Evinizi piyasaya sürdüğünüzde, mümkün olduğu kadar çabuk satmasını istersiniz, değil mi? Bu hedefe ulaşmanın en kolay yollarından biri, evinizi, alıcılar için karşı konulmaz olacak kadar davetkar hale getirmek.
"Potansiyel alıcıların kendilerini evde yaşarken hayal edebilmelerini istiyorsunuz, bu yüzden onlara güzel bir tuval vererek işleri kolaylaştırın," diyor, müdür ve iç mimar David Charette Britto Charette Miami'de.
Ancak, bazı ev sahneleme fikirleri alıcıları gerçekten kapatabilir ve bundan kaçınılmalıdır. İşte dikkat etmeniz gereken bazı tuzaklar.
Ölçeği göz ardı etmek, evdeki en iyi evreleme çabalarını mahvedebilir. "Oda ve mobilyalar için çok küçük olan kilimler, bence ucuz görünüyor" diyor iç mimar ve stajyer Anne Carr Anne Carr Tasarım Los Angeles'ta. "Aynısı, alan için çok küçük olan kanepeler için de geçerli. Bazen, sahnede kullanılacak tek bir kanepe varmış gibi görünüyor."
Öte yandan, bazı ev sahneleme hataları ters yönde ilerler. "Bir odanın amacını veya kullanımını karıştırmayın veya karartmayın" diyor
Bill GoldenRe / Max Around Atlanta Realty ile bağımsız bir emlakçı. "Potansiyel alıcıların, odaların boyutu ve olası kullanım alanları hakkında net bir izlenim edinerek uzaklaşabilmeleri gerekir. oda ve odaların akışı hakkında bir fikir. " Odaların aşırı kalabalık olması bunları görmeyi zorlaştırıyor, diye açıklıyor. bir şeyler.Golden, "Karanlık ve soğuk olma olasılığı daha yüksek olduğunda, ışıkların açılması, pencere panjurlarının ve perdelerin açık olması ve sıcaklığın rahat bir seviyede olması çok önemlidir" diyor.
Alıcıların karanlık alanlara girmekten hoşlanmadıklarını ve ev aydınlık ve parlak olduğunda çok daha olumlu tepki vereceklerini söylüyor. Golden, "Ve eğer ev çok sıcak veya çok soğuksa, alıcılar hızlı bir şekilde oradan geçme eğiliminde olacaklar ve kalmak istemeyecekler, ki bu bir gösteriden isteyeceğiniz şey değil," diye açıklıyor Golden.
Işıklardan bahsetmişken, Justin Riordan, iç mimar, mimar ve ev sahneleme şirketinin kurucusu Maça ve Okçu Tasarım Ajansı3000K sıcak beyaz ampul önerir. "5000K'da" gün ışığı "ampulleri satın almak çok cazip ama iç mekanlar için çok mavi," diyor.
Koku duyusu kişiden kişiye değişir, ancak bir alıcı kötü bir koku aldığında, mükemmel şekilde hazırlanmış evinizde kalmak istemeyecektir. Charette, "Evinize koklama testi yaptırın" diyor. Aslında, güvendiğiniz bir arkadaşınızdan veya sevdiğiniz birinden evi ziyaret etmesini ve size gerçekten nasıl koktuğunu söylemesini istemeniz gerektiğini söylüyor. "Bazen evcil hayvanların, dumanın vs. kokusuna karşı bağışık hale geliriz." Mumları tercih etmek istiyorsanız bir çiçek kokusu kullanmanızı tavsiye ediyor - ekibi Diptyque'i stüdyolarında ve kendi evlerinde kullanıyor.
Çoğu insan tüm çöplerini dolaplarında saklar. Ancak evinizi düzenlerken, yeni saklanma noktaları bulmanız gerekir. "Alıcıların evinize girdiklerinde açacakları ilk şey fuaye dolabıdır, bu yüzden onu süpürgeniz veya başka bir depolama için kullanmayın," diye uyarıyor Jena Tack. Kris Lindahl Emlak Blaine, Minn. Bunun yerine, içinde ceketleri ve ayakkabıları düzgün bir şekilde saklamanız gerektiğini söylüyor.
Yatak odanızın dolapları daha da önemlidir. "Ebeveyn yatak odası gömme dolapları fotoğraflandı ve dolabın düzenli görünmesini sağlamanın kolay bir yolu, kaosu ortadan kaldırmak için eşleşen askılara sahip olmaktır" diyor.
En sevdiğiniz renkler morlar ve portakallarsa, evi kendinize satmadığınızı unutmamak önemlidir. "Bu renkler nötr renklerle değiştirilmelidir", Minol Shamreen, sertifikalı ev dekoru ve iç mekan stilisti Studio M Tasarımları Austin, Teksas'ta. "Her zaman beyaz, ten rengi veya bej olması gerekmiyor; açık griler, sessiz yeşiller ve maviler harika. "
Huzurlu bir ortam yaratmaya çalıştığınız için bu sakinleştirici renkler özellikle yatak odanızda önemlidir. Charette, "Yatak odaları için, mevsime uygun beyaz veya nötr renkte yatak takımlarına sahip olduğunuzdan emin olun ve ardından yatağınıza renkli patlamalar için yastıklar ekleyin" diyor.
Terri Williams
Katkıda bulunan
Terri Williams'ın The Economist, Realtor.com, USA Today'deki imzaları içeren kapsamlı bir portföyü vardır. Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo ve muhtemelen sahip olduğunuz diğer birkaç müşteri duydum. Birmingham'daki Alabama Üniversitesi'nden İngilizce lisans derecesine sahiptir.