Gerçekten sevdiğiniz bir ev satın aldınız. (Tebrikler!) Aylardır bu özel evi görüyorsunuz, taşınabileceğiniz günü hayal ediyor ve lacivertin yakışıklı bir tonunu boyayabilirsiniz.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki insanların yaklaşık yüzde 20'si için, bu renk şeması hayalini gerçekleştirmek, bazı boya ve fırçalar için mağazaya gitmekten çok daha karmaşıktır.
Nüfusun yaklaşık beşte biri ortak bir çıkar topluluğunda veya kendi yerel yasaları ile faaliyet gösteren bir konut gelişiminde yaşamaktadır. Yüzde 20'sinden, bu toplulukların yaklaşık yarısı ev sahibi dernekleri veya HOA'lar, göre Topluluk Dernekleri Enstitüsü. HOA'lar, kat mülkiyeti, kooperatifler ve bazı emeklilik topluluklarını yönetmek için oluşturulan gruplardır. Onlar aidat alırlar ve bir topluluğun estetiğinde de söz sahibi olurlar: HOA'lar, çimleri sağlıklı tutmaktan ön kapınızı hangi renge boyayabileceğinize (ve boyayamayacağınıza) karar vermeye kadar her şeyle ilgili kurallar oluşturur.
Tüm büyük bürokrasiler gibi, HOA'lar da sıkıcı ve sinir bozucu olabilir, ancak daha büyük bir amaca hizmet ederler. Birçoğu mahalle görünümlerini korumak ve havuzlar ve tenis gibi topluluk olanaklarını korumak için var mahkemeleri, konut sakinlerini mutlu tutar ve zaman geldiğinde mülk değerlerini yükseltir satmak. HOA'lar, “sözleşmeler, koşullar ve kısıtlamalar” olarak bilinen ayrı tüzüklere ve yönergelere dayandığından, evrensel renk paleti yoktur tüm HOA'lar için kurallar. Yani, örneğin, evinizi lacivert boyamak istiyorsanız, yerel boya memurlarına veya HOA'ya yaklaşmanız ve bazılarını doldurmanız gerekir. formlar.
Bej yerine evinizi lacivert boyamak söz konusu olduğunda, bir evrak işi telaşı gereksiz bir adım gibi görünse de, bunu bir komşunun bakış açısından düşünmeye çalışın. Yandaki evde yaşayan biri neon pembesini boyamak isterse ne hissederdin?
“Renk seçimi subjektif doğası nedeniyle zor olabilir ve karara ne kadar çok insan katılırsa, anlaşmak o kadar zor olur” diyor Ann Thomas HOA Ev Sahipleri Eğitim Topluluğu. “Muhtemelen bir renk paletine bakmanın nasıl bir his olduğunu biliyorsunuz ve nedenini gerçekten bilmeden hemen bunun için güçlü bir hoşnutsuzluğa sahipsiniz. Ya da öte yandan, bunu hemen sevin, ancak diğer yönetim kurulu üyelerinizi buna ikna edemiyor gibi görünün. ”
Bu yüzden birçok HOA sakinlerinin seçebileceği genel renk paletleri vardır. Florida'da bir HOAÖrneğin, dış cephelerin boyanmasına izin veren sadece beş renk tonu vardır. Bazı boya şirketleri mahalle boya memurlarını bile bir fırsat olarak görmüştür: Sherwin-Williams ve Behr, diğer boya markalarının yanı sıra, çevrimiçi bulunabilecek bilinen HOA renk paletlerinin arşivlenmiş bir dosyasını saklayın. Örneğin, Colorado’nun Mountain Ridge'deki The Village’deki Golden’da, HOA;Sherwin Williams Amerika'nın Mirası,” “Sherwin Williams Banliyö Geleneksel,” “Sherwin Williams Kuzey Kıyısı," ve "Sherwin Williams Güney Kıyısı”.
Mountain Ridge’deki HOA web sitesinde “Renkler renkler, profesyonel renk uzmanları tarafından üreticinin önerdiği kombinasyonlar olarak düşünülerek birleştirildiğinden çoğu çalışıyor” diyor. “Çeşitlilik eklemek için, komşularınıza, caddenin karşısında veya arkanızda komşularınıza çok benzemeyen renkler seçmenizi istiyoruz.” Sakinlerden bir kurallar dizisi hangi renk kombinasyonlarına izin verildiğini, hangi finişlere izin verildiğini ve daha fazlasını özetleyin.
Çoğu durumda, HOA'dan onay almak, ücretlerle tokatlanmaktan kaçındığı için bir kowtowing eylemi değildir. HOA yasaları tamamen uygulanabilir ve cezalar HOA'lar arasında değişirken, bir mahallenin renginden cesur bir kırılma Şema, ev sahibinin boyamak için (tekrar) ressam kiralamasını gerektirecektir - HOA'dan gelen para cezası hakkında hiçbir şey söylememek kendisi.
Ne yazık ki, hala umut var. HOA'lar bazı ev sahipleri için gereksiz yere titiz görünebilir, ancak yine de demokratiktirler. Yerel seçim için koş HOA kurulu Evinizin rengine odaklanmak istemiyorsanız. HOA uygulamalarını gözden geçirme konusunda küçük topluluğunuzda tabandan bir çaba oluşturabilirsiniz. (Avlu işaretlerimizi koyma hakkı için kampanya yapmak için avlu işaretleri koy!) Bu arada, her şeyi okuyun her bir endişeyi doğru şekilde ele alabileceğinizden emin olmak için HOA'nızın yönetmelikleri ve yasaları hakkında yapabilirsiniz kanalları.
Tim Latterner
iştirakçi
Tim Latterner, New York'ta yaşayan bir yazar ve editör. Çalışmaları GQ, Vice, Conde Nast Traveler, Martha Stewart Living ve aynı zamanda editör olduğu Architectural Digest'te yer aldı. Tim tipik olarak evler, tasarım, seyahat ve kültür hakkında yazıyor. Ayrıca NYU'daki yurdunda posterlerine çerçeve koyan tek kişiydi... o zamanlar büyük gurur duyduğu bir şeydi. Instagram'da @ timlatterner'de takip edin.
