Bu sayfadaki her öğe bir House Beautiful editörü tarafından özenle seçildi. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünlerden komisyon kazanabiliriz.
Albie Buabeng ilk evini satın alıyor ve bizi geziye götürüyor! Onun sürecini takip edin, ilk adım -e finansman -e bir teklif yapmak ve (sonunda!) kapanıyor.
Takip ediyorsan Kiracıdan ev sahibine olan yolculuğum, Muhtemelen birden fazla kez neyi bilmediğini bilmediğimi söylediğimi duymuşsundur. Asla gerçekleşemeyen bir şey için kendimizi hazırladığımız çok şey var, diğer yandan, beklemeyeceğimiz bile bilmediğimiz engellerle karşılaştık. Bunlar artık arkadaşlarımla, ailemle ve takipçilerimle paylaşabileceğim dersler, ama her şeyden önce bunlar yanımızda taşıyabileceğimiz ve sonunda kızımıza aktarabileceğimiz dersler. Bu işleme başlamadan önce ne bilseydim öğrenmek için okumaya devam edin.
Bu sürecin en üstünde, kaç kişinin dahil olacağını bilmiyorduk, ancak kesinlikle bir şeye ihtiyacımız olduğunu biliyorduk. emlakçı.
Bizi savunacak, bize karşı dürüst olacak ve ev satın alma konusunda bizi eğitecek birine ihtiyacımız vardı (ve istedik). İlk kez bir ev satın almamız olduğundan, bu süreçte uzman olacak biriyle çalışmamız gerekiyordu. Ayrıca bunu sadece işlemsel bir ilişki olarak görmeyen birini de istedim. Sonuçta bu, mali durumumuzdan (nihai) adresimize kadar hayatımızın tüm iç işleyişini bilen biriydi.Emlakçımızla çalıştıktan sonra, Jesse Flake, Bizim için yaptıklarına daha da minnettarım. Uzmanlığının yanı sıra bizi rahatlattı. Onunla samimi sohbetler yapabildik, beğendiğimiz ve beğenmediğimiz şeyler konusunda ona güvenebildik ve sürecin en üzücü kısımlarından bazılarında ona yönelebildik.
Kocam ve ben çok çalışıyoruz ve sıkı çalışmamızın bazılarının sahip olamayacağı birçok ayrıcalık sağladığına inanıyoruz. Bunu kabul ediyoruz. Ama mesele şu ki... biz hala 21. yüzyıl Amerika'sında iki Siyah milenyumuz. Bir sivil haklar uyanışının sancıları içinde bir ev satın almak, başka türlü düşünemeyeceğimiz ekonomik eşitsizliklerin keskin bir şekilde farkına varmamızı sağladı. Finansal portföyümüzün borç verenler tarafından nasıl görüleceği konusunda endişelenmenin yanı sıra, kendimizi tedirgin bir şekilde satıcıların isteyip istemediğini merak ederken bulduk. tekliflerimize, yeni mahallemizde sahip olacağımız komşulara ve okul bölgelerinin kapsayıcılığına açık olun. kız evlat.
Google arama geçmişimiz, aşağıdaki gibi ifadelerle doluydu: "(Mahalle adı) 'daki siyah nüfus ..." ve 2020 yaz protestoları sırasında tepkiyi ölçmek için belirli alanlarda haber aramaları. Emlakçımızla yaptığımız en samimi sohbetlerden bazıları, düşündüğümüz her mahallenin demografik yapısı ve çeşitliliği hakkında sorular sormaktı. Pek çok ev, ilericiliğiyle bilinmeyen alanlara yerleştirildikleri için hızla dışlandı.
İlişkili: Gayrimenkul Uygulamaları Siyah Amerikalılara Sistematik Olarak Nasıl Zarar Verdi?
İlginç bir şekilde (ve belki de bizim yararımıza, ne yazık ki), bir pandemi sırasında da satın alıyorduk, bu yüzden emlakçımız vekilimiz olarak tüm gösterilere gitti. Bu nedenle, satıcılar, ilan acenteleri ve yerel sakinler, bizi görmeden çok önce onu (beyaz bir kadın) gördü. Nihayet bir eve, yani satın aldığımız eve bakmaya geldiğimizde, tüm alanı dolaşmak için 30 dakika daha ayırdık. orada Siyah bir aile olarak ne kadar rahat hissedeceğimizi görmek için mahalle arazi. Bir yandan, yeni potansiyel evimiz için durum tespiti yapıyorduk, ama kuşkusuz, Irksal imalar da rahatsız edici bir şekilde bizim için en önemli şeydi.
