Bu sayfadaki her öğe bir House Beautiful editörü tarafından özenle seçildi. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünlerden komisyon kazanabiliriz.
Taşınmayı mı düşünüyorsunuz? Satış süreci bazen uzun ve karmaşık olabilirken, yalnızca evinizin satış hızını artırmakla kalmayıp, değerini de artırmanın yolları vardır. Ve en iyi kısım? Bu düzeltmelerin çoğu oldukça basit! Duvarları boyamak, bahçeden yabani otları çıkarmak ve sadece evinize ekstra kapsamlı bir temizlik yapmak gibi şeyler aslında satışınızda bir fark yaratabilir.
Ancak onarımlara geçmeden önce, ne kadar harcamak istiyorsun ve nerede o parayı harcamak istiyorsun. Başlamak için iyi bir yer, diğer yerel listelere bakmaktır. Daryl Fairweather, baş ekonomisti Redfin, komşuların ne gibi iyileştirmeler yaptığını ve evlerini ne kadar satabildiklerini görmeyi öneriyor. Ayrıca dikkatli olmamak istediğinizi de belirtti. bitmiş-geliştirmek. "Normal bir mahalledeki lüks bir ev bir anlam ifade etmiyor," diyor.
Öyleyse ne kadar harcamalısınız? Bu büyük ölçüde bölgenize bağlı olsa da, sahibi ve kurucusu Brett Jennings
Emlak Uzmanları, California'daki ortalama ev sahibinin evlerini pazar için hazırlamak üzere 10.000 ila 30.000 dolar harcadığını, ancak bazıları 100.000 dolara kadar harcadığını söylüyor. (Bununla birlikte, Kaliforniya'daki gayrimenkul fiyatlarının, diğer birçok bölgeden daha yüksek olma eğiliminde olduğunu unutmayın. ülke, dolayısıyla bu ortalamalar muhtemelen başka yerlerde daha düşüktür.) Bu çok para gibi görünse de Jennings, buna değer. "Ev tadilatı yapmazsanız, evinizin diğer evlerin sattığı fiyata satmasını beklemeyin" diyor. "Çoğu insan, evinizin değeri 500.000 dolarsa ve iyileştirmeler için 10.000 dolar harcarsanız, gerçekten sadece 490.000 dolar alacağınızı düşünüyor. Gerçek şu ki, pazara sunduğunuzda yatırımınızı büyük olasılıkla ikiye veya üçe katlayacaksınız. " Fairweather ekliyor: "İnsanlar özellikle şu anda taşınmaya hazır evler istiyor."Tabii ki, bu yatırımların nereye gittiği konusunda akıllı olmak öder. "Mutfaklar ve banyolar ev satıyor" diyor Karen Swanson New England Tasarım Çalışmaları. "Ve dışarıdaki tüm ev tadilatı gösterileriyle," diye devam ediyor, "alıcılar ilgili iş hakkında bilgili. Yani bu alanlar ne kadar güzel görünebilirse o kadar iyi. " Bu, tamamen yenilenmeye ihtiyacınız olduğu anlamına gelmez, ancak küçük takaslar tüm farkı yaratabilir. Küçük onarımlardan biraz daha ilgili projelere kadar, evinizi satmaya hazırlamak için yapmanız gereken her şeyi okuyun.
Evinizi piyasaya sürmeden önce boyamak, satışınıza inkar edilemez bir şekilde yardımcı olabilir. Jennings, aslında yapabileceğiniz en önemli iyileştirme. Jennings ve Dolly ve Jenny Lenz Dolly Lenz Emlak Görece düşük maliyetli olduğu için, özellikle kendiniz yapabiliyorsanız, boyamanın yatırımınızın en iyi getirisini sağladığını kabul edin. Dolly Lenz ekibi, "Yeni boya evinizi eski kokulardan kurtarabilir, tüm bu lekeleri ve parmak izlerini kapatabilir ve alıcının hayal gücünü harekete geçiren yeni bir tuval sağlayabilir" diyor.
