Evinizi satmaya karar verirseniz, mümkün olduğunca çok sayıda potansiyel alıcıya hitap etmesini istersiniz. Bu, evinizin piyasada zayıflama olasılığını artıracaktır. Ayrıca, birden fazla alıcı ilgileniyorsa, evinizi ilk olarak listelediğinizden daha yüksek bir satış fiyatı getirme olasılığınız daha yüksek olabilir.
Alıcı havuzunuzu genişletmenin bir yolu, evinizi her türden insan için neyin daha çekici hale getirebileceğini düşünürken, tüm üslerinizi (veya mümkün olduğunca çok üssü) kapsamaktır. İleride, alıcı havuzunuzu genişletebilecek bazı ev modifikasyonlarını bulun.
Akıllı evler tüm öfke ve bir satıcı olarak, bu eğilimde geride kalmak istemezsiniz. "Geçen her ay, konut teknolojisi daha etkileyici olmaya devam ediyor" diyor Kris Lindahl, Minn., Twin Cities'deki Kris Lindahl Real Estate CEO'su ve kurucusu. Aslında, akıllı ev özelliklerinin artık bazı alıcılar için sahip olması gerektiğine inanıyor. "Akıllı veya WiFi termostatlar gibi şeyler artık çoğu evde standart" diyor.
Ve eğer hesabınız yoksa, Lindahl bunun alıcıları kapatabileceğini söylüyor. "USB çıkışları, yeni evlerde yaygın olan başka bir özelliktir ve ışıklar, eğlence sistemleri ve kapı kilitleri gibi şeyleri kontrol eden otomasyon kolaylık ve güvenlik sağlayabilir" diye ekliyor.
Görüşünü paylaşan Bahr Rapaport, Tenafly, N.J.'deki Prominent Properties Sotheby’s International Realty'de bir emlakçı. "Alıcılar için çok fazla ağırlık taşıyor gibi görünen kolay bakım, akıllı bir eve basit bir dönüşümdür - çok korkutucu veya pahalı değil ve yatırıma değer."
Potansiyel alıcıları etkileyebilecek değişiklik türlerine birkaç ek örnek veriyor. "Kapı zilinizi" Halka ", termostatı" Yuvaya "dönüştürmek, bazı kablosuz kameralar eklemek, dış ışıkları ve garajı kontrol etmek — tüm bunlar ve daha fazlası Alıcınıza akıllı telefonundan veya uzaktan kumandasından kullanım kolaylığı sağlayın ve onlara modern, yenilikçi bir eve yatırım yaptıkları güvencesini verin ”Rapaport diyor.
Lindahl, "İnsanların bir evde kendileri için önemli olan şeylere yönelik önceliklerini yeniden sıraladıkları bir zamanda yaşıyoruz" diyor. "Evde yaşamak, çalışmak ve eğitim almak için çok fazla zaman olduğu için insanlar yer istiyor." Bir sürü kare varken video popülerdir, bu, videonuzun boyutunu artırmak için borca girmeniz gerektiği anlamına gelmez. ev. Daha fazla yer almanın başka yolları da var.
"İnsanlar ister WFH ofisleri, daha fazla yatak odası istiyorlar ve bir köşe, tavan arası veya bodrum katını yeniden düşünerek evde çalışmak veya okula gitmek için başka bir sessiz yer sağlayabilirsiniz ”diyor. Birinin biraz huzur ve sükunet için gidip kapıyı kapatması için bir yer yaratabilirseniz, Lindahl bunun çocuklu aileler için inanılmaz derecede önemli olduğunu ve büyük bir alıcı havuzunu temsil ettiğini söylüyor.
Alıcılar salgın sırasında evde kalmak isterler ve ebeveynlerini evde yanlarında tutmak veya kendi evlerinde rahat bir şekilde yaşamalarına izin vermek isterler. Lindahl, "Devam eden bu salgınla birlikte bakım veya yardımlı yaşam evlerinin eskisi kadar popüler olmadığını söyleyen müşterilerden düzenli olarak duyuyoruz" diyor.
Evinizi daha çekici hale getirebilecek birkaç basit düzeltme var. yerinde yaşlanmak isteyenler—Bu, evinizi daha fazla sayıda potansiyel alıcıya açabilir. Lindahl, "Gömme duşlar, manivela tarzı kapı kolları ve sensörle etkinleştirilen musluklar gibi şeyler sadece şık yükseltmeler değil, pratiktir ve her gün daha kolay hale getirebilir" diyor. "Ayrıca alt dolapları, dışarıya çekilebilir baharat rafları, açılır raflar ve tabaklara ve pişirme malzemelerine erişimi kolaylaştıran diğer depolama özellikleri gibi şeylerle yükseltebilirsiniz."
Ve tüm girişlerinizin merdivenleri varsa işte başka bir fikir: "Bir rampa inşa etmek veya tekerlekli sandalye erişimi için eve düz bir giriş oluşturmak Ortalama bir alıcıyı ve tekerlekli sandalyeleri, boş yuvaları olan ve daha az merdivenli bir ev isteyen yaşlı vatandaşları olan ek bir grubu çekecek, " diyor Tambria Peeples, Willis Mitchell & Associates Realty, Fayetteville, Ga.
Ev alıcılarının enerjiden veya en azından enerji faturalarından tasarruf etmek istediklerini varsaymak da güvenlidir. Peeples, girişinizi öne çıkarmanın ve bu alıcıları çekmenin bir yolunun güneş panelleri eklemek olduğunu söylüyor. "Ayrıca, Zillow'a göre, ev sahipleri ortalama bir güneş enerjisi teçhizatına sahip bir ev için yaklaşık yüzde 4,1 daha fazla ödemeye razılar" diye açıklıyor.
Terri Williams
Katkıda bulunan
Terri Williams, The Economist, Realtor.com, USA Today'deki imzaları içeren kapsamlı bir portföye sahiptir. Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo ve muhtemelen sahip olduğunuz diğer duydum. Birmingham'daki Alabama Üniversitesi'nden İngilizce lisans derecesine sahiptir.