Bu sürece girerken en büyük endişelerimizden biri, maliyemizin ev sahibi olmamıza “yeterli” olup olmadığı idi. "Yeterince" neye benzeyeceğini tam olarak ölçemedik, ancak bir ev satın almak büyük olasılıkla yapacağımız en büyük finansal işlem olacaktı. Yeterli birikimimiz var mıydı? Elimizde yeterince nakit var mıydı? Kredimiz yeterince iyi miydi? Yeter miydik? (Spoiler Uyarısı: öyleydik.)
Yeterince fazlasıydık, nakit paramız olduğu için ya da 800 kredi notumuz olduğu için değil, mali karnelerimiz sandığımızdan çok daha çok yönlü olduğu için. Ayrıca bir VA kredisi, bütünsel olarak, bizi beklediğimizden çok daha hazırlıklı yapan birçok faktör vardı: İstihdam durumu, istihdam geçmişi, kredi puanı, borç / kredi oranı, tasarruf bakiyesi, nakit el. Bunların hepsi kağıt üzerinde önemliydi ve nihai sonuç, biri diğerine değil, tüm bu faktörlerin toplamıydı.
İlişkili: En Popüler Konut Kredisi Türleri
Kocam, ben tam zamanlı bir içerik yaratıcısıyken, bir işverenden maaş çeki alan "geleneksel" bir iş olarak kabul edilebilecek bir iş yapıyor. Bazı insanlar için bu dinamik bir dezavantaj gibi görünebilir veya bir ev satın almak için potansiyel bir zorluk olabilir, ancak bizim için öyle değildi. İşin aslı şu ki, "mükemmel" olarak kabul edilen bir finansal durumu beklemeye devam etseydik, evimizi asla satın alamazdık. Bunun yerine, mali durumumuzla ilgili çalışmayı yaptık ve finansal olarak bulunduğumuz yerde bizi karşılayan bir ev satın alma yolculuğuna çıkabildik.
Sürecin her zaman duyduğumuz bir parçası, muayene süreç - ama bu, neyi gerektirdiğini ya da ne bekleyeceğimizi bildiğimiz anlamına gelmez. Teftiş süreciyle ilgili bildiğimiz tek şey, ya bir teftişin neyi ortaya çıkaracağına ya da birisi atladığında daha sonra ne olacağına dair duyduğumuz korku hikayeleriydi.
Ev satın alma sürecinin en heyecan verici kısmı değil ama gerçekten de en korkutucu değildi; ve dürüst olmak gerekirse, oldukça aydınlatıcıydı. Satın almaya başladığımız ev hakkında, üstesinden gelmemiz gereken basit görevlerden, sonunda ilgilenmemizi gerektirecek daha büyük ev bakım işlerine kadar çok şey öğrendik. Evimiz hakkında güvenle karar verebildik, ancak teftiş raporumuzdaki tüm detaylar, şimdi burada yaşadığımıza göre ev sahibimizin yapılacaklar listesine öncelik vermesine de yardımcı oldu.
Sonuç olarak: a Kapsamlı bir inceleme + bilgilendirici bir denetçi = uzun vadede minimum sürpriz.
Kocamla kızımızı beklediğimiz zamanı hatırlıyorum. Herkesin ne bekleyeceği konusunda bir fikri vardı ve bize her türlü tavsiyede bulundu... çoğu bizi en kötüye hazırlıyordu. Bir ev satın almak söz konusu olduğunda da aynısı geçerliydi. Satın aldığımız çok fazla kişiyle paylaşmasak da, bu noktaya kadar duyduğumuz her şey, satın alma sürecinde ters gidebilecek her şeyi anlatıyordu.
Duyduğumuz sert gerçeklerin çoğu asla gerçekleşmedi. Ev satın alma deneyimimiz, tıpkı ebeveynliğimiz gibi, bize özgü olmuştur. Ve bu onun zorlukları olmadığı anlamına gelmiyor… sadece kimsenin gündeme getirdiği zorluklar değildi. Özetle: iki deneyim aynı değildir, bu yüzden duyduğumuz tüm olumsuz deneyimlerden yorulmadığımıza sevindim.
