Ancak evinizi satmak istiyorsanız, evde evcil hayvanınızın varlığıyla başka birinin kapatılabileceği gerçeğini kabul etmelisiniz. İster alerji kaygıları ister koku ve lekelerle ilgili endişeler nedeniyle, pazar için bir ev hazırlarken, Fido'nun orada yaşadığına dair tüm işaretleri saklamanız büyük ölçüde genel bir kuraldır.
Bu, profesyonel sahneyi yöneten Leah Gomberg'in yaptığı ilk değişikliklerden biriydi. Tasarımla Tatlı Hayat Maplewood, New Jersey'de, yakındaki Short Hills'te beş yatak odalı, beş buçuk banyolu bir evde çalışırken yapıldı. Bu nedenle, aile odasıyla uğraşırken, iki köpek yatağını kaldırmak çok kolay oldu. "Her ne kadar tatlılarsa da, evin çevrimiçi fotoğraflarında hiçbir köpek belirtisi olmaması gerekiyordu, bu nedenle yataklar (ve sandıklar) ve köpekler sahneleme, fotoğraflar ve açık ev için bir köpek oteline gittiler," diyor.
İlk olarak 1972'de inşa edilen ancak yaklaşık iki yıl önce bakımlı ve güncellenen evdeki bir başka sorun da eski estetikti. "Ev için hedeflerim, genç bir alıcının kendilerini orada yaşarken görebilmesi için güncel ve uyumlu hissetmesini sağlamaktı" diyor. Olumlu tarafı, evin yüksek tavanları ve oldukça açık bir yerleşimi vardı; özellikle aile odası tavan pencerelerine ve yemyeşil bir avluya bakan bir pencere duvarına sahipti.
Aile odasının tarihli salamura ahşap panelleri Gomberg'in dikkatini hemen çekti. “Bu evde ayrıntılı danışmanlık yaptığımda, aile odasını potansiyel alıcı için daha çekici hale getirmek için bazı büyük değişikliklere ihtiyacı olduğunu biliyordum” diyor. "Müşterilerime ayrıntılı evreleme önerilerimi e-postayla gönderdiğimde, aile odasındaki tüm ahşap işçiliğinin boyanmasını da içeriyordu."
Bunun büyük bir soru gibi göründüğünü biliyordu ama odanın ne kadar önemli olduğunu açıkladı ve onlar da kabul ettiler. Duvarlarda ve süslemelerde Benjamin Moore’un Klasik Grisinden yeni bir kat, odaya "anında güncelleme" verdi, diye açıklıyor. "Hepsini tek bir renge boyamak, odanın daha açık ve havadar ve daha az parçalanmış olmasını sağlıyor." Mekanın odak noktası olan eski tavan vantilatörü de daha minimal bir tasarımla değiştirildi.
Aile odasındaki mobilyalar söz konusu olduğunda, ev sahiplerinin parçaları mekana göre çok büyüktü ve geleneksel bir stile doğru eğildi. Gomberg, "Yaşamak için kurulmuştu, bu tamamen yaşamak için - ama satmak için değil," diyor. "Pazara bir ev çıkardığınızda, evin" yaşam tarzını "yansıtması gerekir. Her odanın bir anlamı olmalı, uyumlu ve güncel hissetmeli. Bir alıcının evde yaşadığını hayal edebilmesi gerekir. "
Daha geçişli bir görünüm elde etmek için cam masa dışında neredeyse tüm mobilyaları çıkardı. Şık bir oturma sağlamak için nötr tonda küçük bir kesit kanepe ve peluş mavi vurgulu bir sandalye eklendi. Büyük siyah-beyaz alan halısı, odayı zeminler ve şık bir dokunuş sağlar.
Ev sahipleri, satılıncaya kadar evde yaşamaya ve çalışmaya devam edecekleri için, köşedeki büyük masanın yerini daha modern, modern bir parça aldı. "COVID zamanlarında, insanların nerede çalışabileceğini ve çocukların evden uzaktan öğrenmeyi nerede yapabileceğini göstermek çok önemli" diyor. "Bu odanın sahnelemesi gerçekten genç ailelere hitap ediyordu."
Gomberg’in sahnelemesinin nihai sonucu, birden fazla yönden hit oldu. Ev sadece yedi gün içinde istediği fiyata satmakla kalmadı, müşteriler yeni mobilya ve aksesuarları o kadar çok sevdi ki, bir sonraki aile odasında kullanmak üzere satın aldılar. Bir kazan-kazan hakkında konuşun.
