Yeni bir daire ararken veya kiralık ev, kompleksin olanakları, mutfak tezgahı, açık kat planı, avlu gibi temel konulara odaklanıyorsunuz. Muhtemelen aklınızdaki son şey? Yakında ev sahibiniz evinize saygı duyacak mı? kiracı olarak haklar.
Gerçekte, çoğu ev sahibi çoğu zaman kurallara uyar. Ancak kazara kabus gibi bir kiralama durumuna girme ihtimaliniz her zaman vardır.ev sahibi Uyarı yapmadan biriminize giren, kışın ölüsünde fırını tamir etmeyi reddeden veya parasını ödemeyen biri Her banyo yapmak istediğinizde ılık suda ayak bileğiniz derinliğinde ayakta durmanızı sağlayan bir tesisatçı.
Öyleyse, iyi bir ev sahibi mi yoksa kötü bir ev sahibi mi olacağını nasıl anlarsınız? Aynı zamanda bir ev sahibi ve emlak yatırımcısı olan New York ve Hawaii'de lisanslı bir avukat olan Andrew Chen'e göre, başlangıçtan itibaren belirlemek oldukça kolay.
"Yüksek seviyede, Bir ev sahibinin, bir kiracı olarak haklarınızı koruyup koruyamayacağının en iyi göstergesi, onların kurallara uyup uymadığıdır."Diyor, aynı zamanda şirketin kurucusu olan Chen
Servetinizi Hackleyin, kişisel bir finans sitesi. "Kural takipçileri, kuralları net bir şekilde anladıklarından ve ev sahibi / kiracı yasaları dahil bunlara uyduklarından emin olma eğilimindedir."Tamam, bu yeterince basit görünüyor, ama bir kural takipçisi tam olarak neye benziyor? Potansiyel ev sahibinizle saatler geçirmiyorsunuz, bu yüzden onları gerçekten tanıyabilir ve karakterlerini yargılayabilirsiniz.
Chen, ev sahibinizin kişiliğini gösteren bazı küçük ipuçları olduğunu söylüyor. daire arama ve uygulama sırasında sahip olduğunuz kısa etkileşimler sırasında toparlanabilir süreç.
"E-postalarınıza ve sesli mesajlarınıza zamanında yanıt veriyorlar mı?" diyor. "Bir randevuya zamanında geliyorlar mı? Kendilerini profesyonelce ve nazikçe gösteriyorlar mı? Sorduğunuz soruları yanıtladıklarında, yanıtlarında net, kesin ve eksiksiz mi? Kiralama başvuruları ve kira belgeleri açık, iyi organize edilmiş ve düzenli mi? Sade, okunabilir bir dilde mi yazılıyorlar? "
Buna ek olarak, her zaman potansiyel ev sahibinize son referansları sormalısınız - belki giden kiracıya veya ondan hemen önceki kişiye. Bu isteğe de göz yummamalıdır (eğer varsa, bu dikkate alınması gereken başka bir kırmızı bayraktır).
Tabii ki, burası büyük, köklü bir apartman kompleksiyse, sadece hızlı bir arama ile çevrimiçi incelemeleri bile bulabilirsiniz. Yorumların yaşını ve önceki sahiplik altında yazılıp yazılmadığını not ettiğinizden emin olun (apartman komplekslerinin el değiştirmesi alışılmadık bir durum değildir). İncelemelerde, ev sahibinin nasıl cevap verdi sorunlara. Elbette, aletler bozulur ve zaman zaman rastgele şeyler ters gider. Ancak asıl önemli olan, önceki kiracıların ev sahibinin bu sorunlarla nasıl başa çıktığını hissettiğidir.
Herhangi bir çevrimiçi inceleme bulamazsanız veya herhangi bir nedenle önceki kiracılara ulaşamazsanız, komşularla sohbet etmeyi deneyin. Mahalleyle ilgili genel görüşlere ek olarak, ev sahibi hakkında bazı yararlı bilgiler sunabilirler.
Chen, "Komşulara ev sahibi hakkındaki izlenimlerini ve kiracıların ne kadar mutlu olduklarını sorun" diyor.
