Herhangi bir emlakçıya sorun ve size şunu söyleyecektir: Potansiyel bir alıcı, bir evi gördükten birkaç saniye sonra bir ev satın alma hakkında bir fikir oluşturur. Bu yüzden ev sahneleme çok önemli olabilir. En iyi alıcıları çekmek için evinizin en iyi şekilde görünmesini istiyorsunuz. Neyse ki, kullanılan bazı denenmiş ve doğru yöntemler var profesyonel ev sahneleri bu, evinizin en iyilerini ortaya çıkarabilir.
Alıcılar için güzel bir yuva yapmak dışarıdan başlar. Pat Evans, sertifikalı profesyonel bir ev sahnesidir ve Pat's World Staging & Re-Design, LLC, potansiyel alıcıların bir eve geldiklerini, hoşlanmadıklarına karar verdiklerini ve hemen ayrıldıklarını gördü. Bu problemden kaçınmak için boş temyiz başvurunuzu artırın. Evans, bunun mümkünse bir bahçe düzenlemesi yapmak veya mevsimlik çiçek dikmek anlamına geldiğini söylüyor. Taze malç koyun. Evin dışını yıkayın ve olukları temizleyin. Hortumlar ve biçme makineleri gibi tüm çim bakım malzemelerini kaldırın ve tüm oyuncakları veya bisikletleri temizleyin.
Evans, "Arabalarımızı satıyor olsaydık, iyi görünmesi için zaman ayırırdık" dedi. "En büyük varlığımız için aynı şeyi [yapmalıyız]."
Evinizin dışı harika göründükten sonra içeri girin ve duvarlara yeni bir kat boya atın. Evans, sadece odaların daha iyi görünmesini sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda potansiyel olarak satış fiyatınızı artırmanıza da olanak tanıdığını söylüyor. Nötr bir renk seçtiğinizden emin olun.
Evans, "İnsanlar içeri girdiğinde, eve yapacak çok şeyleri olduğunu hissetmek istemiyorlar," dedi. "Diyelim ki mavi bir duvarım var ve o mavi duvarı seviyorum. 10 [alıcıdan], beğenen iki kişi olabilir, ancak beğenmeyen sekiz kişi olabilir. "
Evinizi uygun ışıkta göstermek, önemli ancak çoğu zaman gözden kaçan bir evreleme ipucudur. Mümkünse tüm perdelerinizi ve panjurlarınızı açın ve ışıkları açın, böylece her şey güzelce aydınlatılır. Evans, tepe lambaları en iyisidir ve standart ampullerdeki sarı alt tonu ortadan kaldırmak için gün ışığı veya LED ampuller kullanmanız gerektiğini söylüyor.
Taze boya ve yeni ampuller yükseldiğinde, evinizi baştan aşağı temizleyin. Kişisel bakım ürünleri, ekstra mutfak gibi dışarıda olması gerekmeyen her şeyi kaldırmak istiyorsunuz aletler ve evcil hayvan oyuncakları - ve alıcılara evinize bir pencere vermekten kaçınmak için tüm evi kişiselleştirin. Kişisel hayat. Bu, aile fotoğraflarını, üzerinde adınız olan her şeyi ve diğer kişisel eşyaları kaldırmak anlamına gelir.
Evinizi alıcılar için boş bir sayfaya dönüştürdükten sonra, içeri girenleri ağırlamak için bilinçli olarak dekore edin. Evans, alıcıların kolayca orada yaşadığını hayal etmesini istiyorsun, bu yüzden bir çift okuma ile bir kitap bırakın komodin üzerine kadehler koyun, banyoya yeni havlular koyun ve sehpanın üzerine biraz çiçek koyun. Giriş yolunuz küçükse, küçük bir konsol masası veya büyük bir ayna yerleştirin. Başlığınız yoksa yatağın üzerine büyük bir sanat eseri ekleyin. Mutfakta bir tezgaha yemek kitabı koyun, eğlenceli bir tarif açın.
Evans, "İnsanlara eve geldiklerinde duygusal bir bağ kurmak istiyorsunuz," dedi. "İnsanlara bir evde tam olarak nasıl yaşayabileceklerini, kendilerini evde nasıl görselleştirebileceklerini göstermek istiyorsunuz."