İlk evimi ararken en inanılmaz olanı gördüm modası geçmiş mutfak. Dolaplar nane yeşili, aletlerin hepsi beyazdı ve backsplash parlak altındı. Ben bayıldım. Yine de, pek çok insanın tuhaf zevklerimi paylaşmadığını ve birçok alıcının bir modası geçmiş mutfak. Ama işte neden olmamalısın.
Ev henüz yenilenmemişse, mutfak genellikle en azından biraz modası geçmiş durumda. Compass, "Çoğu alıcı, örneğin beş yıl içinde yenisini istiyor" diyor komisyoncu Michael J. Franco. Böyle ışıltılı yeni bir tadilat görmek nadirdir, diye açıklıyor.
Bir mutfağın modası geçmiş olması, güncellenmesinin bir servete mal olacağı anlamına gelmez. Orada neler olduğunu değerlendirin ve bağırsak yenilemesine mi yoksa sadece yüz gerdirmeye mi ihtiyacınız olduğunu görün, diyor ajan Steven Gottlieb of Warburg Realty. Genelde kozmetik değişiklikler o kadar önemli olmayacak, ancak "mutfağın tamamen alıcı, bunun için bant genişliğine sahip olup olmadıklarını gerçekten düşünmelidir. " diyor.
"Daha küçük stüdyolarda veya bir yatak odasında, modası geçmiş bir mutfağın daha düşük bir fiyat teklifi için bir pazarlık aracı haline geldiğini, ancak uzaklaşmak için bir neden olmadığını gördüm" diyor.
"Mutfak, günümüz evinin kalbidir ve genellikle ev alıcıları için odak noktasıdır" diyor tüketici trendleri uzmanı Beatrice de Jong Açık kapı. "Bir evdeki diğer odaların aksine, mutfaklar yoğun trafik ve çok fazla hareketle karşılaşır."
Bu, bir mutfak aileniz için en iyi şekilde düzenlenmediğinde rahatsız edici veya sinir bozucu olabileceği anlamına gelir. De Jong, düzeni veya boyutu tamamen değiştirmeniz gerekirse, uzaklaşmanın muhtemelen daha uygun maliyetli olacağını söylüyor. Bununla birlikte, "bir mutfağı yeniden biçimlendirmenin yapabileceğiniz en akıllıca yatırımlardan biri" olduğunu da belirtiyor, bu yüzden yine de ekstra maliyete değebilir.
Görüştüğümüz tüm ajanlar, bazı küçük kozmetik değişikliklerin modası geçmiş bir mutfakta büyük bir fark yaratabileceği konusunda hemfikirdi. Dolap kapaklarını değiştirebilir veya boyayabilirsiniz (sonuçta Gottlieb, "bunlar sadece tahta kutulardır" der), backsplash veya tezgahlar (de Jong, sahte taşların harika bir seçenek olduğunu söylüyor), vurgulu bir duvar ekleyebilir veya dolabı değiştirebilirsiniz donanım. Biraz daha yüksek bir yatırım için, ancak yine de mutfağı tamamen elden geçirmekten çok daha düşük, aydınlatmayı değiştirin, zeminleri güncelleyin veya yeni cihazlar edinin.