Bir ev için alışveriş yapmak (ve bu çok önemli ipotek), özellikle ilk seferinizse stresli bir süreç olabilir. Ancak böyle olmak zorunda değil. Steve Sexton, finans danışmanı ve CEO'su Sexton Danışma Grubu, önceden bilmeniz gerekenleri açıklar ilk evini satın almak - ve neden bu tür şeyler hep üçer oluyor?
Borç verenler, kredi puanınızı belirlemek için üç kredi bürosu kullanır: Equifax, TransUnion ve Experian. "Şunlar özellikle önemlidir: kredi raporunuzu inceleyin bir kredi için onaylanmadan çok önce, ”diyor Sexton. "Raporunuzda hatalar varsa, onaylanmadan önce bunların düzeltilmesi önemlidir. Bir kredi." Bunu yapmak yalnızca başvuru sürecini daha sorunsuz hale getirmekle kalmaz, aynı zamanda paradan tasarruf etmenize de yardımcı olabilir. iyi.
Sexton, "Üç kredi bürosundan aldığınız kredi raporunuzu inceleyin ve hatalı raporlar veya hatalar için inceleyin" diyor. "Herhangi bir hata görürseniz, her şeyin güncel olduğundan emin olmak için borç vereninizle iletişime geçin." Puanınız ne kadar iyi olursa o kadar düşük Faiz oranınız büyük olasılıkla olacaktır, bu da raporunuzdaki hataları düzeltmek için harcadığınız tüm zamanın sizin değerinize süre.
Her ipotek kreditörünün Sexton'a göre sundukları krediler için farklı ücretleri, kapanış maliyetleri ve kriterleri vardır, bu nedenle farklı kredi verenlerin oranlarını karşılaştırmak çok önemlidir. “Bazı borç verenler, bütçenizi tüketecek daha yüksek komisyon ücretlerine sahiptir” diyor. Üç farklı kredi verenden teklif alarak en iyi anlaşmayı elde edeceğinizden ve bütçenizi zedelemeyeceğinden emin olabilirsiniz.
Sexton, özellikle yeni bir ev satın almadan önce büyük miktarda alışveriş yapmanız gerekiyorsa (yeni bir araba gibi), ipotek için başvurmadan çok önce ördeklerinizi arka arkaya almanızı önerir. Sexton, "Kredi başvurusunda bulunmadan en az dört ay önce mali durumunuzda büyük bir değişiklik yapmamanız da tavsiye edilir," diyor. "Unutmayın, kredi verenler tutarlılığı görmek ister."
Herhangi bir teklifte bulunmadan veya herhangi bir evrakı imzalamadan önce Sexton kendinize şu üç soruyu sormanızı önerir: Şu anda ihtiyaçlarımıza uygun mu Gelecekte, borç yükümlülüğünü kolayca karşılayabilir miyim ve satın aldığımda ne kadar bakım veya tadilat ödemesi gerekecek? ev?
Herhangi bir satın alma teklifi sunmadan önce ön onay almanız gerekecektir. Sexton, "Bu şekilde, satıcının onaylanmanızı beklemesi ve hak kazanmazsanız evi tekrar piyasaya sürmek zorunda kalma riskiyle karşılaşması gerekmeyecek," diyor. Ön onayların çoğu 90 gün için geçerlidir, yani sizinkini aldıktan sonra mükemmel evi satın almak için bolca zamanınız olacak.
Lauren Wellbank
Katkıda bulunan
Lauren Wellbank, ipotek sektöründe on yıldan fazla deneyime sahip serbest bir yazardır. Yazıları HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ve daha fazlasında da yer aldı. Yazmadığı zamanlarda, Pennsylvania'nın Lehigh Valley bölgesinde büyüyen ailesiyle vakit geçirirken bulunabilir.