Bazen, apartman listelerine göz atarken bir çevirmen işe yarayabilir. Bir demiryolu birimi? (Bu, her odanın arka arkaya dizildiği zamandır.) Alcove stüdyo? (L şeklinde bir mesken.) Bahçe seviyesinde bir daire mi? (Bu, bir gül bahçesi avlusunun resimlerini çağrıştırabilir, ancak gerçekten de bodrum katı.) Standart stüdyonuza ne oldu?
Küçük daireler - ve benzersiz kat planları - günümüzün kiralama pazarında bol miktarda bulunur. Hatta ortaya çıkan birkaç yeni düzen türü var. Sıra dışı stüdyonuzdan ne kadar farklılar? Burada uzmanlar, trend olan apartman düzenlerini ayrıştırıyor.
Hem stüdyolar hem de verimlilik daireleri genellikle birden fazla odanın işlevselliğini tek bir odada birleştirir Alexandra Ciuntuaraştırma analisti KİRALIK CAFE. Bununla birlikte, bu daire tipleri arasındaki temel farklar, ayrı bir pişirme alanının boyutu ve dahil olmasıdır.
"Her iki daire tipi de aslında tek bir birleşik oda olsa da, mutfak, yatak odası ve oturma odası bir arada yer, verimlilik daireleri stüdyolardan daha küçük olmasına rağmen genellikle ayrı bir mini mutfağa sahiptir. ”Ciuntu diyor.
Peki neden isim verimliliği? Verimlilik dairelerindeki cihazlar ve bazı kolaylıklar, daha küçük boyutlar gibi tipik olarak küçültülür. buzdolabı, azaltılmış tezgah alanı veya dolu soba ve fırın yerine bir veya iki brülörlü soba, Ciuntu açıklıyor.
New York City Broker, mikro daireler veya mikro birimler, genellikle tek bir konut sakini için tasarlanmış ortalamadan daha küçük stüdyolardır, diye açıklıyor. Ellen Sykes of Warburg Realty.
Sykes, "Ultra verimli tasarım, bir mutfağı, banyoyu ve diğer ihtiyaçları 200 ila 400 fit karelik bir birime sığdırırken, yüksek tavanlar ve geniş pencereler alan illüzyonunu yaratıyor" diyor.
Söylemeye gerek yok, bir mikro içinde yaşamak bazı yaratıcı küçültme ve çok işlevli mobilyalar gerektirebilir. Ciuntu, şunları söylüyor: Katlanabilir yataklar, mini balkonlar, daha küçük cihazlar ve konut sakinlerinin ihtiyaçlarına uygun modüler mobilyalar.
YaygınOrtak alanlarda apartman avcılarını özel odalarla eşleştiren bir kiralık site, içinde mikro birimlerle birlikte yaşam mülkleri inşa eden bir tasarım ve inşaat koluna sahip. Common'daki gayrimenkul genel müdürü Amalia Paliobeis, küçük stüdyolara ve ortak yaşam alanlarına sahip binaların uygun fiyatlarından dolayı trend olduğunu söylüyor.
Paliobeis, "Mikro dairede yaşamayı seçmek, maaş çekinizin tamamını kiralamak zorunda kalmadan, bir şehirdeki en iyi mahallelere ve konumlara erişmenizi sağlar," diyor.
Mikro dairelerde yalnız yaşayan sakinlerin COVID-19 sırasında kendilerini bağlantıda hissetmelerine yardımcı olmak için sanal şarap tadımı ve evde yoga gibi salgın açısından güvenli topluluk etkinliklerine aşırı derecede odaklandı sınıflar.
Ciuntu'ya göre, bir listede dönüştürülebilir veya esnek alan görüyorsanız, bu genellikle yeni bir oda oluşturmak için bir alanı bölme olasılığı olduğu anlamına gelir. Bu yeni bir kavram olmayabilir, ancak insanlar evde daha fazla zaman geçirdikçe ve çok işlevli alanlara ihtiyaç duydukça listelerde kesinlikle vurgulanan bir şeydir.
“Örneğin bir perde, kitaplık veya hatta alçıpan kullanarak yatak odası ile oturma odası arasında geçici bir duvar oluşturabilirsiniz” diyor.
"Kat planını dikkatlice değerlendirin ve mülkü görüntülerken mezuranızı getirin," diye öneriyor. Bu şekilde, kendi yaşam ihtiyaçlarınız için ne kadar işlevsel olduğunu belirleyebileceksiniz.