Kentsel konut pazarlarının potansiyel kötü durumu, COVID-19 salgınının başlarında manşetlere taşındı. Yorumcular, krizin uzun vadeli etkilerinden birinin, daha önce patlayan patlamalardan kitlesel bir göç olacağını tahmin etmekte hızlı davrandılar banliyölere doğru şehirler. Ancak emlak listeleme platformu Zillow'un yeni verileri, insanların tam olarak şehirlerde yaşamak istemeyi bıraktı.
Zillow's 2020 Kentsel-Banliyö Pazarı Raporu platformlarındaki şehir listelerine kıyasla banliyölerin popülerliğinde çok az değişiklik olduğunu gösteriyor. Alıcının niyetinde bir çöküş müjdelemekten çok uzak, kentsel listeler Haziran ayında tüm sayfa görüntülemelerinin yüzde 16,4'ünü oluşturdu ve geçen yıl aynı zamanda yüzde 0,2 artış gösterdi.
Satış fiyatları açısından, kentsel alanlarda göreceli bir düşüş görüldü, ancak felaketle sonuçlanmadı. Zillow'un raporu, satış fiyatlarının büyük şehirlerde banliyölere göre yüzde 6 daha fazla düştüğünü, ancak kentsel alanlardaki satış fiyatlarının hala geçen yılın bu zamanlarının üzerinde olduğunu gösteriyor.
Kentsel ve banliyö emlak piyasaları çoğu bölgede pek değişmemiş olsa da, ülkenin en sıcak kentsel posta kodlarının bazılarında fiyatlar gerçekten soğuyor gibi görünmeye başladı. Manhattan'daki ev değerleri geçen yıldan bu yana yüzde 4,2 azalmış gibi görünüyor ve Big Apple'daki emlak listeleri 2019'da olduğundan iki ay daha uzun sürüyor. Ancak şimdilik, bu sözde toplu göçün somut bir kanıtı yok.
Bu yüzden, COVID-19 salgınının kentsel alanları daha az çekici hale getirip getirmeyeceği sorusuna cevap vermek için ya söylemek için çok erken ya da bir sürü abartı. Bununla birlikte, New York City veya San Francisco'da bir pazarlık yapmak istiyorsanız, günün yaklaşıyor olabilir.