerler.
Gözlerden uzak mülkler için, şimdi sahiplerin bu kaçış faktörünü ve sosyal uzaklaşma fırsatını oynama zamanının geldiğini belirtiyor.
Gelince Tatil Kuralları, Şu anda ikinci sezon için çekimler yapan McGillivray, gösterinin yansıtacak şekilde düzenlendiğini belirtiyor Mevcut iklim sırasında tatil kiralama sektörü ve "mümkün olduğunca uyumlu ve tonlu değil sağır."
Her Cumartesi 20: 00'da Scott McGillivray'den daha profesyonel ipuçları için arama yapın. HGTV ABD'de ET / PT.
House Beautiful'ı takip edin Instagram.
Bu içerik üçüncü taraflarca oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini vermelerine yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io sitesinde bulabilirsiniz.
Bu yorum bölümü üçüncü taraflarca oluşturulur ve korunur ve bu sayfaya aktarılır. Web sitelerinde daha fazla bilgi bulabilirsiniz.