Bu sürecin başlangıcından beri isteklerin, ihtiyaçların ve sahip olunması gerekenlerin listesi… Birçoğu ömür boyu kiralamanın doruk noktasıydı. Boyut, fiyat, konum vb. Gibi temel gereksinimlerimizi karşılayacak pek çok ev gördük, ancak kalplerimizi tam olarak şarkı söyletmedi. Bir hata kadar faydacıydılar ve sonsuza dek evimiz olma ihtimalleri çok azdı - istediğimiz ev onlar değildi.
Bazıları için arama eğlenceli olmasa da, bizim için gerekliydi çünkü yerleşmeye meyilli değildik. "Mükemmel" ev diye bir şey olmasa da (hatta yeni yapılar ödünlerle gelir), biraz sabırla en iyiyi bulacağımızı biliyorduk. bize. Bu, özellikle araştırmaya devam etmek ve süreci aceleye getirmek için zamanımızı harcamak anlamına geliyordu. Her eve, yaşam kalitemizi nasıl etkileyeceğine dair bir mercekle baktık (Bu ev ne kadar çalışma gerektirecek? İstediğimiz gibi tasarlayıp dekore edebilecek miyiz?). Bir ev için teklif verdikten sonra bile alamadık, cesaretimiz kırılmadı. Bizim için olan evin kendini göstereceğini biliyorduk… ve öyle oldu.
İstekler, ihtiyaçlar ve sahip olunması gerekenler listemi hatırlıyor musunuz? Bu liste sadece liste aşkına bir liste değildi (ve inanın bana, iyi bir listeyi seviyorum!). Bu liste aynı zamanda rehberimizdi. Emlakçımız ona bağlı kaldı ve biz ona bağlı kaldık. Ne zaman kendimizi bir emlak göz şekerine boğulurken bulsak, bu liste bizi gerçeğe geri getirdi ve hangi evlerin zamanımıza değer olduğunu anlamamıza yardımcı oldu. Sevdiğimiz düzinelerce evi kurtardık, ama bunun sadece yarısını listemizdeki kutuları işaretledik.
Uzlaşmaya istekli olduğumuz çok az faktör vardı, ancak bazı faktörleri katlanılabilir kılacak bazı koşullarımız vardı. Örneğin, eski bir ev istemedik; ancak, diyelim ki, teftiş raporunda herhangi bir uyarı işareti yoksa veya lisanslı bir yüklenici tarafından belirli yükseltmeler yapılmışsa, belirli bir yaşa kadar evleri düşünmeye istekliydik. Her şey için bu referans noktasına sahip olmak gerçekten dikkatimizi dağıtmaktan alıkoydu ve yardım edemem ama şunu düşünüyorum bu, alışılmış satın alma sürecinden daha kısa veya en azından insanların bizi uyardıklarından daha kısa olan şeye katkıda bulundu.
Yolculuğun en tepesinde, emlakçımız bize deneyimin% 80 heyecan ve% 20 gerginlik hissettirmesi gerektiğini söyledi. Sürecin daha tatsız kısımlarında gezinmeye devam etsek bile, bu yüzdeler bizim için asla ters düşmedi. Bazen değiştiler mi? Kesinlikle! Bir süre sonunda gerginliğe karşı heyecan kesinlikle 60/40 daha fazlaydı, ama o zaman bile, farklı yapacağımız çok az şey vardı. Bununla birlikte, ilk evimizi satın alma deneyimine sahip olmak, bize parasal konulardan iç tasarıma kadar her konuda yepyeni bir eğitim verdi. Ev sahibi olma konusundaki önceki cehaletimize rağmen, süreci gözlerimizi açarak geçirdik. Her anı düşündük, her ayrıntıyı zihinsel olarak katalogladık çünkü tüm bu derslerin daha sonra olacağını ve her zaman bizim yararımıza olacağını biliyorduk.
Şimdi, doğrudan tasarıma, yenilemeye ve evimize yerleşmeye başlayabildik, ancak bu süreçte öğrendiğimiz dersler sayesinde. Bulunduğumuz yere ulaşmak için yaşadığımız her şeyin bir envanterini çıkardık ve karşılığını aldık. Bunlar sadece güzel kısımlar değil, yapılacak çok şey olsa da, yolculuğumuz gelecek şeye hazırlanmamızı sağladı. sonra kapalı gün. Artık ev alımı yapıldığına göre ev yapımı başlayabilir!
House Beautiful'u takip edin Instagram.
Bu içerik üçüncü taraflarca oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamalarına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerik hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
