Sayı 1 Yuvarlak Masa: Bir Ev İnşa Etmek (veya Yenilemek!) Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Yenileme patlamasının ortasında olduğumuzu söylemek doğru olur, bu yüzden Editör Direktörü Joanna Saltz uzmanlarla sohbet etti ülke genelinde (tasarımcılar, mimar, müteahhit ve inşaatçı dahil) daha iyi anlamak için inişler ve çıkışlar.

Jo Saltz: Sektördeki çeşitli kaynaklardan, inşa etmenin şimdiye kadar hiç olmadığı kadar pahalı olmadığını duydum. Neden?

Kiley Baun, Dükkan Tasarımı: Philadelphia'da bizim için şu anda gerçekten çok büyük bir talebimiz var ve son birkaç yıldır da var. İşleriniz üzerinde çalışacak insan bulmak gittikçe zorlaşıyor. Bir yıl boyunca inşaatçıları tutmakta bile zorlanıyoruz. Sanırım son birkaç yılda ve özellikle COVID'den sonra tasarıma daha fazla ilgi duyulduğunu düşünüyorum.

Dustin Ence, Dustin Brent Tasarım + Yapısı: Neyin tetiklediğinden% 100 emin değilim, ancak yeni inşaat için ev maliyetlerimiz son iki ila üç yılda neredeyse iki katına çıktı. Yeni inşaat için metrekaresi 150 $ civarındaydık ve son zamanlarda 300 $ civarındayız. Ve bunun nedeni, kolayca tanımlayabileceğiniz herhangi bir şey değil, her kategoride sadece biraz var. COVID, birden fazla yönden bunun bir parçası olmuştur: Malzeme temininde eksiklik var, işçilik sıkıntısı var. Ve burada, COVID sayesinde oldukça şanslı olduğumuz güney Utah'da, çok daha yorucu bir tecrit altında olan şehir ve kasabalardan gelen birçok insan alıyoruz. Ve böylece her zamankinden daha meşgulüz.

Jessica Pleasants, Godwin Konut İnşaatı ve POP Mimarisi: COVID kesinlikle malzeme fiyatları ve tedarik zincirleri üzerinde etkili oldu. Yani sadece ikişer ikişer şeyler satın almak daha pahalı değil, aynı zamanda insanların bu malzemeleri alması daha uzun sürüyor. Ve Kiley'in söylediğini yinelemek için, gerçekten vasıflı işgücü sıkıntısı var. Teknik çalışmayı doğru bir şekilde yapmak için gerekli olan belirli deneyim ve uygulamalı bilgi azdır. Sanırım bu bir tür nesil değişikliği oldu. İyi bir tesisatçı bulmak zordur, ne hakkında konuştuklarını bilen ve bunu da yapabilen bir elektrikçi bulmak zordur. Bu projelere çok kişisel ve duygusal olarak yatırım yapan ev sahipleriyle, kendilerine saygılı bir şekilde etkileşimde bulunun. yatırım.

Nina Cooke John, Stüdyo Cooke John: İster özel dolap, ister özel metal işçilik, ister başka herhangi bir şey olsun, ince özel işler söz konusu olduğunda bu özellikle doğrudur. Sadece işlerinde iyi olan insanları bulmanız gerekmiyor, aynı zamanda doğru şekilde yorumlanabilmeleri için iyi bir mağaza çizimi yapabilen iyi taslak insanlara da sahip olmanız gerekiyor. Zincir boyunca, sonuçta bu özel tırabzanın fiyatlandırmasını etkileyebilecek birçok farklı adım vardır. Ama kesinlikle daha yakın zamanlarda gerçekten iyi zanaatkârlara ulaşmak büyük bir sorun oldu.

Jo: İlginçtir ki güney Utah ve New York şehirleri aynı deneyimi yaşıyorlar. Hem kentsel hem de kırsal alanlarda çalışanlar için, birinde veya diğerinde bir artış görüyor musunuz?

