![Avize Nasıl Temizlenir](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Nişanlım ve ben bakmaya başladığımızda ilk evimizi satın al, emlak danışmanımız (annem) şu nakaratı önerdi: "Hiçbir şey seçmeyin tuhaf. " İlk başta, bunun sadece alametifarikası olan tavsiyelerinden biri olduğunu düşündüm. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, neden bahsettiğini biliyordu: Emlak söz konusu olduğunda, kutunun çok dışında olmak size maddi olarak zarar verebilir.
Bunun yeniden satış zaman çizelgenizle ne kadar ilgisi var - satın aldığınız evde uzun süre kalmayı planlıyor olun ("sonsuza kadar evde" olduğu gibi) veya öngörülebilir gelecekte yeniden sat. İkinci kategoride iseniz, muhtemelen olacağımız gibi, en iyi şekilde (en azından finansal olarak) uyumsuz içgüdülerinizi bastırarak ve daha geleneksel bir davulun ritmine doğru ilerleyerek hizmet alacaksınız.
"Tamam, bunu sadece beş yıl tutacağım" diye düşünüyorsanız, mümkün olduğunca çok sayıda gelecekteki alıcıya öncelik vermek istersiniz. New York'ta bir emlakçı olan Katie Cummings, "Bunun için, geniş çekiciliği olan bir şey istiyorsunuz ve bu genellikle bir tür çerez kesici bir şey" diyor.
Elbette, neyin çerez kesici olduğu, nereye baktığınıza bağlıdır. Cummings, New York City'de alıcıların özellikle banyo ve mutfaklarda "sade, temiz görünümden" hoşlanma eğiliminde olduklarını açıklıyor. “Beyaz metro fayansları nihai örnek” diyor. İnsanların dış mekan tercihleri de farklılık gösterir. Örneğin, ultramodern bir cephenin havalı göründüğünü düşünebilirsiniz, ancak bu, kumtaşı, muhtemelen o mahalleye kumtaşı arayan alıcılar gelecek, değil ultramodern cepheler. Aynı şey çiftlik evleri veya Victorialılarla dolu bir mahalle için de geçerli.
Bunların bir kısmı mantığa aykırı gibi görünse de (en azından bana öyle yaptı: Neden bir ev dolu bir ev istemeyeyim şaşırtıcı, türünün tek örneği mimari dokunuşlar ?!), çoğu gayrimenkul ilkesiyle açıklanabilir nın-nin işlevsel eskime. Özünde evler, çevrelerindeki diğerlerinden çok farklı olduklarında - stil veya kalite açısından - işlevsel (yani ekonomik) olarak daha az değerli olarak kabul edilebilir.
Bu kural, zaten sahip olduğunuz bir evde yapabileceğiniz değişiklikler için de geçerlidir. Eğer planlıyorsan sadece senin için tadilat yapve yeniden satış değerini nasıl etkileyeceklerini gerçekten umursamayın, parayı çılgına çevirin. Ancak gelecekteki bir satışa göz kulak olursanız, daha muhafazakar olmak size fayda sağlayacaktır.
Yine de popüler olanın değiştiğini hatırlamak önemlidir. Massachusetts'in önde gelen emlakçısı Debi Benoit, Boston'un banliyölerinde “eski evlerin bulunduğu karakter ”yüce, yüzyıl ortası ve diğer çağdaş tarzdaki evler figüratiften uçup gidiyor raflar.
“25 yaşında ve daha genç evler, çağdaş evlerin temel kat planına sahip oldukları için daha popüler hale geldi: açık konsept, ana süit, en-suite banyolar, yüksek tavanlar, büyük bodrumlar, ”diyor Benoit.
Cummings, banliyö evleri için bu tür tercihlerin kalıcı olduğuna inanıyor.
"Daha genç pazar için, daha genç aileler için, merkezi havası olmayan ve bir milyon odası olan güzel eski evlerin tadı - insanlar artık bunu istemiyor. Bunun bir heves olduğunu sanmıyorum, ”dedi.
Ne yazık ki, buna geçme hayallerimden vazgeçmem gerekebilir 90'ların inanılmaz evi Minnesota'da, ama sadece gelecekte daha büyük, daha tuhaf birini karşılayabilmem için.