Ve yeni boya duvarlarla sınırlı değil. Jennings, cüretkar renklerden uzak durmanızı ve bunun yerine trend olan bir tonu seçmenizi tavsiye etse de, evin dolaplarını boyamak da satış üzerinde olumlu bir etkiye sahip olabilir. Swanson, boya rengi tercihlerinin genellikle bölgesel olduğunu ekliyor. "Kuzeydoğu açısından, insanlar beyaz mutfaklarını seviyorlar, bu yüzden bu genellikle güvenli bir bahis," diyor.
Boya bir evin kıyafeti ise, donanım ve aydınlatma armatürlerini aksesuarları düşünün. Her ikisinin de bir evi giydirme yeteneği vardır ve onlar olmadan bir alan sıkıcı olabilir. Genellikle, aydınlatma ve donanım, potansiyel alıcılar için iyi ve harika bir ev arasındaki farkı yaratabilir, bu da eski parçaları daha çağdaş meslektaşları ile değiştirmek zaman ayırmaya değer anlamına gelir. Jennings, görünüşte küçük olan bu onarımların, yatırım yaptığınız şeyi ikiye, hatta üç katına çıkarabileceğini söyleyecek kadar ileri gidiyor. Sonuçta, ilk izlenimler majör Jenny ve Dolly Lenz'e göre satış söz konusu olduğunda, bu izlenimi etkileyebilecek alanlara yatırım yapmak önemlidir.
Boyada olduğu gibi, donanım ve aydınlatma armatürleri için tercihler de farklılık gösterir, bu nedenle bölgenizde nelerin trend olduğunu ve nelerin satılmasının en muhtemel olduğunu araştırmak yararlıdır. Bir öneriye mi ihtiyacınız var? Swanson, "Eski pirinç çok popüler, bu yüzden bunu seçmek ve belki de eski pirinçte de ucuz bir kolye lambası eklemek büyük olasılıkla büyük bir etki yaratacaktır." Diyor.
Potansiyel alıcılar, baktıkları evde yaşadıklarını hayal edebilmek isterler. Yabani otlarla dolu bir avluya çıkmak, bu görüşü bulanıklaştırma riskini taşır. Dolly ve Jenny Lenz'in belirttiği gibi, "Çaba eksikliği, satış sürecinizi başlamadan önce öldürebilir." "Bu insanların durup arabalarından inmelerini istiyorsun, geçip gitmelerini değil." Diye ekliyorlar. Çiçek tarhlarında yabani otları çıkarmak veya çamurlu yerlere ağaç parçaları koymak gibi kolay düzeltmeler, her seferinde eve gelmeyi hayal eden potansiyel bir alıcı için büyük bir fark yaratabilir. gün.
Bu aşikar görünse de, ne kadarının gözden kaçtığına şaşıracaksınız. Dolly ve Jenny Lenz, "Hiç kimse yanmayan ışıkların, açılamayan perdelerin veya sıkışmış kapıların olduğu bir eve girmek istemez. Bir mal sahibi olarak, bir şeyin bozuk olduğunu bile bilmiyor olabilirsiniz, ancak anlayışlı bir alıcı kesinlikle evinizin kusurlarını sıfırlayacaktır. Kendinizi alıcının yerine koyun ve sorunları aramak için odadan odaya gidin. Herhangi bir bariz kusurun giderilmesi, gelecekte karşılığını verebilir. "
Tamam, bu, boya rulosunu çıkarmak veya öğleden sonra bahçeyle uğraşmak kadar kolay olmayabilir, ancak Jennings'e göre satışınızda oldukça büyük bir fark yaratabilir. Boyama ile birlikte döşeme, yatırımınızın geri dönüşünü en üst düzeye çıkarabilecek başka bir gelişmedir. Çizik, eskimiş zeminler size çok önemli görünmeyebilir, ancak bir alıcı için taşınırken düzeltmeleri gereken başka bir şeydir. Onarımları kendiniz yapamazsanız, en azından işin alıcınıza geçmesi için bir tahmin alın.
House Beautiful'u takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamalarına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerik hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.