Jessica: Sanırım kesinlikle New York metropol bölgesinde, Litchfield County gibi yerlere veya New Jersey'in bazı bölgelerine gerçek bir göç yaşandı. Zaten küçük bir aile ile taşınmak niyetindeydiler, bu planı hızlandırdılar ya da ikincil eve gitme fırsatı olanlar şimdi bunu birincil olarak yaptılar. Konut. Ve bunun, pek çok insanın akınına alışkın olmayan bu küçük kasabalardaki yerel esnaf ve müteahhitler üzerinde gerçekten büyük bir etkisi oldu. Bu tür banliyölerde veya buna x kentsel alanlar deniyor, bu da tasarım ve inşaat alanında daha büyük faaliyet anlamına geliyor. Ve bu vasıflı emekçilerin veya esnafın bir projeye bağlanmasını sağlamak şimdi daha da zor. Buradaki yerel bir müteahhit, 18 yıllık işinde hiç bu kadar meşgul olmadığını söyledi.

Nina: Evet, New Jersey, Montclair'de çok çabuk satın alan ve şehirden taşınan birçok insan oldu. Öyleyse burada da aynı şeyi görüyoruz, çünkü Manhattan'da küçük bir daireleri olsaydı, onu satıp burada iyi bir iş yapabilecekleri düzgün bir yer bulabilirlerdi değil mi? Yani mülk satın alıyorlar ve sonra sadece taşınmakla kalmıyorlar, taşınmadan önce üzerinde çalışmayı da istiyorlar. Ve yerel müteahhitler açısından da aynı, onlar sadece yapabileceğimiz seviyeye yetecek kadar yetenekli olduğunu düşünmüyorum. bizim yapacağımız projeler üzerinde çalışsınlar, o yüzden bildiğinizi söylüyoruz, üç ay beklemeniz gerekebilir, altı beklemeniz gerekebilir. ay.

Jo: Bu yüzden, hepiniz vasıflı iş gücü hakkında konuştuğunuzda, ne aradığınızı merak ediyorum.

Nina: Çoğu zaman, yaygın olarak kullanılmayan ayrıntıları kullanmayı severiz. Dolayısıyla, bazı müteahhitler işleri belirli bir şekilde yapmaya alışkınlarsa ve çizimleri gerçekten o kadar iyi okumuyorlarsa, bir bakıma bakarlar ve “ah, bir tırabzan; Ayrıntılara gerçekten giren ve yenilikçi fikirlerle çalışabilen ve bunları anlayan ve bunları nasıl hayata geçireceğini bilen müteahhitlere karşı tırabzanı yapacağım ”. Bunun dışında, tam projeyi vaktinden önce gerçekten planlayan müteahhitler istiyoruz. Özellikle apartman tadilatı yapıyorsanız, olası sorunların neler olabileceğini tahmin etmeniz gerekir. Duvarları yıktığınızda ortaya çıkabilecek pek çok şey var, bu yüzden gerçekten harika soruları projenin başında sormanız gerekiyor. Bu şekilde, sahada herhangi bir şey olup olmadığına ve ne zaman ortaya çıkacağına hazırlıklı olabilirsiniz.

Betsy Helm, Mağaza Tasarımı: Evet, o çizimlere bakıp sonra kendi tırabzanı yapacak birçok insan var. Denenmiş ve gerçek yüklenicilerimiz ve değirmen işçilerimiz, metal işçilerimiz var. Ve bunları kullanamadığımızda, bu sadece işlerin ters gitmesi gibi joker bir kart, her zaman ters gidiyorlar. Ve biz sadece bunu olabildiğince modern hale getiren insanlarla ortak olmak istiyoruz. Ve bu insanlar müsait olmadığında, gerçekten zor ve dürüst olmak gerekirse, bu insanların işi yapmasını sağlamak için projelerimizi geriye doğru iteriz.

