Korku filmleri tavan aralarına kötü bir ün kazandırdı. Pek çok insan, çarşaflarla kaplı eski mobilyalarının unutulmaz şekillerine daha fazla odaklanmıştır. Kapana kısılmış yarasaların ürkütücü cıvıltıları ve bunların potansiyeli hakkında düşünmek için düpedüz perili bebekler boşluklar. Ancak eviniz bir genişletme kullanabilirse, çatı katı tadilatları size hayalini kurduğunuz bonus odayanı sıra evinize hoş geldiniz katma değeri. Örümcek ağlarını temizleyin, müteahhitinizi arayın ve tavan aranızı nasıl dönüştürebileceğinize bir göz atın ve yeniden satış değeriniz.
Genel olarak, tavan arası alanınızı güncellemek, değerli bir avlu alanı kaplamayı riske atan maliyetli bir ilave ekleme görevi olmaksızın evinizin ayak izini genişletmenin stratejik bir yoludur. Tavan arasına yalıtım ekleyerek, bu yatırım için yüzde 100'ün üzerinde telafi—Bu yüzden daha büyük düşünebilirsiniz.
2019 Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre Yeniden Modelleme Etki Raporu, tavan arasını bir yaşam alanına dönüştürerek - örneğin yatak odaları, ev ofisleri ve oyun odalarından bahsediyoruz - ev sahipleri bu yatırımın yüzde 56'sını telafi etmeyi bekleyebilir. Banyo denklemin bir parçasıysa bu yüzde artar.
Tavan arası tadilatlarının bir ilave eklemekten çok daha ucuz olmasına rağmen, bu tadilatların yine de bir yatırım gerektirdiğini unutmayın. Çatı katı tadilatının ortalama maliyeti 19.645 $, ancak bu ekstra kare görüntüyü nasıl kullanırsanız kullanın, yenileme olumlu değerlendirme sonuçlarına sahip olacaktır. Tavan arası bir yatak odası, bir ev ofisi veya başka bir kullanım için kolayca yeniden yapılandırılabilir, böylece kendinize güvenebilirsiniz bu yeniden şekillenmeyi, sizin için yanlış seçim yaptığınızdan korkmadan evinizin ihtiyaçlarına göre uyarlamak satış değeri. İşte yeni alanınızı nasıl kullanacağınıza dair bazı fikirler.
İlave bir yatak odası tavan araları için bariz bir olasılıktır ve şunu söylemeliyim ki, büyük bir hayranıyım rüya gibi tavan yatak odası. Ek bir yatak odasının değeri bölgeye göre değişmekle birlikte şunları yapabilirsiniz: yeniden satış değerinizin 30.000 $ ile 50.000 $ arasında yükselmesini bekleyin evinize eklenen her yatak odası için. Tavan aralığınızın boyutuna bağlı olarak, birden fazla yeni yatak odası sığdırabilirsiniz - ve ek bir banyo için bütçe ayırabiliyorsanız, bazı önemli ROI avantajlarından yararlanmayı bekleyin. Ayrıca, ayrı bir kattaki yatak odaları ek mahremiyete sahiptir ve bu da ana süit için ideal olacaktır.
Geçmişte, ev ofisler, ortalama eviniz için bir lüks olarak görülüyordu. Ancak çalışanların çalışmak için nasıl ve nerede oturum açtığı konusunda ülke çapındaki değişiklikler göz önüne alındığında, ev ofisleri gerekli hale geliyor. Ne yazık ki Amerikalıların evden ne kadar süre çalışacağını tahmin etmenin bir yolu yok. Ancak çalışma şeklimizin ve özellikle çalıştığımız yerin öngörülebilir gelecekte farklı görüneceğini varsaymak güvenlidir. Tavan aranızı bir ev ofis alanına dönüştürmek, sadece akıl sağlığınız için akıllıca bir yatırım olmayabilir; yatırımın geri dönüşü bu ihtiyacı gelecekte yansıtabilir.
Çocuklar ve ebeveynler aynı şekilde çocuk oyunları için ayrılmış alan ve öğrenme. İnsanların evden çalışmaya uyum sağlamak için evlerini güncellediğini gördüğümüz gibi, pek çok aile, evdeki öğrenciler için e-öğrenime ve uzaktan eğitime uyum sağlamak için çabaladı. (Chrissy Teigen bile küçüklerin evde öğrenmesi için bir oda dönüştürdü ve bu inanılmaz!) Oyun için bir alan sağlamak için tavan arasını yenilemek, ders çalışmak ve ortalığı karıştırmak, beraberinde gelen keyifli kaosu sürdürmek için evdeki diğer alanların üzerindeki baskıyı kaldırır eğlenceli çocuklar. Ve çocuklar büyüdükçe, oyun odası kolayca takılmak, video oyunları oynamak ve gençlerin genç olmasına izin vermek için bir dinlenme odası olarak hizmet vermeye kolayca adapte olabilir.
İster ailenizi yakın tutmayı, ister ek kira gelirinin tadını çıkarmayı, daha büyük bir çatı katını bir stüdyo daireye dönüştürmeyi veya hukuk davası kötü bir fikir değil. Özellikle çok kuşaklı hanelerin arttığı ve sevdiklerimizi yakın tutmak için elimizden gelenin en iyisini yaptığımız bir dönemde, bu tür konutlar popülerlik kazanıyor. Bir süiti yeniden şekillendirmenin maliyetinin daha pahalı olduğunu unutmayın. bir banyo ve mini mutfak için ortalama 90.000 $. Ancak, kiralanması durumunda yatırım getirisi yüzde 100 olma potansiyeline sahiptir.
Sarah Magnuson
Katkıda bulunan
Sarah Magnuson, Chicago merkezli, Rockford, Illinois doğumlu ve yetiştirilmiş bir yazar ve komedyen. İngilizce ve Sosyoloji alanında lisans derecesine ve Kamu Hizmeti Yönetimi alanında yüksek lisans derecesine sahiptir. Emlak uzmanlarıyla röportaj yapmadığı veya çamaşır yıkama kanallarıyla ilgili düşüncelerini paylaşmadığı zamanlarda (büyük Savunucu), Sarah skeç komedi gösterileri yaparken ve retro eserleri ondan kurtarırken bulunabilir. ebeveynlerin bodrum katı.