Havadan yayılan bir pandemi, restoranları ve şehirlerin kalabalık kültürel enerjisini daha az çekici hale getirirken, alıcılar giderek daha fazla banliyölerdeki evlere bakmak ve küçük kasabalar. Konut fiyatları ve satışları Nisan ve Mayıs aylarında tek aileli evlere göre daha kötü düşüşler yaşadı ve henüz toparlanmadı. Redfin'e göre, tek aile fiyatları yeniden yükselirken bile.
"COVID'in aslında alıcıların 'burb'lara, hatta daha da ileriye gitmeleri için bir gerekçe' olduğu fikri benim için 'uzun bir hikaye' oldu. Ama oyun bitiyor gibi görünüyor "diyor Adam Rosenbaum, Arlington, Mass'ta Century21 Adams ile bir emlakçı. Rekabetçi Boston bölgesinde birkaç evde kaybetmiş olan müşterilerinden biri, Massachusetts'in batısında, Berkshires'de, yaklaşık iki saat uzaklıkta, 18. yüzyıldan kalma bir evde teklifte bulunmak üzereydi. Artık bir inananım, dedi.
Ancak dağlara taşınmak, Mass'ta Somerville kentinde yaşayan müşterisi için sadece bir manzara ve yaşam tarzı değişikliği olmayacak. Deneyimli ev sahipleri için bile şehirden ülkeye taşınmak bazı beklenmedik sürprizler ve alıcıları alışılmadık ev sistemlerine aşina olmaya zorlayın - bunları temizlediğinizde olanlardan başlayarak tuvalet. İleride, harekete geçmeden önce gerçekten okumanız gereken beş şey bulun.
"Beynime giren ilk şey septik" diyor Corey Morris, Braintree, Mass'taki Keller Williams'daki Level Up Group'un emlakçısı ve takım lideri. "Pek çok insan, şehir tarafından sağlanan belediye işlerine çok alışkınlar ve bir septik sistemin potansiyel masrafına ve bununla birlikte gelen tüm ayrıntılara hazır değiller."
Morris, fosseptik bakımı yeterince basit, ancak masraflı, diyor. Septik tank incelemeden geçse bile, alıcılar sistemin kaç yaşında olduğunu ve önceki ev sahiplerinin onu ne kadar iyi koruduğunu belirlemeye çalışmalıdır. Ve dört yatak odalı bir ev satın alıyorsanız, septik sistemin sadece üç yatak odası için değil, dört yatak odası için derecelendirildiğinden emin olmanız önemlidir, diye ekliyor.
"İnsanların akılda tutması gereken diğer bir şey de şudur: Septik, ondan sonra satmaya gittiklerinde teftişten geçmezse Orada 5 ila 7 yıl yaşadı, çoğu zaman o septik sistemi değiştirme sorumluluğu satıcıya düşecek, ”Morris diyor. "Ve bu 25.000 ila 35.000 ABD Doları arasında herhangi bir yerde olabilir."
Özel kuyu suyu olan evler, şehir sakinlerinin aşina olmadığı başka bir sistem olabilir. İleriye dönük olarak su için ödeme yapmanız gerekmeyecek olsa da, alıcılar genellikle bir kuyu incelemesi için ödeme yapmak zorundadır. Morris, "Ev muayeneniz var ve kuyu suyunu test ettirmek için belki birkaç yüz dolar daha harcıyorsunuz, böylece fazla miktarda kötü bakteri bulunmadığından emin olun," diyor Morris. Çevre Koruma Ajansı, tek tek su kaynaklarını test etmediği veya düzenlemediği için, Hastalık Kontrol Merkezleri tavsiye eder kuyu suyunuzu yıllık olarak test edin.
"Kırsal mülklerin çoğu şehirli alıcısı kuyulardan ve septiklerden korkuyor, ancak korkmamalılar," diyor. Sara Holland & Co. New Hampshire'da. Bu sistemlerin herhangi bir belediye ücretinin olmamasıyla dengelenen oldukça basit bir bakım programı ile yönetilebileceğini belirtiyor. "Korku hikayelerine inanmayın. Onlar çok az ve çok uzak ”diyor.
Hollanda'nın şehir merkezli alıcıları gafil avladığını gördüğü şey, kırsal topluluklardaki imar ve izin çeşitliliğidir. Bazı küçük kasabalarda, alıcıların daha fazla kentsel topluluktan gelmesiyle benzer izin uygulamaları vardır. "Ama bazı şehirlerde sıfır yok," diyor Holland, hemen hemen her şeyin olduğu anlamına geliyor. "Bazı alıcılar," istediklerini yapabildikleri "için bunu seviyorlar! Ama komşuları da öyle, ki bu o kadar elverişli değil." Öyleyse, yan komşunuz karar verirse, bir arka bahçe motokros kursu inşa etşikayet etme hakkınız olmayabilir.
Morris, yeni eviniz uzun süreli elektrik kesintilerine eğilimli uzak veya ağaçlık bir alandaysa, dikkate alınması gereken başka bir maliyetin tüm evi kapsayan bir jeneratör ihtiyacı olabileceğini söylüyor. Su basıncı veya eksikliği de bir sorun olabilir. En az bir müşteri için bir anlaşma bozan "Bazı evlerin çok uzakta oldukları veya kasabanın su basıncı iyi olmadığı için bir basınç yükselticiye ihtiyacı var" diyor. Üst kattaki küvet musluğunu açarken, Bu benim için işe yaramayacak, dedi ona. Morris ona neden olmasın diye sorduğunda, "Kızımı yıkamak için bu küveti doldurmanın ne kadar süreceğini biliyor musun?" Dedi.
Tabii ki, fazladan bahçe işinden kırsal bir alana taşınmak için başka bariz masraflar ve ödünler de var. doğal gaz yoksa ve gaza cehenneme düşmüşseniz, propan dağıtımını düzenlemek için haşere yönetimi ocak. Ancak, Morris, ilk başta ürkütücü görünen şeyin yakında ikinci doğa haline geleceğini söylüyor.
"Özellikle bir bölgede yeni olan insanlar için, hepsi çok zor görünüyor, sadece yapacak çok şey var gibi görünüyor" diyor. "Ama tıpkı her şey gibi, insanların ritimlerini yakaladıklarını ve zaman geçtikçe insanlar evlerini korumak için yapmaları gerekeni yapmaya alıştıklarını hissediyorum."
Jon Gorey
Katkıda bulunan
Geçmişte yaşamış bir müzisyenim, yarı zamanlı evde oturan bir babayım ve emlak ve ev tadilatı hakkında bir blog olan House & Hammer'ın kurucusuyum. Evler, seyahat ve diğer yaşam şartları hakkında yazıyorum.