Jessica: Bir müteahhit bakış açısıyla konuşursak,% 100 tanımadığınız biriyle çalışırken bunun biraz vahşi bir kart olduğuna katılıyorum. Bununla birlikte, sahada yeni ilişkiler geliştirmeye çalışırken açık fikirli olmanın gerçekten önemli olduğunu düşünüyorum. Hayal kırıklığına dönüşen her insan için, bir sonraki rock yıldızı kişiyi bulabilirsin. Bu yüzden araştırma sürecinin gerçekten önemli olduğunu düşünüyorum. Bir proje için rekabetçi fiyatlandırma elde etmek de gerçekten önemlidir. Bizimle ilişki kurmaya çalışan insanlara her zaman fırsat veriyoruz, Varsayalım ki, bize gösterebilecekleri ilgili iş deneyimine sahipler ve sahip oldukları iki Referanslar. Herhangi bir müteahhitin, hatta tasarımcının düşünmesini istemem, yeni kimseyle çalışmayacağız çünkü yeni insanlarla çalışmak zorundasın. Bir süre etrafta olacaksanız, diyelim ki, zemin şablonunuzu yapan kişi emekli olacak ve bir seçeneğiniz olmayacak - yeni birini bulmanız gerekecek.

Dustin: Bunu çocuklarımıza öğretmemiz gerektiğini düşünüyorum. Özellikle gençlerde böyle bir eksiklik var. Taşeronlarım bana çocuklarının ilgilenmediğini söylüyor - mesele iş ahlakı ya da teknolojinin her zaman ellerinde olması. Ve COVID bence ekranların önünde gittikçe daha çok işçiliğimizi kaybettiğimizi abartıyor.

Jo: Kesinlikle. Bence bu mesajı yaymamız gerekiyor. Okurlarımız, tasarımcıların ve ev sahiplerinin bir karışımıdır, bu yüzden bu tüketici okuyuculara da picot yapmak istiyorum: Bir tadilat sırasında ev sahiplerinin sürekli gözden kaçırdığını düşündüğünüz şeyler nelerdir?

Jessica: Çoğu zaman, ev sahiplerinin ve belki de tasarım uzmanları tarafından yönlendirilmeyenlerin bazılarını gözden kaçıracağını düşünüyorum. bitmiş özellikler ve sıhhi tesisat armatürleri, iç mekan donanımı gibi şeyler, için bolca zamanları olduğunu düşünerek karar ver. Ama gerçekte, evet, karar vermek için çok zamanınız olabilir. Ancak bunu anlamanız ne kadar uzun sürerse, zaman açısından bakıldığında o kadar pahalı olacak ve müteahhitlerden daha az rekabetçi olacaksınız. Bu yüzden her zaman bir ev sahibini, bir tür ev iyileştirme projesinden geçen herkesi kendileri kadar zaman geçirmeye teşvik ederim. bir proje edinmede büyük rol oynayacak bu ince ayrıntıların birçoğunu gerçekten sonuçlandırmaya istekli veya yapmayı düşünecekler bitti.

Jo: Bence insanlar kaç tane karar verilmesi gerektiğine sürekli şaşırıyorlar ve muhtemelen bir tasarımcının masaya getirdiği en büyük değer, tüm bu kararları kolaylaştırmaya yardımcı olmaktır.

Nina: Ben de aynı şekilde söylüyorum, her şeye erken karar verin, ama özellikle tadilatlarda, İnşaat başladığında, sürprizlerle karşılaşma olasılığı çok yüksektir - özellikle de eski bir evi yeniliyorsanız.

Dustin: Ve buna ek olarak, bence bu muhtemelen daha çok küçük seviyeli bir tadilatta ya da belki bir DIY'de olur, ancak mühendislik muhtemelen asla düşünülmez. Bazı tasarımcıların, özellikle inşaatın bir parçası olmasalar bile, nesnelerin gerçekliğinden daha çok tasarıma odaklanabileceğini düşünüyorum. Elde etmeye çalıştığımız nihai sonucu ve aynı zamanda oraya nasıl ulaşacağınızı da düşünmelisiniz.

