Pazara bir ev sunmadan önce, o yerin en iyi şekilde göründüğünden emin olmak önemlidir. Bu, özellikle alıcıların kendilerini rahatlarken hayal etmeye çalıştıkları oturma odası için geçerlidir. Oturma odaları hakkında çoğu satıcının göz ardı ettiği bir faktör var:TV yerleştirme. Aynı zamanda emlakçıların üzerinde anlaşamadığı bir şey. Bazıları açık bir evde oturma odasında televizyon bulundurmanın çok önemli olduğunu düşünürken, diğerleri bunun evin tadından uzaklaştığını söylüyor. Satıcıların bahsetmediği bir sorundur ve çözümü de en net çözüm değildir.
Yerleştireceğiniz veya koymayacağınız yere televizyonunuz nihayetinde size bağlıdır. Ancak gelecekteki alıcıların bunu nasıl algılayacağına dikkat etmek işe yarayabilir. Karar vermeden önce, emlakçılardan aşağıdaki tavsiyeleri göz önünde bulundurun.
Hayley WestoffCompass emlak komisyoncusu, iyi bir TV kurulumu yoksa alıcıların kapatılacağını söylüyor. "Bazı alıcılar için, özellikle de Chicago apartman dairelerinde, anlaşmayı bozduğunu buldum" diyor. "Çoğu zaman, çapraz bir şömine var ve bu, alıcıları tamamen kaçırıyor."
Allison ChiaramonteNew York'taki bir Warburg Realty ajanı, açık bir evde TV bulundurmanın (ya da TV olmamasının) çok büyük bir belirleyici faktör olduğunu düşünmüyor. Chiaramonte, "Bu genellikle bir anlaşmayı bozmaz" diyor. "Çoğu alıcı, bir televizyonun çıkarılıp yerine sanat veya ayna konulabileceğini biliyor."
Ama daha resmi bir oturma odasıysa, odak noktası televizyon olmamalı, diyor. Chiaramonte, "Ne gösterdiğini görmeli ve mülkün kendini nasıl ödünç verdiğini görmelisin" diyor.
Westoff'a göre, çoğu alıcı kendilerini bir evin içinde yaşarken görselleştirmek istiyor ve oturma odalarına nasıl TV kuracaklarını anlamak da bunun bir parçası. “Mobilyaları yeniden düzenlemek ve TV'nin gideceği yere bir TV veya ayna koymak, alıcının bu kurulumun nasıl görüneceğini görselleştirmesine gerçekten yardımcı oluyor” diyor.
Özellikle zorlu alanlar için - örneğin, mükemmel bir kare olmayan veya duvar boşluğu olmayan bir oda - alıcılar sizden işi kendileri için yerleştirmenizi ve nasıl kurulabileceğini onlara göstermenizi ister. Westhoff, tam da bunu başarmak için bir alan oluşturmanızı önerir.
Nereye yerleştirirseniz yerleştirin her zaman geçerli olan bir TV kuralı vardır. Chiaramonte, TV modası geçmişse kesinlikle kapatmanız gerektiğini söylüyor. "Gerçekten eski, kalın, çılgın bir TV'niz varsa, bu kesinlikle insanların neden yükseltilmediğini ve evde başka nelerin yükseltilemeyeceğini merak etmesine neden oluyor" diyor.
TV'nizin oturma odanızda çok fazla odak noktası olduğunu düşünüyorsanız, bunun için basit yollar bulabilirsiniz. karıştırmak. Yeni başlayanlar için Chiaramonte, ayna veya sanat ön ayarları olan yeni TV'lerin etkili bir kılık değiştirme olabileceğini söylüyor. Ek olarak, TV'niz bir dolaba veya raf duvarına monte edilmişse, kabini kolayca kapatabilirsiniz.
Sonuçta, TV yerleştirme kişisel tercihlere dayanmaktadır. Chiaramonte'ye göre tek bir ideal düzenleme yok. "Bazı insanlar için ideal yer oturma odasının tam ortasındadır ve bazıları için bu kesinlikle ideal bir yer değildir" diyor. "Bu gerçekten kimin evi satın alıp baktığına bağlı."
Westhoff, şöminenin üstü ortak bir nokta olsa da, alıcıların mantonun ne kadar yüksek olduğu konusunda endişelenmeye başladığını söylüyor. "Bir televizyona bakarak boyunlarını zorlamak istemiyorlar," dedi. "BEN alıcılar [mülk satın almadı] çünkü örtü çok yüksekti ve televizyonlarını koyacak yerleri olmayacaktı. " İster şöminenin üstünde ister düz bir duvara monte edilmiş, en iyi yerleşimin ne olduğuna dair tek bir cevap yoktur; alanınızın ihtiyaçlarını neyin karşıladığına karar vermeniz gerekir.
Antonia DeBianchi
Katkıda bulunan
Antonia, Güney Florida'dan bir yaşam tarzı, yemek ve eğlence yazarıdır. Boston Üniversitesi'nden bir Gazetecilik derecesi aldı ve şehir yaşamıyla ilgili her şeyi seviyor. Yazmıyorken, onu mutfakta Çıplak Ayaklı Kontes durumuna ulaşmak, sahilde yürürken veya sonsuz romantik komedi maratonlarını izlerken bulacaksınız.