![Kraliyet Ailesi İçin Eski Bir Şef Noel Yemeği Hakkında Sırlarını Açıkladı](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Yeni bir araştırmaya göre, yeni, ortalama fiyatlı evler için aylık ödemeler, ABD'deki bazı pazarlarda 2016'da olduğundan daha ucuz. Raporunda, konut piyasası araştırma firması Meyers Araştırması Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 15 pazarda ayarlanmış konut fiyatlarını ve ipotek oranlarını inceledi ve verileri aylık olarak analiz etti ev kredisi ödemeleri son dört yıldır. Araştırmaları, birkaç büyük pazarda, konut ödemelerinin 2016'ya kıyasla Temmuz 2020 itibarıyla daha düşük olduğunu buldu.
Los Angeles'ta 2016'da ödemeler bugün olduğundan 171 dolar daha yüksekti. Ortalama olarak daha düşük ödemelere sahip diğer şehirler arasında Denver (dört yıl öncesine göre 15 dolar daha düşük), Dallas (36 dolar daha düşük), Charlotte (45 dolar) ve Houston (26 dolar) bulunuyor. Bu beş pazarda, önceki dört yılın her birinde aylık ipotek ödemeleri bugün olduğundan daha yüksekti. Amerika Birleşik Devletleri genelinde, ortalama ödemelerde 2016'ya kıyasla hiçbir değişiklik görülmedi.
Analiz edilen 15 piyasadan, aylık ipotek ödemeleri 2016'ya kıyasla en çok arttı, ortalama fiyat o yıl bugün olduğundan 418 $ daha düşük. Dört yıl önce daha uygun fiyatlı olan diğer pazarlar arasında Washington, D.C. (2016'da 29 $ daha az), Seattle (343 $), Riverside / San Bernardino (11 $), Orlando (259 $), Las Vegas (152 $), Phoenix (81 $), Austin (27 $) ve Atlanta ($23).
2019 ile karşılaştırıldığında, ödemeler bugün Washington, D.C. (2019'da 6 $ daha az), Salt Lake City (178 $) ve Orlando (161 $) hariç 15 pazarın hepsinde daha düşük. Geçen yıla göre en büyük düşüş, 2019'da ortalama ödemenin bugüne göre 176 dolar daha fazla olduğu Denver'da oldu.
Aylık ipotek ödemeleri birçok şehirde daha uygun olsa da, bu, konut piyasasının genel olarak satın alınabilirliği hakkındaki hikayenin tamamını anlatmaz. Konut fiyatları yükseliyor, ancak tarihsel olarak düşük mortgage oranları bu etkiyi hafifletmeye yardımcı oluyor.
Meyers Research'ün baş ekonomisti Ali Wolf, "Varsayım, mortgage oranlarının öngörülebilir gelecekte düşük kalacağı yönünde" diyor. "Bu, konut fiyatları hızlı bir şekilde artmaya devam ederse, konut piyasasının yine de bir uygun fiyat sıkıntısı ile karşı karşıya kalma riskini ortadan kaldırmaz, ancak yardımcı olur."
"Özellikle, ev fiyatları bugün bulunduğumuz yerden yüzde 10 daha fazla artarsa, tüketiciler gerçekten sıkışmaya başlayacak ve birçoğu pazarın dışında fiyatlandırılabilir" diyor.
Düşük oranlara rağmen, yüksek konut fiyatları ve koronavirüs salgınının neden olduğu finansal güvensizlik, birçok kişinin beklemede ev satın alma hayalleri şimdilik. Bununla birlikte, emlakçı Robyn Flint'e göre, finansal durumu iyi olan bazı alıcılar borç verme oranları düşük kalırken satın almayı düşünmelidir. TheTruthAboutInsurance.com.
Flint, "Listelenen evler var, ancak yeterli değil" diyor. "Ev fiyatları tarafından belirtildiği gibi bir satıcının pazarı, ancak donanımlıysanız satın almak için harika bir zaman. Bir ihale savaşından kaçınmak için güçlü bir teklif yaptığınızdan emin olun. "