Kiley: Müşterilerimiz kişisel olarak mühendis, aydınlatma uzmanı, AV çalışanı, evin içine yerleştirilmiş pencere uygulamaları gibi şeyleri düşünmezler. Bunların hepsi oldukça parlak şeylerin bir parçası olmayan muazzam fiyatlı ürünlerdir.

Jessica: Doğru ve elbette herkesin bir AV tasarımcısı tutacak bütçesi yok, bu durumda dengeyi nereden buluyorsunuz? Müşterinin istediği her şeyi başarmaya çalışmak ile bir bütçe?

Jo: Kesinlikle. Her zaman tüm bütçeleri düşünmek isteriz. Tamam, yıldırım turu zamanı. Son sorum şu: Hangisini tercih edersiniz, bir tadilat mı yoksa yeni bir yapı mı? Ve bir projeye başlayan bir ev sahibine hangisini önerirsiniz?

Betsy: Mevcut bir evin meydan okumasını ve ruhunu seviyorum. Ne olabileceğini görmeyi seviyorum. Dışarıda çok sayıda mevcut ev var ve bu, zaten orada olan bir şeyi yeniden kullanmak için ayak izimizi azaltıyor. Evin mimarisini dinlemeyi ve bunun üzerine inşa etmeyi çok seviyoruz.

Nina: Bir mimar olarak önyargılıyım, temelden yükselmek bana, o ailenin ihtiyaç duyduğu şeylere çok özel bir şekilde cevap verecek bir şeyler yapmam için bana daha fazla özgürlük veriyor. Güçlü bir iradeye sahip birini talep ediyor çünkü herkes bunu yapmanıza izin verecek kadar cesur değil ama bence nihayetinde gerçekten size özel bir şey elde edersiniz.

Dustin: Sanırım hepsi projeye bağlı. Benim için, ya iyi bir tasarıma sahip ya da iyi işçilik olan eski, önemli bir binaya hayatı geri getirmek olmalı, müthiş, zamansız olacak bir şey. Şahsen benim için sıfırdan bir şeyi tercih ederim. Ama ister kentsel ister kırsal olsun, doğal peyzajına uyması gerektiğini düşünüyorum - müdahaleci olmayan bir şey.

Kylie: Hile yapacağım ve ikisini de söyleyeceğim. Tarihi yenilenmiş bir projeyi seviyorum. Bu eski evlerin zamansız karakterini seviyoruz, ne olduklarına sadık kalıyor, ancak onlara daha modern kullanım sağlıyoruz. Bununla birlikte, maliyeti kontrol etmenin bazen çok zor olduğunu düşünüyorum, bu yüzden cevabım genel olarak biraz daha kolay geliyor, çünkü bazen parça parça gibi değil. Tasarım açısından her zaman bir yenileme yapmayı tercih ederim. yönetim açısından bakıldığında, her zaman sıfırdan inşa etmeyi seçerdim.

Jessica: Sanırım pek çok tasarımcı ve mimar, size neredeyse hiç kısıtlama getirmediği için temelden bahsedeceklerini söyler - gökyüzü program veya estetik açısından sınırdır. Ama şahsen boş bir tuvalim varsa, katatonik olurum. Bu yüzden bir tür mevcut çerçeveyle çalışmayı seviyorum. Tasarım açısından, mevcut koşullardan bağımsız olmanın ideal olduğuna katılıyorum, ancak mevcut durum göz önüne alındığında, eğer birisi bir değişiklik yapmayı düşünüyorsa, onlara bir yenileme yapmalarını tavsiye ederim, çünkü zaten bir alanla yaşıyorsanız, bir şekilde yaşayabilirsiniz. Bununla birlikte, tüm ördeklerinizi sıraya koyduğunuzda ve gemide dikkatini verecek bir yüklenicinizin olduğundan emin olun. Projeniz ve biraz daha fazla olabilecek bir zaman çizelgesine sahip yeni bir inşaat üstlenmek yerine, tasarım spesifikasyonlarınızın karesini alıyorsunuz. asi.

---

House Beautiful'u takip edin Instagram.

Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamalarına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerik hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.