COVID Sırasında Ev Avcılığı: Pandemi Çağında Ev Satın Alma Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Hepimiz için çok daha fazla zaman harcıyoruz ev Muhtemelen hiç olmadığı kadar son aylarda ve karantinaya almak için yeni bir yer arıyorsanız, evde avcılık söz konusu olduğunda değişen bazı şeyler var. Maske takmak ve eldiven giymek, açık evlere ev sahipliği yapamamak ve Zoom veya FaceTime aracılığıyla gösteriler yapmak arasında, emlak sektörü şimdi biraz farklı görünüyor - ve sevdiğiniz bir evde yaşamak daha fazla önemli. Ev Güzel emlakçı Josh Flagg ile konuştu. Milyon Dolar Kaydı Los Angelesve komisyoncu Ryan Serhant, Milyon Dolar Liste New York, pandemi çağında ev avı yaparken ne olacağını ve nasıl Emlak sanayi bu değişikliklerden etkilenmiştir.

Müşterilerin, emlakçıların, brokerlerin ve benzerinin şovlarda maske takması şaşırtıcı değildir ve yüzeylere dokunulursa eldiven giyilmelidir. Sert söyler

Ev Güzel New York'ta sözleşme takibi şu anda kullanılıyor, “bir salgın olması durumunda bir kişiyi takip edebilirsiniz ve herkesi uyar. ” Ayakkabının, bir yüzeyi ziyaret ettikten sonra, yüzeyi daha da önlemek için çıkarılması gerekir bulaşma.

15 yıldan fazla bir süre önce gayrimenkulde çalışmaya başlayan Josh Flagg, Ev Güzel halkın açık evlerinin artık (sosyal olarak uzaklaşma ihtiyacı göz önüne alındığında) mantıklı olmadığı, ancak özel olarak, açık evlerin atanmasıyla hala gerçekleşiyor. Pazar günleri yüz yüze açık evler yerine Flagg sanal açık ev turlarına ev sahipliği yapıyor ve ayrıca Salı karavanları, “ajanlar içeri girip mahalledeki tüm evlere baktıkları zamandır”.

Flagg’nin müşterilerinin çoğu listeleri satın almakla ilgileniyorlar, bu yüzden teklif vermeden önce evleri bizzat görebiliyorlar. Kaliforniya eyaletinde, tüm ziyaretçiler PEAD-V'yi (Coronavirus Mülkiyet Giriş Danışma Belgesi ve Beyanı anlamına gelir) imzalamalıdır - Ziyaretçi), bir mülke her girdiklerinde, şovlarda doğru önlemlerin alındığından emin olmak için - yüz giyen kaplamalar, birbirinden altı ayak uzakta durmak, herhangi bir yüzeye dokunmamak ve el dezenfektanı uygulamak veya ellerinizi yıkamak eve girme.

Ev aramanın yeni bir bileşeni de her şeyin dijital hale gelmesidir. Serhant, gösterilerde dağıtılan gösteri sayfası veya gösteri kitabı olmadığını ve FaceTime ve Zoom aracılığıyla çeşitli listeler satmaya devam ettiğini söylüyor. Şahsen gösteriler yapmak mümkün olmadığında, Serhant “daha ​​önce çektiğimiz videoları kullanıyorduk, veya sahipler evdeyse ”FaceTime veya Zoom'u“ bizimle, istemciyle ve aracılarıyla aynı anda kullanırlardı ”. İçinde aslında, Serhant Ekibi son zamanlarda Chelsea'de tamamen sanal gösteriler yoluyla 15 milyon dolarlık bir şehir evi sattı.

Bununla birlikte, ev satmanın sanal yolunun yeni olmadığını belirtmek önemlidir. “Bu teknoloji uzun zamandır var. Aniden kullanmaya zorlanana kadar kabul edilebilir ve statükonun bir parçası değildi ”diyor Serhant. “Şimdi kullanmaya zorlandığımıza göre, insanlar 'Evet, sorun değil, buna alışkınım' gibiler. Daha önce,‘ Hayır, bu garip, anlamıyorum, neden bunu yapasın?, sadece iki hafta içinde görene kadar bekleyeceğim, ince.'"

Los Angeles'ta Flagg, daha fazla mülk sahibi ev satın almaya olan ilginin arttığını fark etti. Flagg, “İnsanların arazi istediği ve evlerinden çıkmak istedikleri anlaşılıyor, şu anda büyük bahçeler daha önemli” diyor. “Ve bence, genel olarak insanlar işbirliği yapmaktan çok yoruldular ve sadece değişim istiyorlar - hayatlarında her türlü değişikliği - insanlar ironik bir şekilde pandemi öncesi olduğundan daha fazla satın alıyorlar. ” Los Angeles emlak piyasası ile ilgili olarak, Flagg bulur tuhaf bir şekilde, mevcut durumun “piyasaya garip, tuhaf bir tarzda gerçekten yardımcı olduğu”. Flagg’nin son zamanlarından biri fırsatlar? Satın alma Lori LoughlinBel-Air konağı 19 milyon dolara.

Gibi Ev Güzel Bu ayın başlarında, 2020 yılının Haziran ayında, 15 yıl içinde en çok yeni konut satışı gerçekleştiğini bildirdi. Salgınlara (ya da belki de bu yüzden) rağmen, hem Flagg hem de Serhant, Los Angeles ve New York üç eyalet bölgesinde satılan ev sayısında ilk elden bir artış gördüler.

2008'den beri New York'ta emlak komisyoncusu olarak çalışan Serhant, kısa süre önce bir ofis açtı. Greenwich, Connecticut, banliyölerde artan ev satış miktarı nedeniyle. Serhant bize, şu anda [üç-devlet bölgesinin] banliyölerinde olup biten kadar korkunç bir pazar tanımamıştım. “Greenwich, Connecticut, New York eyaleti, Long Island, Hamptons ve New Jersey'de [son aylarda] hayatım boyunca olduğundan daha fazla iş yapmadım.”

House Beautiful'ı takip edinInstagram.

Bu içerik üçüncü taraflarca oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini vermelerine yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io sitesinde bulabilirsiniz.

Bu yorum bölümü üçüncü taraflarca oluşturulur ve korunur ve bu sayfaya aktarılır. Web sitelerinde daha fazla bilgi bulabilirsiniz.